Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

Справа №2-1181/11

13 лютого 2012 року                                                                                                   м. Надвірна

Надвірнянський районний суд  Івано-Франківської області

в складі головуючого :       Безбородько В.А.

секретаря:                            Дмитрук С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Надвірна справу за позовом                     КП «Надвірнянський житловик»до  ОСОБА_1  про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, -  

ВСТАНОВИВ:

  Комунальне підприємство «Надвірнянський житловик» звернулось до суду з позовом до  ОСОБА_1 про  стягнення  заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.   

    В судовому засіданні  представник  позивача позов підтримала , пояснила суду, що відповідач  є власником житлової площі за адресою АДРЕСА_1

 Протягом більше двох  років відповідач не вносила  плату за утримання будинку і прибудинкової території та допустила  заборгованість  станом на 10.10. 2011 року у розмірі 1267,26 грн.    Пред"явлена претензія залишилась без відповіді.

   Просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача 1267,26 грн. за утримання будинку та прибудинкової території..

   Представник відповідача  позов  не визнала , суду пояснила , що квартира  є  власністю відповідача .  Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачем  був  укладений в грудні 2008 року на один рік.       Послуги позивачем по прибиранню підвалу, обслуговуванню димоходів, по дератизації та підготовка будинку до осінньо-зимового періоду не проводились.  Визнає позовні вимоги в частині надання послуг за прибирання прибудинкової території, вивіз сміття, утилізація сміття, освітлення місць загального користування та поточний ремонт будинку, тому за надання даних послуг позивач вносила частково  плату.Будинок потребує капітального ремонту, дах затікає, в дитячій кімнаті та спальні пліснява, діти хворіють.

 Просить в позові відмовити.   

  Заслухавши пояснення сторін,  дослідивши докази, суд прийшов до висновку , що позов  підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

    В судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири  в АДРЕСА_1  , загальна площа квартири становить  60,5  кв.м.

   У відповідності до  ст..10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»та Постанови КМ України № 572 від 8.04.1992 року власники приватизованого житла зобов"язані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

    Однак право  на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах.

 Між сторонами 12.12.2008 року був укладений договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, договір укладений на один рік.Згідно п.5.2 вищенаведеного договору післі закінчення строку дії договору споживач має переважне право на його продовження. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах які були передбачені договором.

   Як вбачається з пояснень представника позивача та матеріалів справи  відповідач не звертався до позивача з заявою про відмову у наданні послуг, користувався наданими послугами,   суд вважає, що договірні правовідносини між сторонами виникли, тому що такі дії сторін згідно ст..11 ЦК України породжують цивільні права та обов»язки.  

    Проте, що відповідачу надавались не повністю послуги КП «Надвірнянський житловик»свідчать  пояснення  відповідача, що послуги позивачем в 2009 -2011 роках  по підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період , дератизація і дезінсекція  ,  обслуговування димовентиляційних каналів , підвал не прибирали ,  та пояснення  свідка ОСОБА_2 ,  мешканки  даного будинку, які нічим не спростовані представником позивача.

 Однак , судом встановлено, що відповідачу надавались , хоч і не повністю послуги КП «Надвірнянський житловик», що вбачається з матеріалів справи, а саме з актів, складених комісією КП «Надвірнянський житловик».

    Послуги  по  підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період позивачем не проводились, починаючи з 2009 року ,   обслуговування димовентиляційних каналів не проводилось,  підвалу у відповідача немає, поточний ремонт проводився тільки в 2010 році.

     Тому, суд вважає, що нарахування коштів за вищенаведені послуги, які відповідачу не надавались  є неправомірними.  Позивачем не доведено суду, що КП «Надвірнянський житловик»повністю надавались послуги відповідачу  на утримання будинку та прибудинкової території, пояснення відповідача  та свідків не спростовані.  

 Таким чином, дослідивши всі зібрані по справі докази, суд прийшов до переконання, що оплаті за надання комунальних послуг позивачу відповідачем в 2009-2011 роках  підлягають  тільки ті послуги, які надавались.     

    Розмір місячних нарахувань за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території нараховані згідно рішень Надвірнянської міської ради від 26.06.2008 року

«Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій»та від 30.10.2008 року «Про перегляд тарифів на деякі послуги з утримання будинків та прибудинкових територій».      

      Відповідно до ст. ст. 66,67 ЖК України, плата за надані послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця.

   Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково в розмірі 841,93  грн. , 425,33 грн. стягненню не підлягає, тому що суд  достовірно встановив,  що послуги на таку суму не надавались.

     На підставі наведеного, п. 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМ України № 572 від 8.04.1992 року,ст. 526,527  ЦК України, ст.ст. 66,67,68 ЖК України, керуючись ст.ст.209,213,214,215 ЦПК України, суд,  

 ВИРІШИВ:

    Позов задоволити частково.

    Стягнути з  ОСОБА_1  в користь КП «Надвірнянський житловик»  841,93 грн. заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та 30 грн. судових витрат.

     Стягнути з  ОСОБА_1  в дохід держави 214,60 грн. судового збору.

 Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.               Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги,   якщо апеляційну скаргу не було подано.  У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Суддя                                                                                 Безбородько В.А.