Справа № 2/0510/483/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Н Е М      У К Р А Ї Н И

( З А О Ч Н Е )

27.02.2012                     Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області

                                                    у складі: головуючого –судді           Алексєєнко І.П.

                                                             при секретарі -                      Хорхордіної О.О.

                                   з участю представника позивача         -                   ОСОБА_1   

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду справу за позовом Комунального підприємства «Житловик-2»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по  квартирній платі,

в с т а н о в и в :

03 листопада 2011 року КП «Житловик-2»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, який є  наймачем квартири АДРЕСА_1, про стягнення заборгованості  по квартирній платі за період з 01 березня 2008 року по  28 лютого 2011 року в сумі 2258,57 гривень.

          В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, діючий за довіреністю (а. с.4), підтримав позов і пояснив, що відповідач ОСОБА_2 є наймачем  квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира розташована у багатоквартирному житловому будинку, який знаходиться на балансі та обслуговується  КП «Житловик-2». КП «Житловик-2»надає комунальні послуги по квартирній платі. Згідно  вимогам ст. 67 ЖК України наймач  квартири  зобов’язаний своєчасно  вносити  платню  за  комунальні послуги. Крім того, відповідно до вимог Закону України “Про житлово-комунальні послуги” та п.7 “Правил користування приміщеннями житлових будинків” споживач житлово-комунальних послуг зобов’язаний своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги. Однак, в порушення вимог закону відповідач не сплачує послуги по квартирній платі і за три роки не заплатив жодного разу, внаслідок цього утворилась заборгованість за ці житлово-комунальні послуги з  01 березня 2008 року по  28 лютого 2011 року включно, тобто в межах трирічного строку, в сумі  2258,57 гривень, яку просить стягнути  з відповідача на користь КП «Житловик-2»та стягнути понесені судові витрати, пов’язані з розглядом судом цієї справи, у сумі 30,00 гривень.

          Відповідач ОСОБА_2, який належним чином повідомлен про дату, час і місце судового розгляду справи, не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні та не повідомив про причини неявки, у зв’язку з чим за згодою представника позивача суд відповідно до правил частини 1 статті 224 ЦПК України розглядає справу за відсутності відповідача у порядку заочного провадження на підставі наявних у ній доказів, з дотриманням вимог, встановлених законом.                

Суд, вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки  КП «Житловик № 2»вказана квартира розташована у АДРЕСА_1»і за вказаною адресою відкритий лицевий рахунок на відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за № НОМЕР_1.

          Відповідно до ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року № 1875-1У, споживач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця у строки, встановлені договором або законом.

          Відповідно до п. 7 “Правил користування приміщеннями житлових будинків”, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власник та наймач ( орендар ) квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

          Згідно  вимогам ст. ст. 67, 68 ЖК України наймач  квартири  зобов’язаний своєчасно  вносити  платню  за  комунальні послуги.

          Відповідно до ст. 32 Закону України “Про  житлово-комунальні послуги” плата за комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

          Постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року за № 560 затверджено Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,  в яких зазначено типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, такі як прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель, поточні ремонти, освітлення і таке інше.

          Судом встановлено, що письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг по квартирній платі між КП «Житловик-2»та відповідачем, не укладався, тому плату за ці послуги, відповідно до ст. 68 ЖК України та Закону України “Про житлово-комунальні послуги” він мав вносити щомісяця не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

          Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

          Відповідно до ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми право чину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

          Ні ЦК України, ні ЖК України, ні Законом України “Про житлово-комунальні послуги” випадки, в яких недодержання сторонами письмової форми право чину про  надання житлово-комунальних послуг, має наслідком його недійсність, не передбачені, а тому відсутність письмового договору між  КП «Житловик-2»та відповідачем, не позбавляє відповідача обов’язку сплатити фактично отримані ним житлово-комунальні послуги  по квартирній платі.

          Згідно довідки-розрахунку КП «Житловик-2», виходячи із загальної площі належної відповідачу квартири 63,94 кв. м та затверджених тарифів по оплаті витрат по квартирній платі, заборгованість відповідача за ці житлово-комунальні послуги з 01 березня 2008 року по 28 лютого 2011 року складає загалом 2258 гривень 57 копійок ( а.с. 7 )

Передбачені законом строки оплати послуг, наданих КП «Житловик-2»на час розгляду справи сплинули, заборгованість визначена у строки позовної давності, а тому позов підлягає задоволенню, а вказана сума заборгованості стягненню з відповідача на користь КП «Житловик-2».

          Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені ним витрати на  інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 гривень і стягнути на користь держави судові витрати у вигляді судового збору  розміром державного мита 51 гривні.

          На підставі викладеного, ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст.ст. 509, 815 ЦК України, Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, “Правил користування приміщеннями житлових будинків”,  керуючись ст. ст. 209,212-215,224-226 ЦПК України, суд,

В и р і ш и в :

          Позов  КП «Житловик-2»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по  квартирній платі, задовольнити.

          Стягнути з ОСОБА_2 на користь КП «Житловик-2»заборгованість по квартирній платі за лицевим рахунком  за адресою: АДРЕСА_1, за період з  01 березня 2008  року по  28 лютого 2011 року включно у сумі   2258, 57 гривень (дві тисячі двісті п’ятдесят вісім гривень 57 копійок ).

          Стягнути з  ОСОБА_2 на користь КП «Житловик-2»витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 гривень.  

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати у вигляді судового збору розміром державного мита 51 гривню на користь держави.

          Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, яка подається протягом десяти дні з дня отримання його копії.

          На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня його проголошення.

С у д д я :