КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04.07.2007 № 7/265/7/1/1
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Зеленіна В.О.
суддів: Рєпіної Л.О.
Пашкіної С.А.
при секретарі: Голюк Н.І.
За участю представників:
Від позивача - ОСОБА_1 - по довіреності.
Від відповідача - Буряк П. С. - директор.
Від третьої особи 1 - не з'явився.
Від третьої особи 2 - не з'явився.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3
на рішення Господарського суду Чернігівської області від 04.05.2007
у справі № 7/265/7/1/1 (Скорик Н.О.)
за позовом Приватного підприємця ОСОБА_2
до Дочірнього підприємства "ЧПК-Трейд-01" ВАТ "Чернігівський плодоовочевий комбінат"
третя особа відповідача ОСОБА_3
третя особа позивача Чернігівська міська Рада
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.
ВСТАНОВИВ:
ПП ОСОБА_2 звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до ДП “ЧПК-Трейд-01” ВАТ “Чернігівський плодоовочевий комбінат” про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,186 га по вул. Інструментальній, 7 у м. Чернігові шляхом зобов'язання відповідача прибрати контейнери з цієї земельної ділянки.
Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 04.05.2007 р. позов ПП ОСОБА_2до ДП “ЧПК-Трейд-01” ВАТ “Чернігівський плодоовочевий комбінат” за участю третіх осіб - Чернігівської міської Ради та ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою був задоволений.
Зокрема, було зобов'язано ДП “ЧПК-Трейд-01” ВАТ “Чернігівський плодовоовочевий комбінат” звільнити земельну ділянку за адресою: м. Чернігів, вул. Інструментальна, 7, що належить на праві тимчасового користування ПП ОСОБА_2 шляхом прибрання з земельної ділянки овочевих контейнерів. Цим же рішенням стягнено ДП “ЧПК-Трейд-01” ВАТ “Чернігівський плодовоовочевий комбінат” на користь ПП ОСОБА_285 грн. державного мита, 118 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та повернено ПП ОСОБА_2 державне мито в сумі 984,65 грн., сплачене платіжним дорученням № 279 від 28.04.2007 р.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідач та третя особа 2 звернулися з апеляційними скаргами, в яких просять його скасувати, оскільки вважають, що рішення було прийняте по неповно з'ясованим обставинам, що мають значення для справи та з порушенням норм матеріального і процесуального права.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 31.05.2007 р. було порушено апеляційне провадження у справі № 7/265/7/1/1, розгляд справи був призначений на 20.06.2007 р.
20.06.2007 р. розгляд даної справи був відкладений до 04.07.2007 р. у зв'язку з неявкою представника позивача.
Від ОСОБА_3 надійшла заява, в якій третя особа 2 просить розглянути дану справу, призначену до розгляду на 04.07.2007 р., без її участі у зв'язку з сімейними обставинами з урахуванням доводів апеляційної скарги та матеріалів справи.
Дослідивши матеріали справи, розглянувши апеляційні скарги та відзиви на них, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, Київським апеляційним господарським судом встановлено наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, 28.12.2000 р. між позивачем та Виконавчим комітетом Чернігівської міської Ради був укладений договір № 1409 про надання позивачу у тимчасове користування строком на 10 років земельної ділянки площею 0,38 га, розташованої за адресою: м. Чернігів, вул. Інструментальна, 7 для влаштування стоянки автотранспорту та будівництва споруд по обслуговуванню техніки.
Договір був укладений на підставі Рішення Виконавчого комітету Чернігівської міської Ради від 18.12.2000 р. № 301 і зареєстрований в установленому порядку 28.12.2000 р.
Пунктом 51 Рішення Виконавчого комітету Чернігівської міської Ради від 28.12.2001 р. № 337 було вилучено із тимчасового, довгострокового користування позивача за його згодою земельну ділянку площею 0,113 га по вул. Інструментальна, 7 та пунктом 72 цього ж рішення Виконавчого комітету позивачу було надано із земель запасу міста земельну ділянку площею 0,186 га по вул. Інструментальній, 7 у тимчасове, довгострокове користування строком на 5 років.
