21.03.2012

                                                                                  Справа 2-9\2012р.

                                                З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

                                                 І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

21 березня 2012 р. Путильський районний суд  Чернівецької області в складі:

              судді                 Дідуха Д.В.

       секретаря               Мигирян Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Путила справу за позовом  ПАТ  КБ «Приватбанк» до  ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення.

                                                     В С Т А Н О В И В:

          Публічне акціонерне товариство КБ "Приватбанк"  звернулося в суд з позовом  до  ОСОБА_1, третя особа- ОСОБА_2  про звернення стягнення.

          В позові посилаються на те, що позивач 17 липня 2007 року уклав з ОСОБА_2  кредитний договір, згідно якого той  отримав кредит в розмірі 42650,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,04% на рік з кінцевим терміном повернення до 13 липня 2017 року.

        В забезпечення виконання цього договору позивач уклав з відповідачем ОСОБА_1 договір іпотеки. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 79,40 кв.м. за адресою:   АДРЕСА_1. У відповідності до ст.6 Закону України "Про іпотеку" " іпотека за цим договором поширюються і на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки.

        Посилаючись на те, що ОСОБА_2  свої зобов?язання за кредитним договором не  виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість по сплаті кредиту, позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки і виселити відповідача та інших осіб із житлового будинку, переданого в іпотеку. Просить суд задовільнити їх вимоги.

         Представник позивача  позов  підтримав, посилаючись на викладені обставини в позовній заяві.

         Відповідач та третя особа в судове засідання не з"явились, хоча належним чином були повідомлені про час  розгляду справи.

          У відповідності до ст.169 ч.4 ЦПК України, суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи і постановити заочне рішення.

           Заслухавши представника позивача, дослідивши докази , суд вважає, що позовні вимоги за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення підлягають задоволенню повністю.

        Судом встановлено, що згідно  кредитного договору від 17 липня 2007  року ОСОБА_2 отримав у Кіцманському відділені ПАТ КБ "Приватбанк" кредит в сумі 42650.00 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13 липня 2017 року.

         В забезпечення виконання зобов"язань за кредитном договором відповідач і позивач 19 липня 2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 79,40 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

         Щодо передачі земельної ділянки в іпотеку, то як відмічено в договорі іпотеки  іпотекодавцю рекомендовано виготовити державний акт на земельну ділянку, однак до цього часу іпотекодавцем державний акт не виготовлено.

       Приймаючи викладене суд вважає, що земельна ділянка не була належним чином передана в іпотеку, оскільки належала іпотекодавцю тільки на праві користування, згідно довідки Путильської селищної ради, тому вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

        Згідно ст.526 ЦК України зобов"зання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

        Відповідно до ч.1 ст.33,39 Закону України "Про іпотеку" у разі виконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовільнити вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

        Оскільки ОСОБА_2 неналежно виконував умови кредитного договору, банк має право вимагати звернення на предмет іпотеки. Сторони погодились з початковою вартістю предмета іпотеки- на  житловий будинок загальною площею 79,40 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною вартістю 277750,00 грн.

        Банк виконав вимоги передбачені ст.ст.33,35 Закону україни "Про іпотеку" надіслав ОСОБА_2 і ОСОБА_1 19.05.2011 року письмову вимогу про усунення порушень, в якій вказав суму заборгованості за кредитним договором, попередивши про примусовий порядок виконання договору, а також попередив про виселення мешканців. ОСОБА_2 в місячний термін вимогу банку не виконав, тому у банка виникло право на примусове звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Керуючись ст.ст.12,33,39,40 ЗУ "Про іпотеку", ст.526 ЦК України, ст.ст.10,,60, 88, 209,212, 213-215,223,224-233 ЦПК України, суд-

                 В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ПАТ   КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення задовільнити повністю.

           В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 79,40 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. загальної вартістю 277750,00 грн. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" з укладанням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем.

            Висилити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 які зареєстровані та проживають в житловому будинку в АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку  у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Путильському районі.

Стягнути з відповідача на користь КБ "Приватбанк" судові витрати у розмірі 1708,50 грн. та витрати на ІТЗ -120 грн.

             Заочне рішення суду може бути переглянуте судом за заявою відповідача, протягом десяти днів після його отримання.

 Апеляційну скаргу на рішення суду подається до Апеляційного суду Чернівецької області  через районний суд протягом десяти днів з дня  постановлення ухвали про відмову в задоволенні перегляду заочного рішення.

СУДДЯ: