Справа №  2-2758/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          12 січня 2012 року року     Подільський районний суд м.Києва в складі:

                                   головуючого - судді  Зіміної В.Б.,

                                   при секретарі – Мацюк  М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Подільського районного суду м.Києва  позовну заяву ТОВ «Фінансова компанія «Бізнесфінанс» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки  та стягнення заборгованості за кредитним договором та зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Фінансова компанія «Бізнесфінанс» про відстрочення та розстрочення зобов’язань за договором позики;-

В С Т А Н О В И В :

До Подільського районного суду м.Києва звернувся ПАТ «Платинум Банк» з позовною заявою до відповідача  про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: АДРЕСА_1. В подальшому позивач доповнив позовні вимоги вимогою про стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором в розмірі 525542,35 грн. (а.с. 76).

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що 31.10.07р. між ЗАТ «Міжнародний іпотечний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Платинум Банк»  та відповідачем   укладено договір про іпотечний кредит №1.07101777, відповідно до умов якого  відповідач отримав кредит  у розмірі 57800 доларів США строком на 240 місяців  зі сплатою 11,5 % річних для придбання АДРЕСА_1.

В забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору 31.10.07р. між сторонами  укладений нотаріально посвідчений іпотечний  договір №1.07101777, згідно умов якого в іпотеку  була передана АДРЕСА_1.

21.09.09р. між сторонами укладено додаткову угоду до кредитного договору, де сторони домовились про зменшення  відсоткової ставки по договору кредиту на період з 21.09.09р. по 20.09.10р. з 11,5% до 9,9%.

В порушення умов кредитного договору, відповідач ОСОБА_1  не виконав свої зобов’язання щодо своєчасного погашення заборгованості за кредитом.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 13.04.11р. відповідач ОСОБА_1 має заборгованість в  загальному розмірі 525 542,35 грн., яка складається з заборгованості за кредитом – 56107 доларів США, що еквівалентно 447026,91 грн.,  заборгованості по відсоткам за користування кредитом – 7750,24 доларів США, що еквівалентно 61749,26 грн. та пені за несвоєчасне повернення кредиту і відсотків в розмірі  16766,57  грн., яку позивач просить стягнути з відповідача  у судовому порядку, а також звернути стягнення на предмет іпотеки - АДРЕСА_1.

За заявами представників  позивача ПАТ «Платинум банк» було замінено правонаступником ТОВ «Фінансова компанія «Фемілі Кредит», яка змінила назву на ТОВ «Фінансова компанія «Бізнесфінанс» (а.с. 126-133, 161-164).

В судовому засіданні  представники позивача підтримали  позовні вимоги  з тих же підстав та просили їх задовольнити.

Відповідач та його представник проти позову заперечували. Відповідач визнав факт отримання кредиту та суму заборгованості по ньому, але вважає, що не виконання договірних зобов’язань сталося не з його вини, а через неправомірні дії позивача, якій без попередження відповідача звернувся до нотаріуса за вчиненням виконавчого напису. На даний час рішенням суду виконавчий напис №328 від 19.03.10р. визнано таким, що не підлягає виконанню. Крім того, сплачені кошти могли би бути зараховані позивачем в рахунок погашення штрафних санкцій.

Відповідно до вимог ст.613 ЦК України кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він відмовився прийняти належне виконання запропоноване боржником. Боржник за грошовими зобов’язаннями не сплачує проценти за час прострочення кредитора.

В зв’язку з чим, відповідач в зустрічному позові ставить питання про відстрочення та розстрочення сплати суми боргу в розмірі 10065,66 доларів США на термін 36 місяців, встановивши щомісячну сплату ОСОБА_1 суми у розмірі 279,61 доларів США та суми основного боргу за кредитним договором, шляхом сплати ОСОБА_1 щомісячної суми у розмірі 4000 грн. за тіло кредиту та процентів по ньому.

Також відповідач, посилаючись на вимоги Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань» та ст.258 ЦК України ставить питання про відмову в задоволенні позову в частині стягнення пені  та просить стягнути з відповідача по зустрічному позову судові витрати.

Позивач з зустрічним позовом не погодився, посилаючись на те, рішенням Солом’янського районного суду  виконавчий напис було визнано таким, що не підлягає виконанню з підстав, які не мають жодного відношення до даного спору.

Пеня нарахована позивачу за останній рік, що відповідає вимогам ст.258 ЦК України. Закон України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»  регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань і не може бути застосований в даному випадку.

Відповідно до вимог ст.ст. 651-652  ЦК України зміна умов кредитного договору допускається лише за згодою сторін. За рішенням суду договір може бути змінено тільки у разі істотного порушення договору другою стороною або у разі істотної зміни обставин. Однак, з боку банку   порушень умов договору не допускалось, наявність зміни обставин стороною також не доведено.

В зв’язку з чим, представник відповідача  просить  відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та його представника, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а зустрічна позовна заява задоволенню не підлягає,  з наступних  підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 31.10.07р. між ЗАТ «Міжнародний іпотечний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Платинум Банк», правонаступником якого є ТОВ «Фінансова компанія «Фемілі Кредит», яка змінила назву на ТОВ «Фінансова компанія «Бізнесфінанс»   та відповідачем   укладено договір про іпотечний кредит №1.07101777, відповідно до умов якого  відповідач отримав кредит  у розмірі 57800 доларів США строком на 240 місяців  зі сплатою 11,5 %  річних для придбання АДРЕСА_1 (а.с. 6-11, 15-17, 38, 127-133, 163-164).

