Справа №2-655/2008

 

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

 

 

16 травня 2008 року                                                                                                                      Цюрупинський районний

                                                                                                                                                             суд Херсонської області

в складі: судді                                                                                                                                  Бойко В.П.

при секретарі                                                                                                                                  Шмітко В.Є.

за участю представника позивача                                                                                           ОСОБА_1.

відповідача                                                                                                                                      ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

 

 

ВСТАНОВИВ:

                ОСОБА_3. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованого в АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов у повному обсязі та пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2007 року позивачу належить 59/100 частин домоволодіння, розташованого за вказаною адресою. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,2200 га, яка належить ОСОБА_2. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Просить провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2007 року позивачу належить 59/100 частин домоволодіння, розташованого за адресоюАДРЕСА_1. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,2200 га, яка належить ОСОБА_2. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Позивач просить провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою. 31 березня 2008 року по справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, за висновком якої на розгляд суду був запропонований один варіант розділу жилого будинку та один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою згідно яких:

співвласнику з долею 41/100 ОСОБА_2.:

в жилому будинку літера «А» виділяються приміщення:

1.     2-І           Тамбур, площею 2,4 м², вартістю 1667 грн.;

2.     2-1         Коридор, площею 15,6 м², вартістю 12372 грн.;

3.     2-2         Коридор, площею 3,4 м², вартістю 1469 грн.;

4.     2-3         Кухня, площею 13,2 м², вартістю 5704 грн.;

5.     2-4         Жила кімната, площею 25,7 м², вартістю 27542 грн.;

6.     2-5         Жила кімната, площею 33,6 м², вартістю 36149 грн., загальною площею 93,9 м², загальною вартістю 84903 грн.

з надвірних будівель та споруд:

1.     Літера Б               Господарча будівля, вартістю 19020 грн.;

2.     Літера В               Сарай, вартістю 1867 грн.;

3.     Літера Д               Сарай, вартістю 313 грн.;

4.     Літера Е               Сарай, вартістю 3194 грн.;

5.     Літера Ж              Погреб-шахта, вартістю 1024 грн.;

6.     Літера З               Сарай, вартістю 1408 грн.;

7.     №2-№4                41/100 частин огорожі, вартістю 2811 грн.; загальною вартістю 29637 грн.

Реальна доля, запропонованої до виділу частини домобудівлі, складає 59/100, що не відповідає ідеальній долі на 18/100 в сторону збільшення долі.

Виділити присадибну ділянку, прилягаючу до виділених будівель, з сторони лівої бокової межі площею 2660 м² з виходом на вулицю Комунарів через існуючу калитку.

 

співвласнику з долею 59/100 ОСОБА_3.:

в жилому будинку літера «А» виділяються приміщення:

1.     1-1         Коридор, площею 6,5 м², вартістю 2809 грн.;

2.     1-2         Кухня, площею 15,0 м², вартістю 6482 грн.;

3.     1-3         Санвузол, площею 5,2 м², вартістю 2247 грн.;

4.     1-4         Вітальня, площею 26,9 м², вартістю 11625 грн.;

5.     1-4а       Кладова, площею 4,4 м², вартістю 1901 грн.

6.     1-5         Жила кімната, площею 13,0 м², вартістю 5618 грн.;

7.     1-6         Жила кімната, площею 25,8 м², вартістю 11150 грн.;

8.     1-7         Жила кімната, площею 34,8 м², вартістю 15039 грн.;

9.     1-8         Ванна кімната, площею 8,0 м², вартістю 3457 грн.;

10.  1-9         Котельна, площею 1,8 м², вартістю 778 грн.;

11.  1-10       Коридор, площею 2,0 м², вартістю 864 грн., загальною площею 143,4 м², загальною вартістю 61970 грн.

з надвірних будівель та споруд:

1.     Літера Г                               Сарай, вартістю 4845 грн.;

2.     Літера Г п/д        Підвал, вартістю 3208 грн.;

3.                                    Вхід в підвал, вартістю 3399 грн.;

4.     №1                        Трубчастий колодязь, вартістю 1024 грн.;

5.     №2-№4                59/100 частин огорожі, вартістю 4046 грн., загальною вартістю 16522 грн.

Реальна доля, запропонованої до виділу частини домобудівлі, складає 41/100, що не відповідає ідеальній долі на 18/100 в сторону зменшення долі. 

