Справа № 2-1260 2007 рік

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2007 року                                                                                                       м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі:        головуючого спри секретарі   Вайло І.Ю.

удді Пушкарьової С.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Дніпрорудненської Товарної біржі «Інтеграл» з статусом «Р», співвідповідач - ОСОБА_2про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, суд -

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач ОСОБА_1. вказує, що вона 09 липня 1998 року купила квартиру в АДРЕСА_1у добросовісного продавця ОСОБА_2. Вказаний правочин вартістю 8133 грн. був оформлений та зареєстрований Дніпрорудненською товарною біржею «Інтеграл». Згідно із ст. 228 ЦК України , який діяв на той час сторони правочину досягли згоди відносно вартості квартири. При роз'ясненні умов реєстрації договору купівлі-продажу квартири сторони були введені в оману членами Дніпрорудненської товарної біржі «Інтеграл», які пояснили, що відповідно до ст.15 ч.2 Закону України «Про товарну біржу» договір куплі-продажу не підлягає нотаріальному оформленню. В зв'язку з тим, що даний правочин повинен був бути оформлений нотаріально в даний час позивачка позбавлена права розпорядження своєю квартирою. В зв'язку з чим, позивачка просить суд визнати договір куплі-продажу між позивачкою та ОСОБА_2. дійсним, а також визнати за позивачкою право власності на квартиру.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. позовні вимоги підтримала та пояснила, що 09 липня 1998 року вона придбала квартиру, яка розташована у АДРЕСА_1. Даний правочин був зареєстрований на товарній біржі «Інтеграл», в зв'язку з тим, що продавцем даної квартири ОСОБА_2. була літня жінка і крім того вона зі своєю родиною виїздила з м. Василівки. Після укладення договору купівлі-продажу претензій матеріального та майнового характеру ні вона, ні ОСОБА_2. не пред'являли. При зверненні до Василівського відділення ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» з метою оформлення кредиту під заставу вищезазначеної квартири, її було відмовлено, мотивуючи це тим, що даний договір підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації В зв'язку з чим позивачка просить суд визнати договір куплі-продажу який був укладений між нею та ОСОБА_2. дійсним, а також визнати за нею право власності на дану квартиру.

Представник відповідача Дніпрорудненської Товарної біржі «Інтеграл» у судове засідання не з'явився, але надав суду письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Співвідповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилась, але надала суду письмову заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи - договір куплі-продажу, реєстраційне посвідчення,   технічний паспорт, довідку про склад родини, суд вважає, що позовні

2

вимоги        обгрунтовані,    підтверджуються    матеріалами    справи    та    піддягають задоволенню виходячи з наступного:

на підставі статті 227 Цивільного кодексу України (у редакції 1963 року) відповідно до якої договір купівля продажу нерухомості повинний бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору,

відповідно до частини другої статті 47 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) і ч. 2 статті 220 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) суд вправі визнати угоду дійсної якщо одна зі сторін виконала угоду потребуючу нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, тому що між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 203-205, 209, 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 4,10,11,14,130, 202-203, 208-209, 212-217,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до Дніпрорудненської Товарної біржі «Інтеграл» з статусом «Р», співвідповідач - ОСОБА_2про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою:АДРЕСА_1, укладений на Товарній біржі «Інтеграл» 09.07.1998 року за № Н-257 між ОСОБА_1та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.