Справа № 2-1698/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

24 січня 2012 року                    

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючої –судді Михайловської А.В.,

при секретарі Ковальовій З.С.,

сторони по справі:

позивач –Новоград-Волинський міжрайонний прокурор в інтересах ОСОБА_1, представник –помічник прокурора Гресько Д.В.,

відповідач –ПП «Полісся-Капітал»,                        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новоград-Волинський справу за позовом Новоград-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства «Полісся-Капітал»про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати та пені, -

встановив:

Новоград-Волинський міжрайонний прокурор в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просив винести рішення, яким розірвати договір оренди землі  від 21.082008 року  № 59, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Полісся-Капітал». Крім того, просив стягнути з ПП «Полісся-Капітал»на користь ОСОБА_1 3573 грн. 50 коп. орендної плати та пені. Судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позову вказував, що у зв’язку з невиконанням ПП «Полісся-Капітал»умов договору, а саме: не обробленням земельної ділянки та не сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки, порушуються права ОСОБА_1, а тому прокурор звернувся до суду з цим позовом в його  інтересах.

У судовому засіданні представник прокурора, який діє в інтересах ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав, які просив задовольнити.

Відповідач повторно  в судове засідання не з"явився,  про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позовну заяву не надав, клопотань про відкладення розгляду справи від останнього також не надходило, а тому суд ухвалив за можливе розглянути справу у його відсутності з винесенням заочного рішення по справі на підставі доказів, які знаходяться у справі, проти чого представник прокурора не заперечив.

Доповівши позовні вимоги, заслухавши пояснення представника прокурора, дослідивши матеріали справи,  та,  давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 21.08.2008 року між ОСОБА_1 та ПП «Полісся-Капітал»було укладено договір оренди землі за №59 (далі –Договір).

За умовами Договору ОСОБА_1 надав земельну ділянку в оренду, яка знаходяться на території Брониківської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області, загальною площею 4,38 гектарів, нормативна грошова оцінка якої станом на 30.07.2008 року становила 15894 грн., а ПП «Полісся-Капітал»прийняло її у строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік становить 476,82 грн..

Договір зареєстрований у Новоград-Волинському відділенні Житомирської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.09.2008 року  за № 040121600064.  

Актами прийому-передачі земельної ділянки від 21.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал».

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 117349 від 15.02.2005 року вищезазначена земельна ділянка належать на праві приватної власності ОСОБА_1.

Із копії довідки № 120 від 21.03.2011 року виконавчого комітету Брониківської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області слідує, що з часу укладення договорів оренди земельних часток (паїв) ПП «Полісся-Капітал» дані частки (паї) не використовує (обробіток землі на проводить) та не з’являється на прохання жителів с. Кропивня, у тому числі ОСОБА_1, для вирішення питання з виплати орендної плати, на письмові та телефонні звернення не реагує.

У ч. 2 ст. 651 ЦК України визначено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 32 Закону України «Про оренду землі»встановлено правову норму, відповідно до якої на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Частина 3 статті 88 ЦПК України передбачає, що якщо позивач, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку що позов є обґрунтованим та задовольняє його, при цьому: розриває договір оренди землі, укладеного 21.08.2008 року між ОСОБА_1 та ПП «Полісся-Капітал»за № 59 та стягує з ПП «Полісся-Капітал»на користь ОСОБА_1 3573 грн. 50 коп. орендної плати та пені, розмір яких ПП «Полісся-Капітал»не оспорив.

Крім того, суд стягує з ПП «Полісся-Капітал»на користь держави 214 грн. 60 коп.  судового збору.

          Керуючись ст. 41 Конституцією України, ст. ст. 3, 10, 11, 15, 57 - 60, 88, 208, 209, 212-215, 224-228, 294 ЦПК України, ст. 651 ЦК України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі»від 6.10.1998 року, суд, -          

вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 21.08.2008 року за № 59 укладений між ОСОБА_1 та ПП «Полісся-Капітал».

Стягнути з ПП «Полісся-Капітал»на користь ОСОБА_1 3573 (три тисячі п’ятсот сімдесят три) грн. 50 коп. орендної плати та пені, на користь держави 214 грн. 60 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання відповідачем його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Особами, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.          

               Головуюча: