Справа № 2-1281/11

Р І Ш Е Н Н Я

 І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

"23" лютого 2012 р.                         Здолбунівський районний суд

                                                                     Рівненської області

в складі: головуючого –судді  Плевако О.П.

               при секретарі              Сірак Д.Ю.

               за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог: ВДВС Здолбунівського районного управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області, про зняття арешту з нерухомого майна,  

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, вказуючи, що 07 жовтня 2010 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 було укладено два договори купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно яких, він придбав будівлю складу паливно мастильних матеріалів та будівлю автозаправки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Однак реалізувати своє право на придбане нерухоме майно не може в зв’язку з тим, що постановами державних виконавців ВДВС Рівненського міського управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області та ВДВС Здолбунівського районного управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області на дане майно накладено арешт, що в межах виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №2-1267 виданого 30.06.2011р. Рівненськім міським судом про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 заборгованість в сумі 438 734 грн. 50 коп. А тому, просить суд зняти арешт з вищенаведеного майна.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просить його задовільнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в заяві на ім’я суду просять справу розглянути у їхню відсутність, позовні вимоги визнають в повному об’ємі.

В заяві на ім’я суду начальник ВДВС Здолбунівського районного управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області просить розглянути справу у відсутності представника відділу. Крім того, в розпорядження суду надано довідку про хід виконання виконавчого листа №2-1267 від 30.06.2011р.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2010 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив нежитлову будівлю складу паливно-мастильних матеріалів, що знаходиться в АДРЕСА_1, зазначеної на поверхневому платі літерою Д-1.

Крім того, 07 жовтня 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений ще один договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив нежитлову будівлю автозаправки, що знаходиться в АДРЕСА_1, зазначеної на поверхневому платі літерою Г-1.

При укладені даних договорів сторонами були дотримані всі вимоги щодо форми договору купівлі-продажу нерухомого майна встановлені ст.657 ЦК України, а саме вони: укладені в письмовій формі, нотаріально посвідчені та зареєстровані в Державному реєстрі правочинів.

Стаття 334 ЦК України визначає, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає держаній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна, що згідно п.1 ч.1 ст.346 ЦК України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що з 07 жовтня 2010 року законним власником  нежитлової будівлі складу паливно-мастильних матеріалів та нежитлової будівлі автозаправки, що знаходяться в АДРЕСА_1, є позивач. Слід зазначити, що чинний ЦК України не передбачає обов’язок власника нерухомого майна зареєструвати своє право (отримати свідоцтво про право власність на нерухоме майно) в органах технічної інвентаризації. Така дія є лише правом власника.

Постановою державного виконавця ВДВС Рівненського міського управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області від 28 липня 2011 року накладено арешт на все майно, що належить боржнику ОСОБА_3, в тому числі і на спірні будівлі, що в межах виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №2-1267 виданого 30.06.2011р. Рівненськім міським судом про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 заборгованість в сумі 438 734 грн. 50 коп.

Крім того, 18 листопада 2011 року постановою державного виконавця ВДВС Здолбунівського районного управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області, якому за належністю було передано на виконання виконавчий лист №2-1267 від 30.06.2011р., накладено арешт на нежитлову будівлю складу паливно-мастильних матеріалів, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. ( ст.321 ЦК України) 

Згідно ч.1 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження»особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що власником спірного майна є позивач, який не має боргових зобов’язань перед ОСОБА_4, суд приходить до висновку про необхідність зняття арешту з спірного майна.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Беручи до уваги вищевикладене та керуючись ст.ст.10, 60, 79, 82, 212-215 ЦПК України, ст.ст.321, 334, 346, 386, 655,657 ЦК України, ст.60 ЗУ «Про виконавче провадження», суд –

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Зняти арешт з нежитлової будівлі складу паливно-мастильних матеріалів, що знаходиться в АДРЕСА_1, зазначеної на поверхневому платі літерою Д-1, який був накладений 28 липня 2011 році постановою державного виконавця Рівненського міського управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області та 18 листопада 2011 року постановою державного виконавця Здолбунівського районного управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області.

Зняти арешт з нежитлової будівлі автозаправки, що знаходиться в АДРЕСА_1, зазначеної на поверхневому платі літерою Г-1, який був накладений 28 липня 2011 році постановою державного виконавця Рівненського міського управління юстиції Головного управління юстиції в Рівненській області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

С у д д я