Справа №2\1206\236\12р.

(1206\887\12)

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

21 лютого 2012 року                                                                                             м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі                                                       Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Брянківської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок,

встановив :

 Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Брянківської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на  будинок з господарськими будівлями та спорудами,  посилаючись на те, що 09.06.2006 року, відповідно до розписки, придбав у ОСОБА_2 будинок з господарськими будівлями та спорудами,  за адресою: АДРЕСА_1.

             Після складення розписки ОСОБА_2 обіцяла належним чином оформити документи, але ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, у зв’язку з чим він не може звернутися до нотаріальної контори. Просить визнати договір дійсним та визнати право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами.

              Позивач у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позова наполягає, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

               Представник відповідача у судове засідання не з’явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, з позовними вимогами цілком згодна.

                Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, вислухавши пояснення свідка, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

              Як вбачається із повідомлення КП «БТІ»у м. Брянка ОСОБА_2  дійсно належить на праві власності будинок №  15 з господарськими будівлями та спорудами, який розташован за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.15).

            09.06.2006 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1   відбувся договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташован за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою. ( а.с. 4).

      ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснили купівлю-продаж даного будинку  за гроші в сумі 5000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по договору: сплатив гроші, проживає в будинку.

       Як вбачається із свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.5).

           Згідно із довідки голови вуличного комітету м. Брянка вбачається, що ОСОБА_1 з 2006 року по теперішній час мешкає за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.19).

                       Як вбачається із пояснень свідка ОСОБА_3, у її присутності ОСОБА_2 у 2006 році продала свій будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1.  

                Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а также у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку № 15  господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1 здійснений між  ОСОБА_2 та ОСОБА_1    повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на будинок.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд ~

вирішив:

Позов  ОСОБА_1  задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу будинку № 15 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1    дійсним.

             Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 15 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1.

       Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя                                                                               Чернова Н.І.