Справа J№ 2-3585/07

ЗАОЧНЕ        РІШЕННЯ Іменем України

22.06.2007 року   Суворовський районний суд м. Херсона у складі :

головуючого судді   Бочко Ю.І.

при секретарі                      Смирновій А.І.

вивчивши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до Херсонської міської ради та Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 звернулись в суд із даним позовом , мотивуючи тим, що ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1486 га по АДРЕСА_1. ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за договором спільної участі у будівництві з дозволу Херсонської міськради на даній ділянці побудували триповерховий жилий будинок, розміром 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом. Просили визнати право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на даний будинок.

В судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представники як Херсонської міської ради, так і ХДБТІ в судове засідання не з'явились, про слухання справи повідомлені, причина неявки - невідома. За згоди позивачів суд ухвалює заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задовільненню з наступних підстав.

Так, з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1486 га по АДРЕСА_1. Рішенням Херсонської міської ради ОСОБА_3 дозволено на даній земельній ділянці будівництво триповерхового житлового будинку 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом.

З пояснень позивачів вбачається, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 усно була укладена угода про спільну участь у будівництві зазначеного будинку.

З технічного паспорту вбачається, що позивачі побудували будинок триповерховий жилий будинок, розміром 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом, зазначений в техпаспорті під літ. Б.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була

2

відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 331 ЦК України передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, позивачами набуто право власності на триповерховий будинок літ. "Б", розміром 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 згідно із вимогами чинного законодавства, на підставах не заборонених законом. Нерухомість утримується за рахунок власних коштів (виконання ремонтних робіт, оплата за договорами про надання послуг та інше).

Керуючись ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст. 214, 215 -218 ЦПК України суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 ч. триповерхового будинку, розміром 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 під літерою "Б".

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 ч. триповерхового будинку, розміром 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 під літерою "Б".

Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 ч. триповерхового будинку, розміром 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 під літерою "Б".

Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 ч. триповерхового будинку, розміром 41,1м. х 17,50 м. з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 під літерою "Б".

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Суворовського районного суду м. Херсона протягом 10 днів. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Роз'яснити відповідачам, що вони мають право протягом 10 днів з дня отримання копії рішення подати заяву про перегляд заочного рішення.