Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Справа №  2-335/12

Провадження №  2/2206/6/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2012 року,  Дунаєвецький районний суд Хмельницької області  в складі:

головуючої судді -  Кучерява А.  В. ;

при секретарі -  Бей І.О., Матвеєвій  О.М.

адвоката                                                            ОСОБА_1,

представників                                                  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дунаївцях справу за позовом  

ОСОБА_5 до

Воробієвської сільради Дунаєвецького району Хмельницької області,

ОСОБА_6,

про скасування рішень сесії Воробієвської і Січинецької сільради про надання дозволу на розробку технічної  документації щодо складання документів на приватизацію земельної  ділянки та про передачу у приватну власність земельної  ділянки і визнання недійсними державних  актів на право  власності на  земельну ділянку, їх скасування,

встановив:

Позивачка ОСОБА_5 звернулась в суд з позовом про скасування рішень сесії Воробієвської і Січинецької сільради про надання відповідачці дозволу на розробку та виготовлення технічної документації на приватизацію земельної ділянки, про передачу у приватну власність земельної ділянки і визнання недійсними державних актів на право  власності на земельну ділянку в АДРЕСА_1, їх скасування.

На підтвердження заявлених  позовних  вимог позивачка та її представники пояснили, що вона проживає в АДРЕСА_1. Тривалий час користувалась земельною ділянкою на території бувшого дитячого садка, що розташований поруч з її будинком. Цю земельну ділянку їй було виділено в 1993 році, про це є запис в погосподарській книзі та видана довідка Січинецькою сільрадою, де значиться за її домогосподарством 0,49 га. Земельна ділянка надавалась її покійному чоловіку, котрий помер в  ІНФОРМАЦІЯ_1. На її утриманні перебуває дочка, інвалід дитинства, тому користування цією земельною ділянкою для неї є  дуже важливим. З приводу приватизації та закріплення за нею саме земельної ділянки розміром 0.0823 га вона зверталась і до  Воробієвської  і до Січинецької  сільради ще з 2009 року, однак при винесенні на розгляд сесії питання приватизації земельної  ділянки дитячого садка її питання умисно не розглядалось,  а було розглянуте лише звернення відповідачки ОСОБА_6, котра придбала будівлю бувшого дитячого садка, за яким рахувалось 0,60 га, а відповідачкою приватизовано 0.52 га, отже 0.0823 га на які вона притендує слід  було надати їй. Крім того при наданні відповідачці права на приватизацію не вирішувалось питання про зміну цільового призначення цієї земельної ділянки. Порушено було її право при винесенні рішень на виготовлення технічної  документації, оскільки межі не було встановлено, приватизація здійснена з порушенням законів про  землю без вилучення земельної ділянки у землекористувача, тобто у неї.

Просить скасувати рішення Воробієвської сільради про надання дозволу на виготовлення технічної  документації, про передачу у приватну власність відповідачці земельної  ділянки та Січинецької сільради про відмову їй у  передачі у приватну власність земельної ділянки, котрою користувалась, враховуючи її сімейний стан.

Відповідачка та її представник з позовом не погодились і пояснили, що  позивачка незаконно користувалась земельною ділянкою на яку видано державні акти на приватну власність цих ділянок, що розташовані біля бувшого дитячого садка, котрий вона придбала в 2009 році.

Земельна ділянка, на котру вона притендує їй не надавалась,  має достатньо землі, навіть більше ніж за нею значиться, про  виділення їй цієї ділянки не зверталась вчасно,  тому просить відмовити в позові.

Представник Воробієвської  сільради з позовом також не погодилась і пояснила, що  позивачка безпідставно претендує на земельну ділянку відповідачки ОСОБА_6,  оскільки розмір її земельної ділянки 0.49 га, що  значиться в погосподарській книзі не підтверджений документами, має інші ділянки в розмірі 0,095 га та 0,10 га за межами населеного  пункту с.Панасівка.

Відповідачка ОСОБА_6 в травні 2010 року звернулась із  заявою до  Воробієвської  сільради про надання дозволу на виготовлення технічної документації землеустрою на земельну ділянку 0,52 га  в с.Панасівка, про що винесене позитивне рішення, оскільки вона придбала приміщення бувшого дитячого садка, а в серпні звернулась ОСОБА_5 про надання її частини земельної ділянки також на території земель бувшого дитсадка. Однак станом на час розгляду заяви відповідачки ОСОБА_6, згідно договору між сільрадами, земельні питання по с.Панасівці розглядаються спочатку Січинецькою сільрадою: про виготовлення документації із землеустрою,  а про виділення земель у власність –Воробієвською сільрадою,  зважаючи на відсутність меж населених пунктів.

Коли розглядалось питання про передачу у власність землі відповідачці, позивачка з цих питань до сільради не зверталась.

Розглянувши наявні по справі докази, заслухавши пояснення сторін, свідків, суд  вважає, що  позов підлягає до часткового  задоволення.

Судом встановлено, що  позивачка ОСОБА_5, проживає в АДРЕСА_1 та земельна ділянка, яка згідно записів у погосподарських книгах нараховує 0.49 га, що також підтверджується довідкою Січинецької  сільради від 15.12.2010 року. До 2004 року погосподарський номер рахувався за покійним чоловіком позивачки, котрий помер 5.07.04 року, що видно з цих книг, оглянутих у судовому засіданні та узгоджується з її  поясненнями.

Домогосподарство позивачки та земельна ділянка межують з будівлями бувшого  дитячого садка в АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу від 6 травня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_13 що  зареєстрований в реєстрі за номером №1085 Дунаєвецького районного нотаріального округу та внесеного до Державного реєстру правочинів, де продавцем виступила Воробієвська сільрада.

В зв'язку з набуттям права власності на будівлі бувшого дитячого садка, рішенням сесії Воробієвської сільради від 27.05.2010 року №6-32/2010 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку загальною площею 0.52 га. за вказаною адресою.

На підставі рішень Воробієвської  сільради від 10.09.2010 року відповідачці вже надано у приватну власність:  0.25 га  для обслуговування житлового будинку, котрим  проданий комплекс не був, та 0,2793 га  для ведення особистого селянського господарства (в рішенні сільради 0,27 га).

Згідно списку-передачі об'єктів комунальної власності, переданих до Воробієвської сільради, які значаться за громадою с.Панасівки дитячий садок –комплекс не виявлено, закріплення за цим об'єктом земельної ділянки розміром 0.60 га не встановлено.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, суб'єктами права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду можуть бути суб'єкти такого права. Однак, в силу ст. 377 ЦК України, до особи,  яка набула права власності на будівлю або споруду, переходить право на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача, котрого в даному випадку не встановлено, документів про це не  виявлено, не  спростовано відповідачами.

Отже, в даному випадку за відповідачкою правомірно встановлено право власності на земельну ділянку розміром 0.25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку,  господарських будівель і споруд,  в зв'язку з набуттям права власності.

Що стосується земельного наділу розміром 0,2793 га, то суд  вважає, що вданому випадку слід було об'єктивно вирішувати питання про надання у вказаному об'ємі земельної ділянки відповідачці, оскільки ці питання були спірними на час розгляду на сесії Воробієвської сільради.

Допитані в судовому засіданні свідки: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, не заперечували, що позивачка протягом тривалого часу користувалась частиною земельної ділянки біля бувшого дитячого садка, яка  пустувала, хоча відповідних документів на це не оформила, тому вирішувати питання про передачу частини земельної  ділянки, якою позивачка користувалась, сільська рада могла лише з  врахуванням положень ст.ст. 387, 388 ЦК України (постанова від 26.09.2011 р. № 6-34 ЦС 11).

Таким чином, суд прийшов до висновку, що в цій частині позовні вимоги є  обгрунтовані і підлягають скасуванню відповідні рішення Січинецької та Воробієвської сільрад,  а також державний акт на земельну ділянку розміром 0,2793 га.

Стягнути з відповідачки судові витрати на користь позивачки частково та державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 377, 387, 388 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд –

вирішив:

          Позов задовольнити частково.

            Скасувати частково: рішення №32 сесії Воробієвської  сільської  ради V скликання від 27 травня 2010 року №6-32/2010 "Про надання дозволу ОСОБА_6 на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку розміром 0,2793 га.;

рішення 33 сесії Воробієвської  сільської  ради V скликання від 10 вересня 2010 року №4-33/2010 "Про передачу гр. ОСОБА_6 земельної ділянки у власність";

рішення другої сесії Січинецької  сільської  ради VІ скликання від 21 грудня 2010 року №3а-2/2010 "Про надання земельних ділянок у приватну власність та відмову ОСОБА_5 у приватизації частини земельної ділянки по АДРЕСА_1 у розмірі 0.0823 га;

          державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №699453 на ім'я ОСОБА_6 на земельну ділянку розміром 0,2793 га, розташовану по АДРЕСА_1, надану для ведення особистого  селянського  господарства.

          В решті позову –відмовити.

          Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 –сімнадцять гривень судових  витрат та на користь державного бюджету 214,60 грн., судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької області протягом десяти днів.

          Головуюча /підпис/

          Вірно:

          Суддя Дунаєвецького райсуду                                                   А. В. Кучерява