РІШЕННЯ

                                           ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

            04.10.2011

4 жовтня 2011 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Должко С.Р., при секретарі Шаблій М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зінькові справу за  позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок, -                                                           

                                                             В С Т А Н О В И В :

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області знаходиться цивільна справа за позовом          ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок.

Позивач, ОСОБА_1, мешканець АДРЕСА_2 вказує, що 26 травня 2011 року на підставі усного договору, умови якого були обговорені та виконані, придбав житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, мешканки с. Шилівка, Зіньківського району, Полтавської області. Сума обумовлена ними в договорі за будинок становить 5000 (п'ять тисяч) гривень, була сплачена позивачем в повному обсязі до підписання договору купівлі-продажу будинку. Наступного ж дня після підписання договору купівлі-продажу позивач, ОСОБА_1, вважаючи себе повноправним власником вищевказаного господарства заселився до будинку і в даний час проживає в ньому та веде господарство.

08 липня 2011 року позивач, ОСОБА_1, звернувся в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" для того, щоб зареєструвати право власності на придбане ним нерухоме майно на своє ім'я. У інвентарбюро йому у реєстрації відмовили, з посиланням на обов'язковість нотаріального посвідчення такого роду договорів. Того ж дня він звернувся до Зіньківської державної нотаріальної контори Полтавської області з проханням засвідчити укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 і знову отримав відмову у посвідченні даного договору. Вивчивши документи нотаріус йому пояснив, що Ѕ частина житлового будинку належать ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 і спадкоємцем згідно закону є його дружина ОСОБА_2.

Разом з тим нотаріус позивачу повідомив, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок на ім'я ОСОБА_2, після померлого ОСОБА_3, яке в подальшому було б необхідне для укладення договору купівлі-продажу цього ж будинку, вона не може, оскільки правовстановлюючий документ на будинок відсутній.

У відповідності до ст.. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення  сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог  і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цивільно-процесуального кодексу України.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою… .

Відповідач, повідомлений належним чином про розгляд справи, не надав суду заперечень щодо заявлених позовних вимог.

Зачитавши  пояснення позивача, відповідача та дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

          Факт того, що Ѕ  частина житлового будинку належить ОСОБА_2 та Ѕ частина належить померлому, ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 на особистої приватної власності підтверджується технічним паспортом будинок. Факт того, що ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3, підтверджується довідкою Шилівської сільської ради №341 від 08.08.2011 року. Правовстановлюючий документ на будинок, відсутній. Звернувшись до Зіньківської державної нотаріальної контори по питанню нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу їм було відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності на будинок відсутній, так як його оригінал був загублений. Фактично договір купівлі-продажі будинку між позивачем та відповідачем відбувся, покупець отримав кошти, а позивач користується будинком. Претензій зі сторони продавця, ОСОБА_2, відсутні. Договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресок АДРЕСА_1 повністю нею визнається.

У відповідності до ст.. 213  ЦПК України суд виконавши всі вимоги цивільного судочинства ухвалюючи рішення на основі повного і всебічного з’ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтвердженими тими доказами, які буди досліджені в судовому засіданні та керуючись  ст. ст. 3, 10,15,30, 57-61, 212-223 ЦПК України,  суд,  -

В И Р І Ш И В :

          Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок –задовольнити.

          Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1, з одної сторони, покупець та ОСОБА_2, з іншої сторони, продавець  дійсним та таким що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителем АДРЕСА_2 право приватної власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга апеляційному суду подається через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Судя: підпис

З оригіналом вірно.

Рішення набрало законної чинності 14.10.2011 року.

Суддя                                                                                                                        С.Р.Должко