Справа № 2-921/11

                                                                                                 Провадження по справі № 2/1420/54/2012

                                        РІШЕННЯ

                                 Іменем України  

 02 лютого 2012 року                                                                                                                м.Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді  Рак Л.М.

при секретарі  Марчук І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про стягнення кредитної заборгованості  шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

                                                      в с т а н о в и в:

  10 жовтня 2011 року публічне акціонерне товариство ( далі - ПАТ) «Райффайзен Банк Аваль»звернулося до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_2, в якому просить стягнути з останньої на його користь заборгованість за кредитним договором № 014/08-112/74979 від 31 січня 2008 року в сумі 69075,16 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ станом на 15 вересня 2011 року –550687 грн. 90 коп. шляхом звернення стягнення на майно, що передане в іпотеку згідно іпотечного договору зареєстрованого в реєстрі № 202 від 31 січня 2008 року, а саме на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 007215 виданого 20 квітня 2005 року Покровською сільською радою Очаківського району Миколаївської області. Свої вимоги обґрунтовує тим, що  31 січня 2008 року між відкритим акціонерним товариством ( далі - ВАТ) «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є  ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»  та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/08-112/74979, відповідно до якого банк надав позичальнику кредит в сумі 48000 дол. США. Цього ж дня, в забезпечення виконання зобов’язань останнім,  між банком та відповідачкою було укладено іпотечний договір, що зареєстрований в реєстрі за № 202, згідно якого предметом іпотеки  є  вищевказана земельна ділянка, заставною вартістю 346334 грн. 00 коп. Посилаючись на те, що в порушення умов кредитного договору, позичальник  зобов’язань по сплаті кредиту, з урахуванням розміру відсотків, не виконав, платежі у визначеному розмірі і у встановлений термін не вносив, станом на 15 вересня 2011 року його заборгованість за кредитним договором складає 69075,16 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ станом на 15 вересня 2011 року –550687 грн. 90 коп., просив звернути стягнення на предмет іпотеки для погашення за рахунок коштів, одержаних від продажу, заборгованості ОСОБА_2 за вказаним вище кредитним договором.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій, крім цього, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи, також просив стягнути з відповідачки витрати, пов’язані з публікацією в пресі оголошення про виклик останньої у розмірі 422 грн. 40 коп.

Відповідачка будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи через оголошення у пресі, у порядку, передбаченому ч. 9 ст. 74 ЦК України, до суду не з’явилася, про причини своєї неявки  суд не повідомила.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.   

Дослідивши письмові докази, що їх надав позивач, суд дійшов наступного.   

31 січня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є  ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/08-112/74979, відповідно до якого позивач надав позичальнику кредит у  сумі 48000 дол. США за програмою кредитування «Кредит під заставу земельної ділянки»із відсотковою ставкою за користування кредитними коштами , яка складає 14 % річних, строком на 120 місяців, а останній був зобов'язаний щомісячно сплачувати банку платіж в рахунок погашення кредиту та відсотків за його користування. Відповідно до п. 10.1 зазначеного договору передбачено, що при порушенні строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом, позичальник зобов'язаний сплачувати пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Кінцевий строк повернення кредиту становив 31 січня 2018 року.

Також, 31 січня 2008 року між банком та ОСОБА_2  був укладений договір іпотеки, за яким остання на забезпечення зобов’язань виконання позичальником своїх обов’язків за вищевказаним кредитним договором передала в іпотеку належну їй, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 007215 виданого 20 квітня 2005 року Покровською сільською радою Очаківського району Миколаївської області, земельну ділянку площею 0,2500 гектарів, кадастровий номер 4825183201:01:002:0003, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Як зазначено в п. 1.1 договору іпотеки, цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/08-112/74979 від 31 січня 2008 року.

