Справа № 2-4728/11

2/413/1235/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

08.02.2012 року                                                            м. Кривий Ріг                   

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу, в складі;

  головуючого судді : Т.І. Тимошенко

  при секретарі : І.О. Мариненко

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Кривого Рогу цивільну справу  за  позовом :

ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради міста Кривого Рогу про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

      в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_2 звернулась с позовною заявою в Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради міста Кривого Рогу про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В обґрунтування позову, позивачка ОСОБА_2 у своїй позовній заяві зазначила що вона є власником будинку з надвірними побудовами під АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу 2/3 частин будинку від 12 вересня 1997 року, посвідченим державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори, ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 1-4996. Вказаний договір було зареєстровано у Криворізькому бюро технічної інвентаризації, що підтверджується реєстраційним посвідченням від 03 жовтня 1997 року. Іншу 1/3 частину зазначеного вище будинку, вона придбала на підставі договору купівлі-продажу 1/3 частини домоволодіння, від 13 лютого 1998 року, який було посвідчено завідуючою Другої Криворізької державної нотаріальної контори, ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 1-789. Вказаний договір було зареєстровано у Криворізькому бюро технічної інвентаризації, що підтверджується реєстраційним посвідченням від 11 березня 1998 року.

На сьогоднішній день, зазначене вище нерухоме майно складається з: житлового будинку, загальною площею: 213,6 кв.м., жилою площею: 84,4 кв.м., позначений літерою «З-3»; літньої кухні, позначеної на плані літерою «Б»; погребу, позначеного на плані літерою «Г»; гаражу, позначеного на плані літерою «И»; бані, позначеної на плані літерою «К»; вбиральні, позначеної на плані літерою «Л»; сараю, позначеного літерою «М», огорожі, позначеної літерою «№ 4-6», водоколонки, позначеної на плані літерою «І»та замощення, позначеного літерою «ІІІ». Даний факт підтверджується змістом технічного паспорту, виконаного КП ДОР «Криворізьке БТІ»від 25 жовтня 2011 року.

Вищеописаний об'єкт нерухомого майна розташовано на земельній ділянці на яку нею було оформлено державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ, № 423306, виданий Криворізькою міською радою Дніпропетровської області, 20 січня 2010 року та який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011010700174. Зазначена земельна ділянка, площею 0,0636 га має кадастровий номер: 1211000000:04:262:0006, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно зі змістом повідомлення вих. № 197627 від 25 жовтня 2011 року та технічного паспорту на житловий будинок з господарськими побудовами, виданих КП ДОР «Криворізьке БТІ»від 25 жовтня 2011 року, при обстеженні вищевказаного нерухомого майна виявлено, що житловий будинок «А-1»знесено та на ділянці самочинно збудовано: житловий будинок, позначений літерою «З-3», загальною площею приміщень 213,6 кв.м., житловою площею - 84,4 кв.м.; гараж, позначений літерою «И»; баню, позначену літерою «К»;   вбиральню,   позначену   літерою   «Л»  та   сарай,   позначений   літерою   «М».

Станом на 24 жовтня 2011 року вартість житлового будинку «З-3»складає –646915 гривень 00 копійок, вартість гаражу «И»складає –85804 гривні 00 копійок, вартість бані «К»складає 36498 гривень 00 копійок, вартість вбиральні «Л»складає 4859 гривень 00 копійок, вартість сараю «М»складає 7825 гривень 00 копійок. Таким чином, загальна вартість самочинного будівництва складає 781901 гривня 00 копійок.

З метою позасудового оформлення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вона звернулась до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради. Однак, їй там було надано листа вих. № 16/23-276 від 06.12.2011 року, згідно з яким, з питанням щодо права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, їй було рекомендовано звернутись до суду.

Крім того, відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації від 14 листопада 2011 року, складеного Дніпропетровським філіалом "ДНД і ПВІ "НДІ Проектреконструкція", вищевказані самовільні будови відповідають вимогам надійності та можливості їх безпечної експлуатації. Отже, самовільним будівництвом права інших осіб не порушенні, цільове призначення земельної ділянки не змінене.

Тому вона просить суд постановити рішення яким визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на житловий будинок, позначений літерою «З-3», загальною площею приміщень 213,6 кв.м., житловою площею - 84,4 кв.м.; гараж, позначений літерою «И»; баню, позначену літерою «К»; вбиральню, позначену літерою «Л»та сарай, позначений літерою «М», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не з’явилась заздалегідь надавши заяво про розгляд справи у ї відсутність, у якій вона свій позов підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача комітету Жовтневої районної у місті ради міста Кривого Рогу у судове засідання не з’явився заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій він просив суд постановити рішення згідно до діючого законодавства.

