МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35

"20" грудня 2011 р.                                                                          Справа № 2-1537/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

             20 грудня  2011   року    Макарівський районний суд  Київської області  в складі головуючого судді Устимчук М.Ю.,  при секретарі  Нестерчук О.С. ,   розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду смт. Макарів , справу за  позовом  ОСОБА_1 до Мотижинської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_3 , третя особа  управління Деркомзему  у Макарівському районі  Київської області  про визнання рішення Мотижинської сільської ради  про затвердження  технічної документації із землеустрою та передачу земельної ділянки  у власність  та Державного акту на права власності на земельну ділянку недійсними та їх скасування, -

                                                              В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

                      Позивач  звернувся  до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що  відповідно до договору дарування від 13 червня 2005 року посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, відповідачем по справі ОСОБА_3 було подаровано, а ним прийнято в дар жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами  в АДРЕСА_1.

    29.07.2005 року вищевказаний договір  дарування було зареєстровано  у КП КОР «Макарівське бюро технічної інвентаризації «, реєстраційний номер 11012430 , номер запису 373 в книзі №2.

    Ставши власником жилого будинку  з метою приватизацією  земельної ділянки , на якій розташований жилий будинок , у 2010 році він звернувся до Мотижинської сільської ради. Проте, приватизувати  земельну ділянку не може, оскільки  рішенням Мотижинської сільської ради від 28 березня 2007 року № 46-08-V , тобто вже після укладення договору дарування житлового будинку, спірна земельна ділянка була передана у приватну власність відповідачу . В подальшому на підставі зазначеного рішення Мотижинською сільською радою відповідачу було видано Державний акт  на право власності на землю серії ЯД № 902021.

    Вважає, що рішення Мотижинської сільської ради від 28.03.2007 року про передачу   земельної ділянки у власність відповідача та Державний акт про  право власності на земельну ділянку  мають бути визнані недійсними відповідно до ст.. 377 ЦК України та ст.. 120 Земельного кодексу України, а тому просив суд  визнати рішення Мотижинської сільської ради Макарівського району №46-08-V недійсним та скасувати, визнати Державний акт на право  власності на земельну ділянку серії ЯД № 902021 недійсним та скасувати.

                   У судове засідання позивач не прибув,  подав письмову заяву з проханням слухати справу у його відсутність.

                    Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не прибув, подав заяву з проханням слухати справу у його відсутність,  позов визнав повністю.

                    Відповідач Мотижинська сільська рада свого представника не направили, подали заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, позов визнали частково.

                    Дослідивши письмові матеріали справи , судом було встановлено, що 13 червня  2005 року відповідач ОСОБА_3 подарував позивачу ОСОБА_1  житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами , що в цілому складає домоволодіння та знаходиться в АДРЕСА_1.

                                                                      ( а.с. 8  )

               29.07.2005 року позивач по справі зареєстрував договір дарування від 13.06.2005 року у КП КОР «Макарівське БТІ» ( а.с. 9   )

               Проте, 28 березня 2007 року  Мотижинська сільська рада Макарівського району Київської області  винесла рішення  «Про затвердження технічної документації з видачі громадянам України Державних актів на право приватної власності  на земельні ділянки  в межах Мотижинської сільської ради Макарівського району  Київської області «.

                 За вказаним рішенням  відповідачу ОСОБА_3  було передано безкоштовно у власність  земельні ділянки :  0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку  та 0,283 га для ведення особистого селянського господарства АДРЕСА_1 та 0,148 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_2 .

-          2  -

            Проаналізувавши вказане рішення Мотижинської сільської ради Макарівського району суд приходить до висновку, що цивільний позов має бути задоволено виходячи з наступного :

           Так, відповідно до ст.. 377 ЦК України , до особи , яка набула право власності на житловий будинок , будівлю  або споруду , переходить право користування на земельну ділянку, на якій вони розташовані , без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановленого для попереднього землевласника ( землекористувача).

            Відповідно до ст.. 120 Земельного кодексу України,  у разі набуття права власності на житловий будинок  , будівлю чи споруду, що перебувають у власності чи користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельної ділянкою на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлі чи споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на  земельну ділянку або на її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

               Таким чином, рішення Мотижинської сільської ради Макарівського району винесене 28 березня 2007 року грубо порушило права власника житлового будинку та господарських споруд громадянина  ОСОБА_1 , який на час винесення рішення був власником  житлового будинку в АДРЕСА_1 .

                На підставі викладеного, керуючись ст.. ст. 377, 717-720 ЦК України, ст.. 120, 125,126 Земельного кодексу України, ст.ст. 10,11,60,88,212, 215, 223 ЦПК України, суд ,-   

                                                        В  И  Р  І  Ш  И  В  :

                   Позовні вимоги   ОСОБА_1 ,   задоволити.

                  Визнати рішення Мотижинської сільської ради Макарівського району Київської області від 28 березня 2007 року № 46-08- V рішення  «Про затвердження технічної документації з видачі громадянам України Державних актів на право приватної власності  на земельні ділянки  в межах Мотижинської сільської ради Макарівського району  Київської області «щодо передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,2500 га з цільовим призначенням  - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд , яка розташована по АДРЕСА_1 недійсним та скасувати його.

            Визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 902021 виданий ОСОБА_3, який посвідчено право власності на земельну ділянку  площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 недійсним та скасувати його.

                 Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом десяти  днів з часу його проголошення .                            

                  Рішення набирає чинності відповідно до ст.. 223 ЦПК України.

                               Суддя                                                                                                        М.Ю. Устимчук