Справа № 2-936/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И                                  

22 лютого 2012 року                                                                                             м. Суми                              

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого –судді Грищенко О. В.

                                               при секретарі –Страшенко І. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Райффайзен Банк Аваль»в особі Сумської обласної дирекції до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3  про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

                                                                 В С Т А Н О В И В:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що 15.08.2008 року між ПАТ КБ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Сумської обласної дирекції та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/30650/82/86026, згідно з яким він отримав кредит в сумі 36 000, 00 доларів США, зі сплатою 14,35 % річних, строком користування до 15.08.2018 року. Додатковою угодою від 02.02.2009 року строк дії кредитного договору продовжено до 18.12.2028 року. Відповідно до умов кредитного договору ОСОБА_3  взяв на себе зобов’язання щомісячно сплачувати кредит, відсотки за користування кредитними коштами. Позивачем в забезпечення виконання зобов’язань по даному кредитному договору з ОСОБА_2 укладено договір іпотеки  № 4497 від 15.08.2008 року, згідно з яким в іпотеку позивачу передано нерухоме майно: двокімнатну квартиру № 42 житловою площею 30, 8 кв. м., загальною площею 44, 28 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  Оскільки третя особа взяті на себе зобов’язання належним чином не виконує, щомісячні платежі у встановлений договором строк не вносить, просить в рахунок погашення заборгованості в розмірі 44 752, 93 доларів США, що є еквівалентним 357 566 грн. 96 коп. за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру житловою площею 30, 8 кв. м., загальною площею 44, 28 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що належить  ОСОБА_2 на праві власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 014/30650/82/86026 від 15.08.2008 року в розмірі 44 752, 93 доларів США, що складає в еквіваленті 357 566  гривні 96 коп.

          В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.  

          Відповідач та третя особа в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували.

Заслухавши представника позивача, відповідача та третю особу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 15.08.2008 року між ПАТ КБ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Сумської обласної дирекції  та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №014/30650/82/86026 , згідно з яким він отримав кредит в сумі 36 000, 00 доларів США, зі сплатою 14, 35 % річних, строком користування до 15.08.2018 року. Додатковою угодою від 02.02.2009 року строк дії кредитного договору продовжено до 18.12.2028 року. (а. с. 10-16). В забезпечення виконання зобов’язань по вказаному кредитному договору з ОСОБА_2 укладено договір іпотеки  № 4497 від 15.08.2008 року згідно з яким в іпотеку позивачу передано нерухоме майно: двокімнатну квартиру № 42 житловою площею 30, 8 кв. м., загальною площею 44, 28 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  (а. с. 18-21).

Відповідно до п. 7.1 кредитного договору погашення кредиту та процентів за користування кредитом  здійснюєтьсмя позичальником щомісячно ануїтентними платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів.

Згідно п. 16.3 кредитного договору за прострочення виконання будь-яких  грошових зобов’язань за кредитним договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми, за кожний календарний день прострочення.

Згідно п. 9.1 укладеного договору  у разі невиконання або неналежного виконання  позичальником своїх зобов’язань за кредитним договором  кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою усіх сум, належних до сплати на дату пред’явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до умов кредитного договору.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку»  та п. 7. 1 договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов’язань по кредитному договору.  

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Оскільки  третя особа взяті на себе зобов’язання за кредитним договором не виконує, кредит та проценти не сплачує, він має заборгованість в розмірі 44 752, 93 доларів США, що складає еквівалент 357 566 гривні 96 коп., з яких: сума основного боргу, що підлягає сплаті  –37 249, 27 доларів США, що еквівалентно 297 614, 22 грн.; сума відсотків, що підлягає сплаті –2 994, 33 доларів США, що еквівалентно 23 924, 10 грн.; пеня за несвоєчасне погашення по кредиту –350, 47 доларів США, що еквівалентно 2 800, 19 грн.; пеня за несвоєчасне погашення відсотків –4 158, 86 доларів США, що еквівалентно 33 228, 46 грн., що підтверджується розрахунком (а. с. 8, 9).  

Таким чином,  суд приходить до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: двокімнатну квартиру № 42 житловою площею 30, 8 кв. м., загальною площею 44, 28 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором  є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути  понесені ним судові витрати по сплаті судового збору розгляду справи в сумі 3 219 гривень 00 коп.

Керуючись ст. ст.  526, 527, 530, 611 ЦК України, ст. 12 ЗУ «Про іпотеку»,  ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

          Позов  публічного акціонерного товариства комерційний банк «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції задовольнити.

          Звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: двокімнатну квартиру № 42 житловою площею 30, 8 кв. м., загальною площею 44, 28 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  що належить ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/30650/82/86026 від 15.08.2008 року в розмірі 44 752, 93 доларів США, що складає еквівалент 357 566 гривень 96 коп., з яких: сума основного боргу, що підлягає сплаті  –37 249, 27 доларів США, що еквівалентно 297 614, 22 грн.; сума відсотків, що підлягає сплаті –2 994, 33 доларів США, що еквівалентно 23 924, 10 грн.; пеня за несвоєчасне погашення по кредиту –350, 47 доларів США, що еквівалентно 2 800, 19 грн.; пеня за несвоєчасне погашення відсотків –4 158, 86 доларів США, що еквівалентно 33 228, 46 грн. , шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.  

Стягнути з  ОСОБА_2   на користь  публічного акціонерного товариства комерційний банк «Райффайзен Банк Аваль»в особі Сумської обласної дирекції   судові витрати в сумі 3 219 гривень 00  коп.

           Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, в цей же строк з моменту отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання  апеляційної скарги.

           Суддя                                                                            О. В. Грищенко