Справа №  2-160/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2012  року                                                                                     № 2-160/12

          Кременчуцький районний суд Полтавської області   в складі:

головуючого судді Степаненка Ю.І.,

за участю секретаря Левицької І.П.,

представника позивача по довіреності ОСОБА_1,

представника третьої особи Приватного підприємства «Торговий дім «Гарант» по довіреності ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватне підприємство «Торговий дім «Гарант», про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет  іпотеки,

                                                                   ВСТАНОВИВ:

           Позивач Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» 13 січня 2011 року звернувся в суд з позовом до Приватного підприємства «Торговий дім «Гарант» та фізичних осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4, після чого 11 січня 2012 року з уточненим позовом звернувся в суд до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості із солідарних боржників та звернення стягнення на заставлене майно згідно договору іпотеки № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року, мотивуючи тим, що 03 вересня 2008 року між Банком та Приватним підприємством „Торговий дім «Гарант» був укладений кредитний договір за № 18-кл-мсб про надання кредиту у вигляді відновлювальної кредитної лінії з загальним лімітом 920 000,00 гривень, строком 24 місяці, зі  сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 21,00 % річних. Факт видачі коштів підтверджується випискою з позичкового рахунку НОМЕР_1             

          Відповідно до Статуту Акціонерного банку „Укргазбанк", затвердженого Загальними зборами акціонерів 21.01.2010 року, Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» є правонаступником за всіма правами та обов'язками відкритого акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк”.

          Згідно п. 1.3.2 кредитного договору Позичальник зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 02 вересня 2010 року.

          Відповідно до п. 1.4.4 кредитного договору строк сплати процентів за користування кредитом — один раз на місяць, не пізніше 5-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит; у відповідності з п. 1.3 цього договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору.

        Строк виконання зобов'язань по кредитному договору № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року настав 03 вересня 2010 року. Проте, станом на 12 грудня 2010 року Позичальником умови кредитного договору не виконані, сума простроченої заборгованості за кредитом становить 650 639,28 гривень. Із загальної суми нарахованих процентів за користування кредитом - 296 965,54 гривень, сплачено 284 808,39 гривень. Станом на 12 грудня 2010 року сума несплачених процентів за користування кредитом становить - 12 157,15 гривень.

         Відповідно до умов п. 5.3 кредитного договору, за порушення строків, повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити Банку неустойку (пеню) в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період існування заборгованості, обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочення виконання зобов'язань від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості.

        Загальна сума пені становить 19 536,90 гривень, з них: за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності - 19 340,92 гривень, за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом   195,98 гривень.

           Отже, загальна сума заборгованості за кредитним договором № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року, яка підлягає стягненню з Приватного підприємства „Торговий дім «Гарант» становить 682 333,00 гривень 33 копійки.

           В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року між Банком та фізичною особою ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 18-кл-мсб, який посвідчений 03.09.2008 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 13204.

           Згідно п. 2.1 договору іпотеки, предметом іпотеки є:

- нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: Полтавська область. Кременчуцький район, с. П'ятихатки, вул. Жовтнева, будинок №3, загальною площею 114,7 кв.м реєстраційний номер об'єкту 14802525. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 та СК „Рокитнянський" 02.02.2006 року та рішення постійно діючого третейською суду при всеукраїнській громадській організації „Український правовий союз" б/н від 14.04.2006 року. Зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 18.05.2006 року. Право власності на нерухоме майно зареєстровано Комунальним підприємством „Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації” 18.05.2006 року, записано в книзі № ОН-1, номер запису 2;

-           земельна   ділянка, що  знаходиться  за  адресою:  АДРЕСА_1 загальною площею 0,1980 га належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 638306 від  11.03.2008 року, виданим Рокитнянською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області. Акт зареєстровано в Книзі записів   реєстрації   державних   актів   на право  власності  на землю за

№ 010854800040, кадастровий номер 5322485:103:03:001:0016.

           Додатково, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Банком, Позичальником та ОСОБА_4 був укладений Договір поруки № 18/1 КЛ-МСБ від 03.09.2008 року. За умовами пункту 1.1 Договору поруки № 18/1 КЛ-МСБ від 03.09.2008 року Поручитель - ОСОБА_4 зобов'язалася перед Банком відповідати за виконання Позичальником ПП «Торговий дім «Гарант» зобов'язань по кредитному договору № 18-кл-мсб від 03 вересня 2008 року.

