Справа № 2-194/12

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м    У к р а ї н и

          28.02.2012                          Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

           головуючого (ї) судді Войнаревич М.  Г.

при секретарі Сіваченко Л. В.,

розглянувши  у  відкритому  судовому засіданні  в  місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -  

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2012 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним укладений 16 січня 2012 року договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0997 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 0510900000:00:004:0207, що розташованаза адресою: АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж даної земельної ділянки, в зв'язку з чим 16 січня 2012 року був укладений договір, згідно якого позивач передала вказану в договорі суму відповідачу, а відповідач передав правовстановлюючі документи на вказане майно та зобов’язався посвідчити даний договір в нотаріальному порядку до 30 січня 2012 року. Однак, незважаючи на неодноразові вимоги позивача щодо оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, відповідач відмовляється, тому позивач вимушена звертатися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 –ОСОБА_3 позов визнав повністю та не заперечує проти його задоволення.

Зазначені правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий          договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Частиною 1 ст. 638 ЦК України  передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами позивача, представника відповідача та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно для нотаріального посвідчення договору не з'явився та договір нотаріально не посвідчений, позивач дійсно виконала всі обов’язки покупця, які взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу. При таких обставинах суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею земельну ділянку площею 0,0997 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 0510900000:00:004:0207, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 328, 334, 381, 392, 620, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 209, 213, 215  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.          

Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0997 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0510900000:00:004:0207, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 16 січня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 –визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0997 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 0510900000:00:004:0207, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,  проживаючого АДРЕСА_2, оплочений на підставі ст. 4 п.2 п.п. 1.1 Закону України «Про судовий збір»судовий збір 421 грн. 30 коп., на користь ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                   Суддя                                                                             Войнаревич М.  Г.