Справа №2-1546/07

РІШЕННЯ

Іменем України

21 червня 2007 року                                                                           Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крапкової С.В.

при секретарі Куцюк А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і

визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_1 - А площею 0.06 га, що розташована в с. Нерубайське Біляївського р-ну Одеської області СТ „Вітамін", укладений 30.05.2007 року між ним та відповідачкою дійсним і визнати за ним право власності на вказаний об'єкт.

і          Свої вимоги мотивує тим, що він домовився з відповідачкою про купівлю вказаної земельної

і ділянки В рахунок оплати вона одержала від нього гроші в сумі 176750 грн., і передала йому правоустановчі документи зобов'язавшись при цьому до 5.06.07 року оформити договір купівлі-j продажу нотаріально, але до цього часу ухиляється від оформлення угоди.

В судовому засіданні позивач на позові наполягав.

Представник відповідачки в судовому засіданні позов визнала. При цьому пояснила, що ОСОБА_2належить земельна ділянка НОМЕР_1 - А в СТ „Вітамін", яку вона за домашньою угодою продала позивачу, але своєчасно не оформила угоду купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально, так як не одержала державний акт на неї, не заперечує проти визнання за позивачем право власності на вказану земельну ділянку.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №118539 від 6.06.07 року відповідачка є власницею земельної ділянки № 169 - А площею 0.06 га, що розташована в СТ „Вітамін", надана для ведення садівництва.

Як встановлено в судовому засіданні 30 травня 2007 року ОСОБА_1. та ОСОБА_2

 домовились про купівлю-продаж вказаної земельної ділянки. Згідно нотаріально посвідченої заяви

І від 24.04.07 року її чоловікОСОБА_3 дав згоду на продаж та укладення договору купівлі  і продажу цієї земельної ділянки.

               Позивач передав відповідачці гроші в сумі 176750 грн., яка в свою чергу зобов'язалась

оформити угоду нотаріально в строк до 5.06.07 року.

Вказана обставина підтверджується письмовим договором від 30.05.07 року, який підписаний сторонами і не оспорюється ними. На цей час позивач фактично володіє земельною ділянкою, а відповідачка договір нотаріально не оформила.

Згідно ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод, а відповідно п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладене вимоги позивача суд вважає законними і обгрунтованими.

Керуючись ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, ч. 1 ст. 131 ЗК , України, суд

                                                                             ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

          Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_1 - А площею 0.06 га, що

розташована в с Нерубайське Біляївського р-ну Одеської області СТ „Вітамін", укладений 30.05.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну .ділянку НОМЕР_1 - А площею 0.06 га, що розташована в с Нерубайське Біляївського р-ну - Одеської області СТ „Вітамін".

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб та апеляція

протягом 20 діб до Одеського апеляційного суду з дня подачі вказаної заяви через Біляївський

райсуд.