         Статтею 554 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, що також передбачено і умовами п.1.2 Договору поруки.

          Відповідно до п.1.3 Договору поруки, Поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж об'ємі, що і Позичальник за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань - в повному об'ємі.

           За умовами пункту 2.1 Договору поруки, у випадку невиконання Позичальником зобов'язань по кредитному договору, Банк звертається з письмовою вимогою про виконання зобов'язань одночасно до Позичальника та Поручителя. Відповідно до п.2.2 Договору Поруки, Поручитель зобов'язаний не пізніше 2-х днів з дати письмової вимоги перерахувати суму заборгованості Позичальника за кредитним договором. 29 вересня 2010 року за вих. № 918, Банк направив Позичальнику ПП «Торговий дім «Гарант» іпотекодавцю ОСОБА_3 та поручителю ОСОБА_4 письмову вимогу про виконання зобов'язань по кредитному договору № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року, яку вони отримали 08.10.2010 року та 02.10.2010 року, проте заборгованість залишається не погашеною.

         Чинним законодавством, а саме статтями 589, 590 ЦК України, статтями 7, 12,33,35, 39, 40 Закону України „Про іпотеку" передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання забезпеченого нею зобов'язання.

          Тому позивач вважає, що відповідно до умов кредитного договору № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року, договору іпотеки нерухомого майна, договору поруки,    ст.ст.526,536,543,554,610-612,623-625,1046-1050,1054  Цивільного

кодексу України, ст.ст.1-7,12,15,18,33,35,39-40 Закону України «Про іпотеку» має право на стягнення з відповідача на користь Банку заборгованості за кредитним договором на загальну суму 682 333,33 гривень та звернення стягнення предмету іпотеки примусово на підставі рішення суду шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

           Представник позивача по довіреності ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, в обгрунтування позову пояснила так, як викладено в описовій частині рішення.          

           Представник третьої особи на стороні відповідача по довіреності ОСОБА_2 в судовому засіданні не погодився з позовними вимогами Банку до  ОСОБА_3 та пояснив, що  відповідач ОСОБА_3 належним чином Банком не була повідомлена про необхідність погашення виниклої заборгованості. Щодо позову Банку до ОСОБА_4  не заперечував.

            Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на виклики в судові засідання не з'явилися, хоч були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчать розписки в матеріалах справи на а.с.88,89,110,120.

           Вислухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи на стороні відповідача, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до наступного.                

                Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

          Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що відповідно до ухвали судді Кременчуцького районного суду від 07 лютого 2011 року  відкрито провадження у справі за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» до фізичних осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості із солідарних боржників та звернення стягнення на заставлене майно згідно договору іпотеки № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року.

           Рішенням Господарського суду Полтавської області від 05.07.2011 року з Приватного підприємства «Торговий дім «Гарант» стягнуто на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» 717 975,41 гривень, з яких 650 639,28 гривень - основна заборгованість за кредитом, наданим позивачем за кредитним договором №18-кл-мсб від 03.09.2008 року, 24 304,30 гривень – заборгованість по процентах за користування кредитом, 43031,83 – пеня; державне мито – 7 179,75 гривень та витрати за забезпечення судового процесу – 236,00 гривень (а.с.106-107).                           

           Згідно укладеного 03.09.2008 року кредитного договору  № 18-кл-мсб   між ПАТ АТ «Укргазбанк» та Приватним підприємством «Торговий дім «Гарант», позикодавець - Банк надав позичальнику кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії з загальним лімітом 920 000,00 гривень, строком 24 місяці, зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 21,00 % річних (а.с. 11-14).   

     В порядку забезпечення виконання власних зобов'язань позичальника перед іпотекодержателем Банк 03 вересня 2008 року уклав з ОСОБА_3 нотаріально посвідчений договір іпотеки  №  18-кл-мсб, за яким відповідно до пункту 2.1 предметом договору є надане іпотекодавцем ОСОБА_3 іпотекодержателю Банку власне нерухоме майно:  нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Полтавська область. Кременчуцький район, с. П'ятихатки, вул. Жовтнева, будинок №3, загальною площею 114,7 кв.м. реєстраційний номер об'єкту 14802525 та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Полтавська область,  Кременчуцький район, с. П'ятихатки, вул. Жовтнева, буд. №3, загальною площею 0,1980 га, кадастровий номер 5322485:103:03:001:0016, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання іпотекодавцем  зобов'язань, забезпечених  іпотекою,  одержати  задоволення  за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця (а.с. 15-17).