Однак позичальник своїх зобов’язань за кредитним договором у повному обсязі не виконував, в зв’язку з чим йому та іпотекодавцю банком 26 лютого 2010 року направлялась письмова вимога про усунення порушень, яка містила попередження про наслідки порушень умов кредитного договору, з зазначенням боргу станом на 05 лютого 2010 року. Проте, відповідні суми боргу не сплачені, заборгованість за кредитним договором № 014/08-112/74979 станом на 15 вересня 2011 року складає 69075,16 доларів США, що за курсом Національного банку України (далі –НБУ) станом на 15 вересня 2011 року еквівалентно 550687 грн. 90 коп.,  з яких: залишок за кредитом –41684,75 долара США, що еквівалентно до курсу НБУ –332323 грн. 33 коп., несплачена заборгованість за тілом кредиту –2459,43 долара США, що еквівалентно до курсу НБУ –19607 грн. 31 коп., несплачена заборгованість за відсотками –9032,28 долара США, що еквівалентно до курсу НБУ –72008 грн. 05 коп., пеня за несплачену заборгованість за тілом кредиту –4857,45 долара США, що еквівалентно до курсу НБУ –38725 грн. 05 коп., пеня за несплачені відсотки –11041,25 долара США, що еквівалентно до курсу НБУ –88024 грн. 16 коп.

Окрім того, 04 липня 2011 року  відповідачці  також направлялась вимога про усунення порушення за вищевказаним кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання зобов’язання позичальником.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Положеннями статей 526, 527, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином і в установлений строк згідно умов договору та вимог закону.

Згідно ст. ст. 1050, 1054 ЦК України позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти в розмірі та на умовах встановлених договором.

Відповідно до ст. 611, ч.2 ст. 1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Пунктом 5.2 договору іпотеки від 31 січня 2008 року передбачено право позивача у разі порушення зобов'язань за кредитним договором № 014/08-112/74979 від 31 січня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Так, в частині 1 статті 38 Закону України «Про іпотеку»зазначено, якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Згідно частини 5 цієї статті дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Зокрема, в цій статті вказано, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону тощо.

Судом встановлено, що позичальник, станом на 15 вересня 2011 року, своїх зобов’язань за вищезазначеним кредитним договором у повному обсязі не виконує.   

Таким чином, суд вважає необхідним звернути стягнення на належне відповідачці майно, а саме: на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення заборгованості перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»за початковою ціною 346334грн. 00 коп.

Позивачем сплачено в рахунок судового збору за звернення до суду із цим позовом 1700 грн., в рахунок витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи –120 грн., що підтверджується відповідними платіжними дорученнями, а також витрати, пов’язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачки у розмірі 422 грн. 40 коп., що підтверджується рахунками -фактурами.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.   

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 –215, 218, 224 –226 ЦПК України, -         

                                                           в и р і ш и в:

 Позовну заяву публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про стягнення кредитної заборгованості  шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки –задовольнити  повністю.

 Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 31 січня 2008 року, що був укладений між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2, а саме на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 гектарів, кадастровий номер 4825183201:01:002:0003, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 007215 виданого 20 квітня 2005 року Покровською сільською радою Очаківського району Миколаївської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів  на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01050210238, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором № 014/08-112/74979 від 31 січня 2008 року в сумі 69075,16 дол. США (шістдесят дев’ять тисяч сімдесят п’ять доларів США 16 центів), що еквівалентно до курсу НБУ станом на 15 вересня 2011 року –550687 (п’ятсот п’ятдесят тисяч  шістсот вісімдесят сім)  гривень  90 копійок,  шляхом продажу на прилюдних торгах передбаченої діючим законодавством України у межах процедури виконавчого провадження, звернення стягнення на майно через органи Державної виконавчої служби України.

 Заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки на період до його реалізації покласти на ОСОБА_2.

 Встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації –346334 (триста сорок шість тисяч триста тридцять чотири) гривні 00 копійок, згідно заставної вартості предмета іпотеки визначеної сторонами станом на дату укладання іпотечного договору від 31 січня 2008 року, який зареєстровано в реєстрі за № 202 від 31 січня 2008 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в рахунок відшкодування судових витрат –2242 (дві тисячі двісті сорок дві ) гривні 40 копійок.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання нею копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачкою в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.  

Згідно загального порядку оскарження, рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.             

Головуючий: