Справа № 2 - 1950 / 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді                                            Зайончковської І.A.

при секретарі                                                 Діхтяренко І.Г.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

15 червня 2007 року відповідач продав, а позивач купив будинок АДРЕСА_1, в тому числі фундамент прибудови до будинку „а2", на який за відповідачем визнано право власності рішенням Смілянського міськрайсуду від 6 серпня 2007 року. Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.

Позивач звернувся в суд і просить визнати договір дійсним, оскільки він передав відповідачу гроші за будинок, користується ним, а він ухиляється від оформлення договору нотаріально.

Відповідач позов визнав повністю, пояснивши, що не мав можливості нотаріально оформити договір через матеріальні труднощі, а в даний час має виїхати на роботу за межі м. Сміли.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 15 червня 2007 року позивач передав, а відповідач прийняв гроші за будинок, і з того часу ним користується.

За ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Оскільки сторони досягли домовленості, по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення, суд вважає, що між сторонами фактично відбувся 15 червня 2006 року договір купівлі-продажу.

Приймаючи до уваги, що відповідач фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, в тому числі фундамент прибудови до будинку „а2", між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане будинковолодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.