Справа № 2 - 1902/ 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді                                           Зайончковської І.А.

при секретарі                                                 Діхтяренко І.Г.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

7 серпня 2006 року відповідачка продала а позивач купив будинок АДРЕСА_1. Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.

Позивач звернувся в суд і просить визнати договір дійсним, оскільки він передав відповідачці гроші за будинок, користується ним, а відповідачка ухиляється від оформлення договору нотаріально.

Позивач свої вимоги підтримав, надавши відповідну заяву, але справу просив розглядати без його участі за станом здоров'я.

Відповідачка позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву та просила справу розглядати без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 7 серпня 2006 року позивач передав, а відповідачка прийняла гроші за будинок і з того часу ним користується.

За ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Оскільки сторони досягли домовленості, по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення, суд вважає, що між сторонами фактично відбувся 7 серпня 2006 року договір купівлі-продажу.

Приймаючи до уваги, що відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане будинковолодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.