ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
26.10.06 | Справа № 15/594-06. |
за позовом Приватного підприємства «Алмаз».
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Китко».
про визнання права власності
СУДДЯ Резниченко О.Ю.
За участю представників сторін:
Від позивача: Ломака Ю.М., довіреність від 03.10.2006р., б/н
Від відповідача: Солонар О.В., доручення від 20.09.2006р., б/н
Суть спору: Позивач просить визнати право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Набережна річки Стрілки, а саме: зупинка громадського транспорту з залою гральних автоматів та нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 5/1, а саме: кафе та зал гральних автоматів з замощенням.
Відповідач письмовий відзив на позов не подав, в судовому засіданні представник відповідача пояснив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.
В судове засідання від позивача надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових доказів, яке було задоволено судом.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача та відповідача та оцінивши надані докази по справі, суд
ВСТАНОВИВ:
18.02.2006р. між позивачем та Сумською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 0,0112 га, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Набережна річки Стрілки (зупинка громадського транспорту «Колгоспний ринок»), строком до 29.12.2015р. (договір зареєстровано 16.03.2006р. за №040661200314). Земельна ділянка вільна від забудови, надана в оренду під розміщення міні-магазину.
27.07.2005р. між позивачем та Сумською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 0,2100 га, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 5/1, строком до 05.07.2020р. (договір зареєстровано 05.08.2005р. за №040561200094). Земельна ділянка вільна від забудови, надана в оренду під будівництво кафе та залу гральних автоматів.
04.01.2005р. між сторонами був укладений договір про фінансування будівництва нерухомості, за умовами якого відповідач зобов‘язався здійснити фінансування у розмірі 30% загальної вартості об‘єктів, будівництва 2-х нежитлових приміщень, які мають розташовуватись в місті Суми по вул. Привокзальній, 5/1 (кафе і зал гральних автоматів) та зупинку громадського транспорту з залою гральних автоматів по вул. Набережній річки Стрілки на земельних ділянках, які надані в оренду позивачеві.
В свою чергу, відповідно до ч. 3 вищевказаного договору, позивач зобов’язувався здійснити остаточне фінансування будівництва вказаної нерухомості, підготувати всі необхідні проектні документи та по закінченню будівництва оформити право власності на зазначені об‘єкти пропорційно частки, яку профінансувала кожна сторона договору.
На виконання умов зазначеного договору позивач здійснив всі необхідні дії, пов‘язані з отриманням проектної та дозвільної документації, у тому числі:
- отримано дозвіл №92 від 06.09.2005р. управління архітектури та містобудування Сумської міської ради на виконання будівельних робіт з будівництва кафе та залу гральних автоматів по вул. Привокзальній, 5/1;
- отримане архітектурно-планувальне завдання №1548/01-12.2 від 19.08.2005р. на проектування робочого проекту по об‘єкту «Будівництво кафе та залу гральних автоматів по вул. Привокзальній, 5/1;
- між позивачем та ТОВ «Архітектурне бюро «А.Б.В.» укладено договір №05-05-05 від 05.05.2005р. на виконання робочого проекту по об‘єкту: «Будівництво кафе «Південний експрес» в м. Суми» та розроблена проектна документація;
- позивачем отримані технічні умови від водопостачальної та теплопостачальної організації на підключення об‘єкта;
- на замовлення позивача згідно договору №28/10/05 від 28.10.2005р. ТОВ «А.Б.В.» розроблена проектна документація «Будівництво зупинки громадського транспорту з залою гральних автоматів в м. Суми».
Крім цього, позивачем були укладені та 100% профінансовані договори підряду на будівництво зупинки громадського транспорту з залою гральних автоматів в м. Суми (№15-10РС від 04.10.2005р., №14-10РС від 04.10.2005р.), договори підряду по будівництву кафе та залу гральних автоматів за адресою м. Суми, вул. Привокзальна, 5/1 (договори №708 від 07.08.2000р., №12-ПРС від 03.10.2005р., б/н від 27.09.2005р., №118/1 від 29.08.2005р., б/н від 10.08.2005р., №6 від 10.08.2005р., №12-11РС від 03.10.2005р., №1РС від 10.01.2006р.). Докази оплати робіт за вищезазначеними договорами залучені до матеріалів справи.
Крім цього, у зв‘язку із невиконанням відповідачем взятих на себе зобов‘язань за договором про фінансування будівництва нерухомості від 04.01.2005р., позивач 25.08.2006р. звернувся до відповідача з листом про подальшу співпрацю за вказаним договором.
14.09.2006р. відповідач надіслав позивачу відповідь на лист від 25.08.2006р., в якій повідомив, що у зв‘язку із фінансовими труднощами ТОВ «Китко» не перерахувало кошти на будівництво об‘єктів за договором від 04.01.2005р. та просить вважати цей договір таким що не відбувся або припинився за згодою сторін. Будь-яких претензій відповідач до позивача не має.
Зазначену позицію по справі підтримав представник відповідача у судовому засіданні.
За замовленням позивача КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зроблено технічні паспорти на нежитлові приміщення:
- технічний паспорт від 12.09.2006р. на нежитлове приміщення за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 5/1;
- технічний паспорт від 02.10.2006р. на нежитлове приміщення за адресою: м. Суми, вул. Набережна річки Стрілки (зупинка громадського транспорту).
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
З огляду на вищевикладене, враховуючи визнання відповідачем позову, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
В И Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності Приватного підприємства «Алмаз» (м. Суми, вул. Ковпака, 85, кв. 16, код 31209075) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Набережна річки Стрілки, а саме: зупинка громадського транспорту з залою гральних автоматів, згідно до технічного паспорту від 02.10.2006р., виданого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації».
3. Визнати право власності Приватного підприємства «Алмаз» (м. Суми, вул. Ковпака, 85, кв. 16, код 31209075) на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 5/1, а саме: кафе та зал гральних автоматів з замощенням, згідно до технічного паспорту від 12.09.2006р., виданого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації».
Суддя О.Ю. Резниченко
Повний текст рішення підписаний 26.10.2006 р.