Позивач виконав свої зобов’язання по кредитному договору та 31.10.07р. перерахував на поточний рахунок ОСОБА_1 кошти в розмірі 57800 доларів США, що підтверджується меморіальним ордером №10146781 (а.с. 18).

В забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору 31.10.07р. між ЗАТ «Міжнародний іпотечний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Платинум Банк», правонаступником якого є ТОВ «Фінансова компанія «Фемілі Кредит», яка змінила назву на ТОВ «Фінансова компанія «Бізнесфінанс»  та ОСОБА_1 укладений нотаріально засвідчений іпотечний  договір №1.07101777, згідно умов якого в іпотеку  була передана АДРЕСА_1 (а.с. 14, 127-131).

21.09.09р. між сторонами укладено додаткову угоду до кредитного договору, де сторони домовились про зменшення відсоткової ставки по договору кредиту на період з 21.09.09р. по 20.09.10р. з 11,5% до 9,9% (а.с. 12-13).

В порушення умов кредитного договору, відповідач ОСОБА_1  не виконав свої зобов’язання щодо своєчасного погашення заборгованості за кредитом, що підтверджується поясненнями сторін та дослідженими судом документами (а.с. 23-33)

Згідно розрахунку заборгованості станом на 13.04.11р. відповідач ОСОБА_1 має заборгованість в  загальному розмірі 525 542,35 грн., яка складається з заборгованості за кредитом – 56107 доларів США, що еквівалентно 447026,91 грн.,  заборгованості по відсоткам за користування кредитом – 7750,24 доларів США, що еквівалентно 61749,26 грн. та пені за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків в розмірі  16766,57 грн. Пеня нарахована за період з 24.03.09р. по 21.03.10р.  (а.с. 19-22).

           Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

          Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно  до п. 4.4.1 кредитного договору та ч.2 ст. 1050 ЦК України невиконання або неналежне виконання позичальником зобов’язань по поверненню суми кредиту, сплати процентів та інших зобов’язань, передбачених кредитним договором, є умовами, при настанні яких позивач набуває право вимагати від відповідача дострокового погашення кредиту в повному обсязі, нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, нараховану неустойку та інші платежі.

П. 7.1 кредитного договору передбачено, що у разі прострочення сплати процентів  стягнення пені в розмірі 1 %  від простроченої суми нарахованих процентів та/або несплаченої частини суми кредиту за кожен день прострочення виконання зобов’язань.

         Відповідно до ст.575, ч.1,2 ст. 590, ч.2 п.3 ст. 592 ЦК України звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель має право вимагати дострокове виконання зобов’язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави в інших випадках, встановлених договором.

        Враховуючи те, що позовні вимоги ґрунтуються на чинному законодавстві та умовах укладених між сторонами договорів, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача в щодо стягнення з відповідача ОСОБА_1  суми заборгованості за кредитним договором в розмірі 525 542,32 грн. та звернення стягнення на предмет іпотеки.

        Статтями  613-614  ЦК України  передбачено, що кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він відмовився прийняти належне виконання, запропоноване боржником, або не вчинив дій, що встановлені договором, до вчинення яких боржник не міг виконати свого обов’язку.

Якщо кредитор не вчинив дій, до вчинення яких боржник не міг виконати свій обов’язок, виконання зобов’язань може бути відстрочене на час прострочення кредитора. Боржник за грошовими зобов’язаннями не сплачує процентів за час прострочення кредитора.

Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов’язання.

Підстави зміни умов договору за рішенням суду визначені ст.ст. 651-652 ЦК України, але відповідач в зустрічному позові  не посилається на дані норми закону  та не надає доказів, в їх підтвердження.

Приймаючи до уваги те, що відповідачем не доведено факту відмови банку прийняти від нього належне виконання  зобов’язань по кредитному договору, а також факту вчинення банком дій, що встановлені договором, до вчинення яких боржник не міг виконати свого обов’язку, суд не вбачає підстав для задоволення вимог по зустрічного позову в частині відстрочки та розстрочки сплати суму боргу.

Оскільки вимога щодо стягнення пені подана в межах позовної давності визначеної ст.258 ЦК України, суд також не вбачає підстав для задоволення вимог по зустрічному позову в частині відмови в стягненні пені.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати покласти на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 526, 527, 530, 575, 590,  592,  611, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 88, 213-215,  292, 294 ЦПК України, суд; -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1  на користь ТОВ «Фінансова компанія «Бізнесфінанс» заборгованість у розмірі 525542 (п’ятсот двадцять п’ять тисяч п’ятсот сорок дві) грн. 35 коп., судовий збір в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 (сто двадцять) грн.

            Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості від 31.10.2007р. шляхом реалізації з прилюдних торгів.

В задоволенні зустрічної позовної заяви – відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Подільський районний суд м.Києва в порядку та строки, встановлені законом. Аапеляційну скаргу   протягом десяти днів з дня проголошення рішення, Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішеня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

          СУДДЯ                                                                                     Зіміна  В.  Б.