Справа № 2-1949/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2011  Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді                                                                                   І.В. Склярська

при секретарі                                                                                         В.Ю. Козачок

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Херсона цивільну справу за позовом ПАТ «КБ «Хрещатик»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення грошової компенсації вартості частки квартири, припинення права власності на частку в квартирі, визнання права власності на частки в квартирі -

                                                                   в с т а н о в и в:

          Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить стягнути з відповідачів солідарно на його користь грошову компенсацію вартості 1/6 частки квартири у розмірі 60812,00 грн, припинити право власності позивача на 1/6 частку в квартирі АДРЕСА_1 після оплати йому грошової компенсації за належну йому 1/6 частку вищевказаної квартири, визнати за відповідачами право власності на 1/24 частки квартири, стягнути на його користь витрати по сплаті судового збору та ІТЗ розгляду справи, мотивуючи тим, що відповідачі не бажають визначати порядок володіння та користування майном, виділ 1/6 частки квартири є неможливим, оскільки квартира знаходиться на другому поверсі, та  проти цього заперечують і відповідачі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов із врахуванням уточнень задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про розгляд справ були повідомлені належним чином, відповідно до вимог ЦПК України, причини своєї неявки суду не повідомили. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст. 224 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини і визначивши відповідно до них  правовідносини, приходить до наступного.

Судом встановлено, що ПАТ «КБ «Хрещатик»на праві власності належить 1/6 частки квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 27.07.2010 року, що посвідчене приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 1003, а також довідкою ХДБТІ № 4326/10 від 08.10.10 року.

Відповідно до вищевказаної довідки ХДБТІ іншими співвласниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яким на підставі свідоцтва про право власності належить по 1/6 частині квартири. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить по 1/12 частині квартири.

Відповідно до  ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як випливає із матеріалів цивільної справи та пояснень представника позивача, банк будучи співвласником квартири № АДРЕСА_1 не може розпоряджатися своєю часткою, оскільки відповідачі не дають згоди на користування позивачем належною йому власністю. Пропозиції позивача щодо надання безперешкодного права володіння та користування квартирою та викупу 1/6 частини квартири, що підтверджується листами № 53-05/1195 та № 53-05/1196 від 29.09.2010 року, надіслані рекомендованою поштою, відповідачами ігноруються.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як випливає з матеріалів справи, а саме технічного паспорту № 7189 квартира № АДРЕСА_1 знаходиться на другому поверсі дев’ятиповерхового, а тому зробити окремий вихід неможливо, що робить неможливим виділ 1/6 частки квартири в натурі.

Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (в даному випадку внаслідок неподільності квартири), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Виходячи із положень постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»№7 від 04.10.1991 року(в редакції від 25.05.1998 року) розмір грошової компенсації при неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним,  визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди –судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза.

Відповідно до висновку судової товарознавчої експертизи № 170 від 21.07.2011 року, дійсна вартість 1/6 частки квартири по АДРЕСА_1 складає 60812,00 грн., компенсації яких вимагає позивач.

Виходячи із вищевикладеного, суд вважає що з відповідачів солідарно підлягає стягненню на користь позивача грошова компенсація вартості 1/6 частки квартири в АДРЕСА_1 в сумі 60812,00 грн.

Після сплати банку  грошової компенсації  від відповідачів право власності банку на 1/6 частку в квартирі припиняється. Право власності на 1/6 частку  в квартирі переходить до відповідачів.

Окрім того, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 608,12 грн. та витрати на інформаційного-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

Керуючись ст.356,358, 364, 365, ЦК України, , ст. ст. 10, 11, 60,88, 209, 212, 214-215, 224-225 ЦПК України, суд, -

                                                   в и р і ш и в:

Позов ПАТ «КБ «Хрещатик»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення грошової компенсації вартості частки квартири, припинення права власності на частку в квартирі, визнання права власності на частки в квартирі –задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 грошову компенсацію вартості 1/6 частки квартири ПАТ КБ Хрещатик»в АДРЕСА_1 у розмірі 60812,00 грн.  ( шістдесят тис. вісімсот дванадцять грн..) на користь ПАТ «КБ «Хрещатик»рахунок № 290970036200 у ХРВ ПАТ «КБ «Хрещатик»МФО 300670, код 19364259.

Після сплати грошової компенсації  на користь ПАТ «КБ «Хрещатик»припинити право власності  ПАТ «КБ «Хрещатик»на 1/6 частку квартири  №АДРЕСА_1 та визнати право власності  на 1/6 частку квартири  №АДРЕСА_1  за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «КБ «Хрещатик» судові витрати: судовий збір –608,12 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи –120,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.   

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяІ. В. Склярська