Судом у судовому засіданні встановлено що позивачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарчими побудовами АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу 2/3 частин будинку від 12 вересня 1997 року, посвідченим державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори, ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 1-4996. Зареєстрованому у Криворізькому бюро технічної інвентаризації, 03 жовтня 1997 року. Та договору купівлі-продажу 1/3 частини домоволодіння, від 13 лютого 1998 року, який було посвідчено завідуючою Другої Криворізької державної нотаріальної контори, ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1-789. зареєстрованому у Криворізькому бюро технічної інвентаризації, реєстраційне посвідчення від 11 березня 1998 року.

Ціле домоволодіння, складається з: житлового будинку, загальною площею: 213,6 кв.м., жилою площею: 84,4 кв.м., позначений літерою «З-3»; літньої кухні, позначеної на плані літерою «Б»; погребу, позначеного на плані літерою «Г»; гаражу, позначеного на плані літерою «И»; бані, позначеної на плані літерою «К»; вбиральні, позначеної на плані літерою «Л»; сараю, позначеного літерою «М», огорожі, позначеної літерою «№ 4-6», водоколонки, позначеної на плані літерою «І»та замощення, позначеного літерою «ІІІ».

Вказане домоволодіння розташовано на земельній ділянці на яку позивачкою було оформлено державний акт про право власності на земельну ділянку, серія ЯИ, № 423306, виданий Криворізькою міською радою Дніпропетровської області, 20 січня 2010 року та який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011010700174. Зазначена земельна ділянка, площею 0,0636 га має кадастровий номер: 1211000000:04:262:0006, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Виконком Жовтневої районної Ради міста Кривого Рогу позивачці відмовлено в узаконенні самовільно побудованих споруд, суд вважає, що позивачка ОСОБА_2, на законних підставах користується вище зазначеним домоволодінням АДРЕСА_1 на земельній ділянці, межі якої визначені схематичним планом КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації».

Суд, дослідивши матеріали цієї цивільної справи, та заслухавши пояснення сторін вважає, що позов повинен бути задоволений з наступних підстав;

Згідно частини першої ст. 376 Цивільного кодексу України, -  житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважають ся самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на зе мельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного доз волу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. А згідно частини  п’ятої вказаної статті закону, -  на вимогу власника (користувача) земельної ділянки,  суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В даному випадку, судом не встановлено, що власник самочинно збудованих споруд ОСОБА_2 порушила права інших осіб. Виконане нею будівництво житлового будинку, загальною площею: 213,6 кв.м., жилою площею: 84,4 кв.м., позначений літерою «З-3»; літньої кухні, позначеної на плані літерою «Б»; погребу, позначеного на плані літерою «Г»; гаражу, позначеного на плані літерою «И»; бані, позначеної на плані літерою «К»; вбиральні, позначеної на плані літерою «Л»; сараю, позначеного літерою «М», огорожі, позначеної літерою «№ 4-6», водоколонки, позначеної на плані літерою «І»та замощення, позначеного літерою «ІІІ», розташоване на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1, відповідає технічним будівельним нормам, що підтверджується висновком від 14 листопада 2011 року, складеного Дніпропетровським філіалом "ДНД і ПВІ "НДІ Проектреконструкція".

Тому суд,  не вбачає перешкод для задоволення позову, так як вимоги позивача у повному обсязі підтверджені  письмовими доказами, долученими до справи.

Позовні вимоги ОСОБА_2 підтверджуються письмовими доказами, а саме; повідомленням КП ДОР "КБТІ" про самочинно зведену споруду та її вартість, технічним паспортом на домоволодіння та технічним висновком про відповідність самовільно збудованої споруди будівельним нормам, Листом відповіддю Виконкому Жовтневої районної у місті Ради міста Кривого Рогу, висновком від 14 листопада 2011 року, складеного Дніпропетровським філіалом "ДНД і ПВІ "НДІ Проектреконструкція", схематичним планом КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», реєстраційним посвідченням КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», та іншими матеріалами справи.

Керуючись ст. 15, 16, 376, 392 ЦК України , ст. 212-214  ЦПК України, суд, -

                                          В И Р І Ш И В   :

Позов задовольнити у повному обсязі та визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовані житловий будинок, позначений літерою «З-3», загальною площею приміщень 213,6 кв.м., житловою площею - 84,4 кв.м.; гараж, позначений літерою «И»; баню, позначену літерою «К»; вбиральню, позначену літерою «Л»та сарай, позначений літерою «М», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. А особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу.

Суддя:Т. І. Тимошенко