Справа №  2-43/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

10 лютого 2012 року   Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого судді                           Коваленко К.В.

при секретарі                                      Ярмолюк Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка справу  за позовом  ОСОБА_1 до ТОВ «Гарант МКР», Управління Держкомзему у Баришівському районі про визнання права власності на земельну ділянку в існуючих межах та зобов’язання вчинити дії,-  

В с т а н о в и в :

          Позивач звернулась до суду  з зазначеним позовом. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17.03.2007 року вона придбала у ОСОБА_3 2 земельні ділянки, що знаходяться в АДРЕСА_2. Загальна площа земельних ділянок 0,543 га. з яких 0,250 для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,293 га - для ведення особистого селянського господарства. В подальшому позивач звернулась до відповідачів для виготовлення державних актів про право власності на земельні ділянки на своє ім’я, проте акти виготовлені не були, відповідачі мотивували це тим, що при виготовленні актів було виявлено, що розмір земельних ділянок в натурі не відповідають розмірам зазначеним в державних актах.

        Просить суд визнати за нею право власності на земельні ділянки що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 в існуючих межах земельних ділянок на сьогоднішній день, та зобов’язати відповідачів видати їй державні акти на право власності на земельні ділянки. Позивач звернулась до суду з заявою про розгляд справи в її відсутність.

Відповідач  Управління Держкомзему у Баришівському районі в судове засідання не з’явився, до суду надійшов лист за підписом начальника управління Литвин В.М. в якому позов визнає частково.

Представник відповідача  ТОВ «Гарант МКР»  в судове засідання не з’явився про час та місце розгляду справи його належним чином повідомлено.

Дослідивши матеріали справи в своїй сукупності суд вважає, що заявлений позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що 17.03.2007 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3 2 земельні ділянки, що знаходяться в АДРЕСА_2. Загальна площа земельних ділянок 0,543 га. з яких 0,250 для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,293 га - для ведення особистого селянського господарства. Ці земельні ділянки належали ОСОБА_3 на підставі державних актів на право приватної власності на землю виданих 22.12.2006 серія ЯД № 709452 та ЯД № 709451. Договір купівлі - продажу посвідчений державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори та внесений до державного реєстру правочинів.

        В подальшому звернувшись до відповідачів для отримання державних актів на своє ім’я, проте при перевірці всіх документів при виготовленні державних актів на ім'я ОСОБА_1 виявилось, що в державних актах на підставі яких укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок на плані зовнішніх меж земельних ділянок зазначені одні розміри, а при повторному проведенні обмірів земельних ділянок площа земельних ділянок залишається незмінною але виміри зовнішніх меж змінилися відповідно: 0, 25 га земля під житлову забудову 22,88x35,49x31,45x11,52x16,15x21,39x21,74x42,87x33,38x30,42: та 0,293 га для ведення особистого селянського господарства 18,10x135,46x22,88x25,17x85,56x27.51 що підтверджується кадастровим планом земельних ділянок( додаються) з існуючими на теперішній час межами, який наданий TOB «Гарант МКР»

        Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

         Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. 
          Відповідно до ст. 152 ЗК України, «Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. 2. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав».

           Таким чином суд приходить до висновку , що оскільки розмір земельних ділянок не змінився, а конфігурація земельних ділянок, що є в натурі не відповідає конфігурації зазначеній в державних актах, є всі підстави для задоволення позову в даній частині.

           Що стосується зобов’язання TOB «Гарант МКР» виготовити технічну документацію, зі складання державних актів на земельні ділянки 0,25 га та 0,293 га в існуючих межах на ім'я ОСОБА_1  та Управління Держкомзему у Баришівському районі виготовити державні акти в існуючих межах на сьогоднішній день на ім'я ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1., дана вимога не підлягає до задоволення, оскільки TOB «Гарант МКР» є комерційною установою, а  Управління Держкомзему у Баришівському районі, є установою яка лише реєструє та видає державні акти на право власності на землю, а підготовкою технічної документації та матеріалів займаються інші установи та організації.

            Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст.15,30,62 ЦПК України, ст.126,152 ЗК України суд

в и р і ш и в :

         Позов  ОСОБА_1 до ТОВ «Гарант МКР», Управління Держкомзему у Баришівському районі про визнання права власності на земельну ділянку в існуючих межах та зобов’язання вчинити дії задоволити частково.

     Визнати право власності на земельні ділянки що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 на ім'я ОСОБА_1 в існуючих межах земельних ділянок на сьогоднішній день: а саме: 0, 25 га земля          під          житлову          забудову 22,88x35,49x31, 45x11, 52x16, 15x21, 39x21,74x42,87x33,38x30,42.

та 0,293 га для          ведення          особистого          селянського          господарства

18,10x135,46x22,88x25,17x85,56x27.51.

             В решті вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя   Баришівського

районного суду К. В. Коваленко