Додатковою угодою № 1 від 18.11.2003 р. між ПП ОСОБА_2. та Чернігівською міською Радою були внесені зміни до договору № 1409 щодо вилучення із тимчасового користування позивача земельної ділянки площею 0,113 га по вул. Інструментальній, 7.
Додатковою угодою № 2 від 18.11.2003 р. між ПП ОСОБА_2. та Чернігівською міською Радою були внесені зміни до пункту 1.1. договору № 1409, згідно яких із земель запасу міста надано позивачу у тимчасове, довгострокове користування строком на 5 років земельну ділянку площею 0,186 га по вул. Інструментальній, 7 для влаштування автостоянки.
Як встановлено у судовому засіданні з пояснень представників сторін на земельній ділянці площею 0,186 га по вул. Інструментальній, 7 знаходяться овочеві контейнери відповідача.
Місцевий господарський суд обґрунтовано задовольнив позовні вимоги ПП ОСОБА_2, при цьому колегією береться до уваги наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, на день прийняття судом рішення у даній справі відповідач не має права власності, користування земельною ділянкою, площею 0,186 га по вул. Інструментальній, 7, на якій розташовані його контейнери.
Право користування позивачем земельною ділянкою площею 0,186 га у м. Чернігові по вул. Інструментальній, 7 підтверджується договором № 1409 та додатковою угодою № 2 від 18.11.2003 р. до нього.
Згідно ч. 2 ст. 125 Земельного Кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Відповідно до ст. 18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Матеріалами справи підтверджується правомірність користування позивачем земельною ділянкою у м. Чернігові по вул. Інструментальній, 7 на підставі договору № 1409 а також правомірність укладення договору та його державної реєстрації.
Згідно ст. 30 Закону України “Про оренду землі” зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.
На день прийняття рішення у даній справі строк договору оренди земельної ділянки площею 0,186 га по вул. Інструментальній, 7, наданої в користування позивачу на 5 років додатковою угодою № 2 від 18.11.2003 р. до договору № 1409, не закінчився.
Частиною 2 ст. 152 Земельного Кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.
На день прийняття рішення у даній справі сторонами не було надано доказів усунення відповідачем перешкод у користуванні позивачем земельною ділянкою площею 0,186 га по вул. Інструментальній, 7 у м. Чернігові - звільнення земельної ділянки від овочевих контейнерів.
Необґрунтованим є посилання ДП “ЧПК-Трейд-01” ВАТ “Чернігівський плодоовочевий комбінат” на лист Чернігівського обласного управління земельних ресурсів, в якому зазначено, що за рішенням виконкому Чернігівської міської Ради від 28.11.2001 р. № 337 п. 7.2. земельна ділянка по вул. Інструментальній, 5 ПП ОСОБА_2 взагалі не виділялась, оскільки спір ведеться з приводу земельної ділянки по вул. Інструментальній, 7.
Враховуючи викладене вище, судова колегія вважає, що рішення Господарського суду Чернігівської області від 04.05.2007 р. у справі № 7/265/7/1/1 відповідає матеріалам справи та чинному законодавству, а тому підстави для його скасування відсутні.
Керуючись ст. ст. 101, 103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд,-
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційні скарги Дочірнього підприємства “ЧПК-Трейд-01” Відкритого акціонерного товариства “Чернігівський плодоовочевий комбінат” та ОСОБА_3 на рішення Господарського суду Чернігівської області від 04.05.2007 р. у справі № 7/265/7/1/1 - залишити без задоволення.
2. Рішення Господарського суду Чернігівської області від 04.05.2007 р. у справі № 7/265/7/1/1 - залишити без змін.
3. Матеріали справи № 7/265/7/1/1 повернути Господарському суду Чернігівської області
Головуючий суддя Зеленін В.О.
Судді Рєпіна Л.О.
Пашкіна С.А.
17.07.07 (відправлено)