Ц.с. №  2/1018/146/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

          17.02.2012 року                                                            Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Проць Т.В.

при секретарі Шаховій Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 20.09.2007 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРБУДМЕТ»укладено договір про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії №10-0604/381к-07. Того ж дня з метою забезпечення виконання зобов’язань за вищевказаним  договором між ЗАТ «Внєшторгбанк (Україна) назву якого змінено на ПАТ «ВТБ Банк»та відповідачем було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №386д. Оскільки ТОВ «УКРБУДМЕТ»взяті на себе зобов’язання за договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії не виконує, його заборгованість станом на 08.11.2011 року складає 233855 грн. 48 коп., просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 20.09.2007 року, що належить відповідачу в судовому порядку.

Представник позивача Богаченко М.М. в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, про час розгляду справи була повідомлена належним чином. В поданих суду запереченнях просила відмовити у задоволенні позову до неї через його безпідставність.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши  матеріали справи, знаходить, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

 Судом встановлено, що 20.09.2007 року між ЗАТ «Внєшторгбанк (Україна)»та ТОВ «УКРБУДМЕТ»укладено договір про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії №10-0604/381к-07, згідно якого банк відкрив позичальнику кредитну лінію у сумі 1000000 гривень з датою остаточного погашення 30.11.2011 року зі сплатою 16% річних, які в подальшому змінювалися у зв’язку із укладеними додатковими договорами.  

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Вказаний кредитний договір був укладений в письмовій формі, що відповідає вимогам ч.1 ст.1055 ЦК України.

20.09.2007 року з метою забезпечення виконання зобов’язань позичальника за вищевказаним договором між ЗАТ «Внєшторгбанк (Україна) назву якого змінено на ПАТ «ВТБ Банк»та відповідачем ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір, відповідно до якого іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер 3223186800:07:002:0059, яка знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, с.Підгірці, садове товариство «Альпійський луг»з цільовим призначенням для садівництва. П.2.4. вказаного договору сторони визначили вартість предмету іпотеки 287900 грн.

Всупереч умовам укладеного між сторонами договору позичальник порушив узгоджений сторонами графік погашення суми кредиту та допустив виникнення заборгованості.

Статтею 525 ЦК України встановлюється, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Розрахунком заборгованості підтверджується наявність боргу ТОВ «УКРБУДМЕТ»станом на 08.11.2011 року договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії №10-0604/381к-07 на загальну суму 233855 грн. 48 коп., яка складається із заборгованості по тілу кредиту –73000 грн. 00 коп., простроченої заборгованості по кредиту –152349 грн. 00 коп., строкової заборгованості по процентам –759 грн. 40 коп., пені за несвоєчасну сплату процентів –171 грн. 82 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту –1252 грн. 21 коп., трьох процентів річних за весь час прострочення сплати кредиту –983 грн. 93 коп., трьох процентів річних за весь час прострочення сплати кредиту –5339 грн. 12 коп.

Відповідно до ст.11 Закону України “Про іпотеку” майновий поручитель несе відповідальність  перед іпотекодержателем  за невиконання  боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України „Про іпотеку” передбачено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до положень вказаної статті Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Ст.39 Закону України „Про іпотеку”  передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити  спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або застосуванням процедури  продажу, встановленої ст.38 цього Закону.

Суд вважає, що позов в частині звернення стягнення на майно в розмірі 227532 грн.. 43 коп., що складається із строкової заборгованості по кредиту – 73000 грн. 00 коп., простроченої заборгованості по кредиту –152349 грн. 00 коп., строкової заборгованості по процентам –759 грн. 40 коп., пені за несвоєчасну сплату процентів –171 грн. 82 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту –1252 грн. 21 коп. заявлений правомірно, оскільки позичальник всупереч умовам договору не сплачує передбачені ним платежі, чим ухиляється від виконання своїх цивільно-правових обов’язків, позовні вимоги ґрунтуються на чинному законодавстві, доведені матеріалами справи і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідачем наведені вище обставини не спростовані належними та допустимими доказами.

Одночасно, суд не вбачає підстав для задоволення вимог позивача про стягнення трьох процентів річних за весь час прострочення сплати кредиту за період з 01.07.2009 року по 07.11.2011 року – 983 грн. 93 коп. та трьох процентів річних за весь час прострочення сплати кредиту за період з 01.06.2009 року по07.11.2011 оку –5339 грн. 12 коп., оскільки відповідальність за порушення виконання зобов»язання встановлена самим договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії №10-0604/381к-07.

Вимоги позивача про відшкодування відповідачем понесених позивачем судових витрат в силу ст.88 ЦПК України є правомірним попорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 525, 572, 589, 590, 624, 625, 1050, 1054, 1055 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії №10-0604/381к-07 від 20.09.2007 року в розмірі 227532 (двісті двадцять сім тисяч п»ятсот тридцять дві) грн. 43 коп., яка складається із строкової заборгованості по кредиту –73000 грн. 00 коп., простроченої заборгованості по кредиту –152349 грн. 00 коп., строкової заборгованості по процентам –759 грн. 40 коп., пені за несвоєчасну сплату процентів –171 грн. 82 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту –1252 грн. 21 коп.  звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 20.09.2007 року -  земельну ділянку, площею 0,1200 га, кадастровий номер 3223186800:07:002:0059 з цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходиться на території СТ  «Альпійський луг»Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_1.

Визначити спосіб звернення стягнення - реалізацію предмета іпотеки (вказаної земельної ділянки) через прилюдні торги.

Встановити початкову ціну реалізації того ж предмета іпотеки визначену в договорі не нижче 287900 грн., різницю від реалізації предмета іпотеки і заборгованістю повернути відповідачці ОСОБА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»сплачений судовий збір в розмірі 2275 грн. 32 коп.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

   Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення –з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: