Справа № 2-418/2007р

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

30 травня 2007р.                           Сколівський районний суд Львівської області

в складі                                           Міхняк Я.А.

при секретарі                                 Яворській О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сколе цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Сколівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані не житлові приміщення,

встановив:

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 просить суд визнати за позивачкою право власності на нежитлові приміщення,  а саме: станцію техобслуговування автомобілів з магазинами «Автозапчастини» і «Будівельні матеріали» в м.  Сколе по вул.  Героїв Маківки, 5 покликаючись на те,  що згідно договору куплі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку та земельної ділянки від 02.06.2004 р. вона придбала по вищевказаній адресі в гр. ОСОБА_3 незакінчений жилий цегляний будинок та земельну ділянку площею 010га.

Рішенням Сколівської міської ради за № 195 від 29.06.2004р. її було дано дозвіл на реконструкцію жилого будинку під СТО та магазини. На земельну ділянку видано 6.06.2005року Державний акт на право власності на земельну ділянку.

На будівництво вищевказаних приміщень Стрийське МБТІ виготовило документацію і вона протягом 2005-2007р. проводить будівництво цих приміщень,  які на даний час майже готові,  однак із-за відсутності акту про введення їх в експлуатацію вона не може отримати свідоцтво про право власності та приступити до експлуатації цих приміщень,  а тому вимушена звернутися в суд. Будівля відповідає архітектурно-технічним,  пожежним і санітарним вимогам та не порушує права інших осіб.

Представник Сколівської міської ради позов визнав і вважає що його можна задоволити.

З показань свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 встановлено,  що позивачка ОСОБА_1 протягом 2005-2007р. провела на підставі рішення Сколівської міської ради реконструкцію не завершеного житлового будинку під СТО автомобілів та магазини.

На даний час будівля в стадії завершення,  однак із-за відсутності належно оформленої документації не може оформити право власності та ввести СТО і магазини   в експлуатацію.

Будівля збудована з усіма будівельними вимогами і придатна для експлуатації.

Заслухавши пояснення сторін,  свідків,  дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності суд вважає,  що позов підставний і підлягає до задоволення з послідуючих підстав.

Із договору куплі-продажу від 2.06.2004р. вбачається,  що позивачка ОСОБА_1 купила незавершений житловий будинок і земельну ділянку площею 010га в м.  Сколе по вул.  Героїв Маківки, 5.

Із Державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається,  що позивачці ОСОБА_1 в м. Сколе по вул.  Героїв Маківки, 5 надано в приватну власність 019 га землі для будівництва та обслуговування СТО автомобілів з магазином «Автозапчастини» та «Будівельні матеріали».

Із рішення виконкому Сколівської міської ради за № 195 від 29.06.2004р. вбачається,  що позивачці ОСОБА_1 дано дозвіл на реконструкцію жилого будинку під СТО автомобілів з магазином «Автозапчастини» та магазину «Будівельні матеріали».

Із оглянутих в судовому засіданні будівельних документів,  з показань свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вбачається,  що позивачка ОСОБА_1 фактично побудувала СТО з магазином « Автозапчастини» та магазином «Будівельні матеріали» і згідно оціночного акту вартість яких складає 123749 грн.,  які побудовані без належного оформленого будівельного паспорта,  тобто слід вважати самочинно.

Для введення вищевказаних об»єктів в експлуатацію їх слід узаконити.

Суд вважає,  що згідно ч.5  ст.  376 ЦК можна на вимогу власника земельної ділянки визнати за ним право власності на самочинно збудований будинок,  якщо це не порушує права інших осіб. А тому на підставі вищенаведеного суд вважає за можливе позов задоволити та визнати за позивачкою право власності на збудовані СТО для автомобілів з магазином «Автозапчастини» та магазином «Будівельні матеріали».

Керуючись  ст.  376 ЦК,   ст.  ст.  10, 11, 15, 88, 212-215 ЦПК,  суд -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1,  жит. АДРЕСА_1 право власності на самочинно збудовані станцію технічного обслуговування автомобілів з магазином «Автозапчастини» та магазином «Будівельні матеріали « в м.  Сколе по вул.  Героїв Маківки,  5,  Львівської області,  збудовані на приватизованій земельній ділянці.

Заяву про апеляційне оскарження рішення можна подати до суду протягом 10 днів з часу проголошення,  а апеляційну скаргу- протягом наступних 20 днів.