№ 2-3553/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 липня 2007 р. Малиновський районний суд м.  Одеси

в складі: головуючого судді                                                              Савинської І.О.

при секретарі                                                                                     Тімощенко О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малиновської райадміністрації Одеської міськради, з участю 3-х осіб на боці відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про зміну договору найму жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, уточнивши свої позовні вимоги, просить суд зобов'язати Малиновську райадміністрацію Одеської міськради змінити договір найму жилого приміщення та укласти з нею окремий договір найму жилого приміщення по кімнаті 10,1 кв.м.  в кв.АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вона є наймачем вказаної квартири, фактично займає та користується спірною кімнатою.

Представник відповідача Малиновської райадміністрації позов не визнав.

3-і особи у судове засідання не з'явились, про час слухання справи повідомлені належним чином, надали заяви, в яких не заперечували проти позову.

Вислухавши пояснення з'явившихся учасників процесу, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні згідно з посвідченням № 764, виданого виконкомом Приморської районної Ради депутатів робітників 12.08.1976 р. ОСОБА_1 була надана кімната 10,2 кв.м.  (після перерахування складає 10,1 кв.м. ) в кв.АДРЕСА_1.

Спірне жиле приміщення знаходиться в квартирі, загальною площею 58,6 кв.м. , у тому числі жилою площею 33,5 кв.м. , розташована на восьмому поверсі 9-типоверхового будинку.

Спірна квартира належить Малиновській райадміністрації Одеської міськради.

Крім позивачки в квартирі спільного заселення зареєстровані та мешкають 3-і особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 , які займають кімнату площею 12,6 кв.м. , та ОСОБА_4, яка займає кімнату площею 10,63 кв.м.

2

В загальному користуванні перебувають кухня, ванна кімната, туалет, коридор, вбудовані шафи.

Відповідно до  ст.103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Законом.

Крім того, відповідно до  ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам  ст.63 ЖК України.

У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Спірні жилі кімнати мають відокремлені виходи, розділяються між собою коридором та кухнею, відповідають вимогам  ст. ст.48,63 ЖК України.

Суд вважає можливим зобов'язати райадміністрацію змінити договір найму жилого приміщення та заключити з позивачкою окремий договір найму жилого приміщення по кімнаті 10,1 кв.м. , т.як такий порядок користування жилим приміщенням уже склався між сторонами.

Керуючись  ст. ст.10,11,57,208-209,212-215,218 ЦПК України,  ст. ст.103-104 ЖК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати Малиновську райадміністрацію Одеської міськради змінити договір найму жилого приміщення та укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму жилого приміщення по кімнаті 10,1 кв.м.  в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження з подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги через суд першої інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.