Справа № 2- 1694
2008 рік
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 квітня 2008 року Орджонікідзевський районний суд м. 3апоріжжя
у складі: головуючого судді Гнатик Г.Є.
при секретарі Якимовій О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до Запорізької міської ради, третя особа орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності,
в с т а н о в и в :
Позивачі звернулися до суду з позовом до Запорізької міської ради про визнання права власності.
У позові вказали, що вони є власниками по 1/3 частині кожний, комплексу будівель дрібнооптової бази-магазину, розташованої по АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлового об'єкту, зареєстрованого на товарній біржі «Українська» 26.12.2001 року .реєстраційний №161231 та реєстраційним посвідченням виданим орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.12.2001 року .№139.
Під час володіння вказаним комплексом будівель, для задоволення власних потреб, вони у період з 2001 року по 2006 рік здійснили будівництво нових будівель та споруд, в тому числі: сторожки (літ.К), загальною площею 26,2 кв. Метрів; допоміжного приміщення (прибудова) (літ.Л) загальною площею 7,1 кв.метри; складу (літ.М), загальною площею 117,5 кв. метри; складу (літ.Н), загальною площею 63,0 кв. метри; побутового приміщення (літ.О), загальною площею 118,00 кв. метри.
Зазначені споруди розташовані на земельній ділянці і невід'ємно пов'язані з нею
фундаментом, їх переміщення є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Отже, зазначені споруди є об'єктами нерухомого майна, що відповідно до п.1.6
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно
підлягають обов'язковій державній реєстрації
Всі будівлі збудовані на земельній ділянці площею 0,3225 га, яка находиться в користуванні позивачів на підставі договору оренди землі від 12.05.2006 року, укладеному з Запорізькою міською радою, відповідно до рішення сесії Запорізької міської Ради №17/63 від 17.03.2006 року. Договір оренди зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 07.06.2006 року, реєстраційний . № 040626/00498.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Також, згідно зі ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Вони здійснили будівництво будівель за власний рахунок, із власних матеріалів та власними силами, згідно з проектом будівництва виготовленого за їхнім замовленням. Проте дозвіл на виконання будівельних робіт, ними оформлено не було.
Згідно п.1 ст.376 ЦК України, таке будівництво є самочинним.
Пункт 3 ст.376 ЦК України, передбачає визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно за рішенням суду за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Просили суд визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, за кожним по 1/3 частині, право власності на комплекс будівель дрібнооптової бази-магазину розташованій на земельній ділянці площею 0,3225га, по АДРЕСА_1, який складається з: адміністративні будівлі літ.А, А1 загальною площею 225,0кв.м., склад холодильник літ.Б, загальною площею 125,2кв.м., сторожка (літ.К) загальною площею 17,9м ; допоміжне приміщення (прибудова) (літ.Л) загальною площею 5,9м2; склад (літ.М) загальною площею 92,0м2; склад (літ.Н) загальною площею 50,9м2; побутові приміщення (літ.О) загальною площею 90,5м2 №6 - крита естакада, загальною площею 68,4кв.м., №9 - естакада, загальною площею 31,8кв.м., І - замощення, загальною площею 33,4кв.м., II - замощення, загальною площею 748,6кв.м., №7, 11, 12, - паркани, №10, 13 - ворота; зобов'язати орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» скасувати попередню реєстрацію прав власності за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, по 1/3 частині за кожним, на комплекс будівель дрібнооптової бази-магазину по АДРЕСА_1, від 28.12.2001р. реєстровий №139, записано в реєстрову книгу №1.
ПозивачІ ОСОБА_1, ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилися, направивши суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності.
Представник позивача ОСОБА_3- ОСОБА_4 просить задовольнити позов у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача Запорізької міської ради у судове засідання не з»явився, про слухання справи сповіщався неодноразово у встановленому законом порядку, про що у матеріалах справи є тому докази, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача.
Представник третьої особи ОП ЗМБТІ у судове засідання не з»явився, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності вказаного представника.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у зв”язку за наступним.
Судом встановлено, що позивачі є власниками по 1/3 частині кожний, комплексу будівель дрібнооптової бази-магазину, розташованої по АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлового об'єкту, зареєстрованого на товарній біржі «Українська» 26.12.2001 року .реєстраційний №161231 та реєстраційним посвідченням виданим орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.12.2001 року .№139.
Під час володіння вказаним комплексом будівель, для задоволення власних потреб, вони у період з 2001 року по 2006 рік здійснили будівництво нових будівель та споруд, в тому числі: сторожки (літ.К), загальною площею 26,2 кв. Метрів; допоміжного приміщення (прибудова) (літ.Л) загальною площею 7,1 кв.метри; складу (літ.М), загальною площею 117,5 кв. метри; складу (літ.Н), загальною площею 63,0 кв. метри; побутового приміщення (літ.О), загальною площею 118,00 кв. метри.
Зазначені споруди розташовані на земельній ділянці і невід'ємно пов'язані з нею
фундаментом, їх переміщення є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Отже, зазначені споруди є об'єктами нерухомого майна, що відповідно до п.1.6
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно
підлягають обов'язковій державній реєстрації
Всі будівлі збудовані на земельній ділянці площею 0,3225 га, яка находиться в користуванні позивачів на підставі договору оренди землі від 12.05.2006 року, укладеному з Запорізькою міською радою, відповідно до рішення сесії Запорізької міської Ради №17/63 від 17.03.2006 року. Договір оренди зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 07.06.2006 року, реєстраційний . № 040626/00498.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
У зв”язку з вищевказаним, суд вважає позов ОСОБА_1 ОСОБА_2ОСОБА_3 обгрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 55 Конституції України, ст.ст. 319, 328, 376 ЦК України, ст.ст. . 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, за кожним по 1/3 частині, право власності на комплекс будівель дрібнооптової бази-магазину розташованій на земельній ділянці площею 0,3225га, по АДРЕСА_1, який складається з: адміністративні будівлі літ.А, А1 загальною площею 225,0кв.м., склад холодильник літ.Б, загальною площею 125,2кв.м., сторожка (літ.К) загальною площею 17,9м ; допоміжне приміщення (прибудова) (літ.Л) загальною площею 5,9м2; склад (літ.М) загальною площею 92,0м2; склад (літ.Н) загальною площею 50,9м2; побутові приміщення (літ.О) загальною площею 90,5м2 №6 - крита естакада, загальною площею 68,4кв.м., №9 - естакада, загальною площею 31,8кв.м., І - замощення, загальною площею 33,4кв.м., II - замощення, загальною площею 748,6кв.м., №7, 11, 12, - паркани, №10, 13 - ворота.
Зобов'язати орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» скасувати попередню реєстрацію прав власності за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, по 1/3 частині за кожним, на комплекс будівель дрібнооптової бази-магазину по АДРЕСА_1, від 28.12.2001р. реєстровий №139, записано в реєстрову книгу №1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів від дня проголошення рішення суду та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження або у порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України..
Суддя: Гнатик Г.Є.