Справа № 2-5290/07

РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ       УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

18 червня 2007 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого        -  судді Граніна В.Л.

При секретарі      -  Біляєвої В.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати дійсною угоду - договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1в м. Одесі, укладений 2 березня 1999 року на Одеській універсальній біржі «Вітязь» під реєстраційним номером № 99-870М від 2 березня 1999 року.

Позивач пояснила суду, що 2 березня 1999 року вона придбала у відповідачей квартиру АДРЕСА_1в м. Одесі. Договір купівлі продажу зазначеної квартири був у той же день зареєстрован на Одеській універсальній біржі «Вітязь». До підписання договору вона передала відповідачам грошові кошти за придбану квартиру та після укладення зазначеного договору, поселилася в квартиру, стала на реєстраційний облік за цією адресою, де й проживає до цього часу, сплачує комунальні платежі. Відповідачі, після продажу квартири, знялися з реєстраційного обліку та виселилися зі спірної квартири. Позивач вважає, що вона та відповідачі виконали в повному обсязі умови укладеної угоди, тобто угода відбулася в дійсності. Зараз у позивача виникла необхідність відчуження спірної квартири, однак нотаріальна контора відмовляється оформити договір купівлі-продажу, посилаючись на його недійсність.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про дату й час слухання справи сповіщені належним чином по останньому відомому місцю проживання.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  вивчивши  надані матеріали, доходить висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Спірна квартира АДРЕСА_1в м. Одесі належала відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міськради № 17-1057 від 04.04.1994 р. та зареєстрованого в МБТІ та РОН м. Одеси 22.02.1999 р. реєстровий номер 219, стр. 187, кн.306 пр.

Сторони по справі 2 березня 1999 року на Одеській універсальній біржі «Вітязь» уклали договір купівлі-продажу зазначеної квартири за реєстровим номером 99-870М від 2 березня 1999 року. Після придбання квартири позивач зареєструвала своє право власності в ОМБТІ та РОН під реєстраційним № 219 в книзі 322 пр-56.

2

Згідно з зазначеним договором, позивач придбала у відповідачей ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. квартиру АДРЕСА_1в м. Одесі. Відповідно до умов укладеного договору, до його підписання, позивач сплатила відповідачам кошти за придбану квартиру. Після укладення договору, ОСОБА_1.  вселилася у квартиру, стала на реєстраційний облік за цією адресою й мешкає в ній по теперішній час, сплачує комунальні та інші платежі. Відповідачі, після відчуження квартири, виселилися з неї, знялися з реєстраційного обліку та ніяких претензій від них до цього часу не має.

Таким чином, предмет угоди перейшов у користування позивача.

За цих підстав, суд доходить висновку про те, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання.

Згідно до ч.2  ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись  ст.220, 355, 356 ЦК України,  ст. ст.213, 215, 224-228 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду - договір № 99-870М купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 в м. Одесі - укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншої сторони, і зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь» під реєстраційним номером № 99-870М від 2 березня 1999 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, його ухвалившим, по письмовій заяві відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів зі дня отримання відповідачем його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачами в Апеляційний суд Одеської області через Малиновський районний суд шляхом подачі в десятиденний термін зі дня його оголошення заяви про апеляційне оскарження та подачі після цього у двадцятиденний термін апеляційної скарги, з направленням її копії в Апеляційний суд Одеської області.