Виділити присадибну ділянку, прилягаючу до виділених будівель, з сторони правої бокової межі площею 2110 м² з виходом на вулицю Комунарів через існуючу калитку.

Кордон розділу земельної ділянки описується таким чином:           

·    від лінії фасадної межі на відстані 1м від лівого бокового фасаду будинку літера «А» до перетинання з лінією поділу жилого будинку; далі по лінії поділу жилого будинку і далі по лінії існуючої межі.

Відповідно до ч.1 ст.364 вказаного Кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

                На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 364 ЦК  України, ст.88 ЗК України, суд,

 

 

ВИРІШИВ:

                Позов ОСОБА_3. задовольнити повністю.

                ОСОБА_2 виділити майно на загальну суму 114540 грн.:

 

В жилому будинку літера «А» виділяються приміщення:

7.     2-І           Тамбур, площею 2,4 м², вартістю 1667 грн.;

8.     2-1         Коридор, площею 15,6 м², вартістю 12372 грн.;

9.     2-2         Коридор, площею 3,4 м², вартістю 1469 грн.;

10.  2-3         Кухня, площею 13,2 м², вартістю 5704 грн.;

11.  2-4         Жила кімната, площею 25,7 м², вартістю 27542 грн.;

12.  2-5         Жила кімната, площею 33,6 м², вартістю 36149 грн., загальною площею 93,9 м², загальною вартістю 84903 грн.

 

З надвірних будівель та споруд:

8.     Літера Б               Господарча будівля, вартістю 19020 грн.;

9.     Літера В               Сарай, вартістю 1867 грн.;

10.  Літера Д               Сарай, вартістю 313 грн.;

11.  Літера Е               Сарай, вартістю 3194 грн.;

12.  Літера Ж              Погреб-шахта, вартістю 1024 грн.;

13.  Літера З               Сарай, вартістю 1408 грн.;

14.  №2-№4                41/100 частин огорожі, вартістю 2811 грн.; загальною вартістю 29637 грн.

 

Виділити присадибну ділянку, прилягаючу до виділених будівель, з сторони лівої бокової межі площею 2660 м² з виходом на вулицю Комунарів через існуючу калитку.

 

 

                ОСОБА_3 виділити майно на загальну суму 78492 грн.:

 

В жилому будинку літера «А» виділяються приміщення:

12.  1-1         Коридор, площею 6,5 м², вартістю 2809 грн.;

13.  1-2         Кухня, площею 15,0 м², вартістю 6482 грн.;

14.  1-3         Санвузол, площею 5,2 м², вартістю 2247 грн.;

15.  1-4         Вітальня, площею 26,9 м², вартістю 11625 грн.;

16.  1-4а       Кладова, площею 4,4 м², вартістю 1901 грн.

17.  1-5         Жила кімната, площею 13,0 м², вартістю 5618 грн.;

18.  1-6         Жила кімната, площею 25,8 м², вартістю 11150 грн.;

19.  1-7         Жила кімната, площею 34,8 м², вартістю 15039 грн.;

20.  1-8         Ванна кімната, площею 8,0 м², вартістю 3457 грн.;

21.  1-9         Котельна, площею 1,8 м², вартістю 778 грн.;

22.  1-10       Коридор, площею 2,0 м², вартістю 864 грн., загальною площею 143,4 м², загальною вартістю 61970 грн.

 

З надвірних будівель та споруд:

6.     Літера Г                               Сарай, вартістю 4845 грн.;

7.     Літера Г п/д        Підвал, вартістю 3208 грн.;

8.                                    Вхід в підвал, вартістю 3399 грн.;

9.     №1                        Трубчастий колодязь, вартістю 1024 грн.;

10.  №2-№4                59/100 частин огорожі, вартістю 4046 грн., загальною вартістю 16522 грн.

 

Виділити присадибну ділянку, прилягаючу до виділених будівель, з сторони правої бокової межі площею 2110 м² з виходом на вулицю Комунарів через існуючу калитку.

 

                Кордон розділу земельної ділянки описується таким чином:           

·    від лінії фасадної межі на відстані 1м від лівого бокового фасаду будинку літера «А» до перетинання з лінією поділу жилого будинку; далі по лінії поділу жилого будинку і далі по лінії існуючої межі.

 

На рішення може бути подана до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд заява про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається в тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається протягом десяти днів.

 

 

Суддя                                                                                                                                                                       В.П.Бойко