Справа №2-445-07р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

15 лютого 2007 jx                                                                                        м.  Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області

у складі:   головуючого судді: Пензев М. М.

при секретарі: Десятниковій II.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Апостолівської міської ради Дніпропетровської області про визнання дійсним договору купівлі- продажу,  про визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

30.01.2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до Виконавчого комітету Апостолівської міської ради Дніпропетровської області про визнання дійсним договору купівлі- продажу та про визнання права власності.

Згідно Закону України « Про порядок погашення зобов'язань платника податків перед

бюджетом і державними цільовими фондами» № 2181-111 від 21.12.2000 року у Високопільському

відділені Нововоронцовської МДПІ знаходився в податковій заставі комплекс незавершених споруд СФГ

«Воросол»,   який розташований в     м.   Апостолове  по     вул  .Карла Маркса,   без  номера.

Дніпропетровської області.

Весь комплекс складається з 5 незавершених будівництвом споруд. Кожна споруда була виставлена на продаж окремо від інших та була зареєстрована окремим лотом:

-лот № 47: двоповерховий адміністративний будинок розміром 30x12 м,  початкова вартість 16380 грв.;

-лот № 48% трьох поверхова споруда цеху розміром 30x12 м,  початкова вартість 16950 грв.; -лот № 49: споруда цеху розміром 30x12,  початкова вартість 16275 грв.; -лот № 50: споруда розміром 30x12,  висотою 6 метрів,  початкова вартість 16070 грв.; -лот № 51: двоповерхова споруда цеху розміром 30x12 м,  другий поверх збудовано на половину,  початковою вартістю 16160 грв.

Загальна вартість комплексу включала 20% ПДВ і складала 81835 грв.

20 серпня 2005 року в м.  Херсоні відбувся цільовий аукціон в акційному залі ТБ «УУТБ» ,  який було проведено згідно Закону України «Про порядок погашення зобов'язань платника податків перед бюджетом і державними цільовими фондами» № 2181-111 від 21.12.2000 року та наказу ДПАУ «Про порядок проведення цільових аукціонів по продажу активів платника податків,  які знаходяться в податковій заставі» № 294 від 26.06.2002 року.

Участь на аукціоні від імені позивача ОСОБА_1 в якості покупця приймав його повірений -ОСОБА_2,  згідно доручення виданого позивачем.

Під час проведення аукціону повірений позивача підняв початкову вартість лотів і здобув перемогу, згідно протоколу № 2\200905 цільового аукціону,  проведеного на ТБ «Українська універсальна товарна біржа» від 20 серпня 2005 року.

В протоколі № 2\200905також зазначено за якою саме ціною продані споруди: адміністративний будинок -за 18018 грв.; споруда цеху -за 18645 грв.; споруда цеху -за 17902 грв.; споруда -за 17677 грв,  споруда -за 17776 грв,  всього- за 90018 грв. 50 коп.

Позивачу було видано протокол №2\200905 від 20 серпня 2005 року та біржові договори відчуження об'єкту незавершеного будівництва від 28 вересня 2005 року,  укладених шляхом проведення цільового біржового аукціону з метою погашення податкових зобов'язань.

Біржовими договорами від 28 вересня 2005 року передбачено , що право власності на майно переходить до покупця з моменту повної оплати.

Договори купівлі-продажу споруд не складалися через відсутність документів-свідоцтва про право власності та технічних паспортів на вищезазначені споруди,  тому що колишній власник комплексу СФГ «Воросол» не реєстрував вказану власність в КП «Апостолівське БТІ», технічна документація на споруди не складалась.

За біржовим договором розрахуватися за придбане майно позивач ОСОБА_1 повинен до 29 вересня 2005 року ,  шляхом перерахування грошових коштів на рахунок ТБ «Українська універсальна товарна біржа».

26.09.2005 року позивач ОСОБА_1 на рахунок ТБ «Українська універсальна товарна

біржа» перерахував кошти за придбане майно двома платежами-30018 грв. 50 коп. та 60000 грв,   всього-90018 грв.50 коп.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю і пояснив,  що з 29 вересня 2005 року фактично володіє даним комплексом СФГ «Воросол» у зв'язку з тим,  що фактично виплатив повну вартість будівель за підсумками цільового аукціону , але не може одержати свідоцтво про право власності. З цього часу почав будівельні та ремонтні роботи,  охороняє придбані ним об'єкти ,  тому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершених будівництвом споруд СФГ «Воросол» в м.  Апостолове вул.  К.Маркса ,  без номера ,  Дніпропетровської області від 28 вересня 2005 року між ним та ТВ ВДТ «Херсонське бюро приватизації»,  а також визнати за ним право власності на незавершені будівництвом споруди, вартістю 90018 грв. 50 коп,  які розташовані в м.  Апостолове,  Дніпропетровської області,  по вул.  К.Маркса,  без номера.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Апостолівської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився,  надавши суду письмовий відгук на позов,  в якому просить слухати цивільну справу без участі представника та визнає позов ОСОБА_1 в повному обсязі.

Суд,  вислухавши позивача,  дослідивши письмові матеріали справи,  вважає,  що позов підлягіє задоволенню з наступних підстав.

Згідно  ст.  655 ЦК України ,  за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ч.4  ст.  656 ЦК України «до договору купівлі- продажу на ... аукціонах... застосовуються загальні положення про купівлю-продаж,  якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті».

Згідно  ст.  334 ЦК України «право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом».

Згідно протоколу № 2V200905 цільового аукціону,  проведеного на ТБ «Українська універсальна товарна біржа» від 20 серпня 2005 року позивач ОСОБА_1 виступав покупцем ,  через повіреного- ОСОБА_2,  згідно доручення виданого позивачем.

Згідно п.3 Біржових договорів на відчуження об'єкту незавершеного будівництва від 28 вересня 2005 року,  право власності на майно переходить до покупця з моменту повної оплати.

Позивач добросовісно виконав обов'язки покупця,  сплативши повну вартість за придбане майно,  що підтверджується копіями квитанцій від 26.09.2005 року про сплату 90018 грв.50 коп. на рахунок ТБ «Українська універсальна товарна біржа» .

Позивач фактично прийняв придбане майно від продавця,  охороняє майно,  ремонтує його та добудовує,  тобто з моменту сплати коштів набув право власності на вищезазначене майно.

Догорів купівлі-продажу не було своєчасно оформлено через КП «Апостолівське БТІ» тому, що у позивача не було технічної документації на дані споруди,  що перешкоджало належному оформленню.

Керуючись  ст.  10, 11,  209,  212,  213,  214,  215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу незавершених будівництвом споруд СФГ «Воросол» в м.  Апостолове Дніпропетровської області,  вул. К.маркса,  без номера від 28 вересня 2005 року між ОСОБА_1 та ТД ВДТ «Херсонським бюро приватизації» дійсним.

Визнати на підставі купівлі-продажу від 28.09.2005 року за ОСОБА_1 право власності на незавершені будівництвом споруди,  які розташовані в м.  Апостолове,  вул.  К.Маркса,  без номера,  загальною вартістю 90018 грв. 50 коп.:

· на двоповерховий адміністративний будинок розміром 30x12 м,

· на трьох поверхову споруда цеху розміром 30x12 м,

· на споруду цеху розміром 30x12,

· на споруду розміром 30x12,  висотою 6 метрів,

-    на двоповерхову споруду цеху розміром 30x12 м,  другий поверх збудовано на половину   та видати свідоцтво про право власності.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Апостолівський районний суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.