         Додатково, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Банком, позичальником та ОСОБА_4 був укладений Договір поруки № 18/1 КЛ-МСБ від 03.09.2008 року. За умовами пункту 1.1 Договору поруки № 18/1 КЛ-МСБ від 03.09.2008 року Поручитель - ОСОБА_4 зобов'язалася перед Банком відповідати за виконання Позичальником ПП «Торговий дім «Гарант» зобов'язань по кредитному договору № 18-кл-мсб від 03 вересня 2008 року (а.с.18).

          З боку кредитора зобов'язання виконані своєчасно та в повному обсязі.  

         Строк виконання зобов'язань по кредитному договору № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року настав 03 вересня 2010 року. Проте, станом на 12 листопада 2010 року умови кредитного договору не виконані, загальна сума простроченої заборгованості за кредитом становить 682 333,33 гривень, з них: заборгованість по кредиту - 650 639,28 гривень; заборгованість по процентах - 12 157,15 гривень; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 19 340,92 гривень; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 195,98 гривень  (а.с. 19).

                29 вересня 2010 року позивач направляв боржникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 письмову вимогу про виконання зобов’язань по кредитному договору, яку вони отримали 08.10.2010 року та 02.10.2010 року (а.с.27).                

            Згідно статті 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

          Частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу України встановлено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

           Статтею 554 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, що також передбачено і умовами п. 1.2 Договору поруки.

            Відповідно до п.1.3 Договору поруки, Поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж об'ємі, що і Позичальник за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань - в повному об'ємі.             

              Відповідно до умов п. 5.3 кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити Банку неустойку (пеню) в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період існування заборгованості, обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочення виконання зобов'язань від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості.

         Згідно частин 1,3,5 статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

         Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

            Пунктом 6.5 договору іпотеки № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року визначено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».  

            За таких обставин вимоги позивача про стягнення заборгованості та  звернення стягнення на предмет іпотеки – нежитлову будівлю та земельну ділянку підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; - опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; - заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; - спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; - пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; - початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Вимоги позивача підлягають захисту також з підстав інших умов кредитного договору, договору іпотеки та договору поруки, відповідно до статей 526,536,543,554,610-612,623-625,1046-1050,1054 Цивільного кодексу України, Закону України «Про іпотеку», статей 79,88 ЦПК України.

За таких обставин суд постановляє рішення про стягнення з відповідача ОСОБА_4, як солідарного боржника, на користь позивача заборгованості за кредитним договором у сумі 682 333,33 гривень та звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, що належить ОСОБА_3 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року на суму 682 333,33 гривень та стягнення з  ОСОБА_3 на користь Банку 1 820,00 гривень понесених судових витрат.

            На підставі викладеного, керуючись статтями 15,16,526,536,543,554,610-612,623-625,1046-1050,1054 ЦК України, статтями 1-7,12,18,33,35,39,40 Закону України «Про іпотеку», статтями  10,11,79,81,88,209,213-215,218 ЦПК України, суд                                                                       

                                                                 В И Р І Ш И В :

           Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк»  задовольнити.

        Стягнути з ОСОБА_4, як солідарного боржника, на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» (м. Полтава, вул. Жовтнева, 19, код ЄДРПОУ 23697280, р/р 3739599, МФО 320478) заборгованість по кредитному договору № 18-кл-мсб від 03 вересня 2008 року на загальну суму 682 333,33 (шістсот вісімдесят дві тисячі триста тридцять три) гривні 33 копійки, з якої складається: заборгованість по кредиту - 650 639,28 гривень; заборгованість по процентах - 12 157,15 гривень; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 19 340,92 гривень; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 195,98 гривень.

           В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 18-кл-мсб від 03.09.2008 року на суму 682 333,33 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної № 18-кл-мсб від 03 вересня 2008 року, а саме: нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, с. П'ятихатки, вул. Жовтнева, будинок №3, загальною площею 114,7 кв.м, реєстраційний номер об'єкту 14802525, що належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного між іпотекодавцем та СК „Рокитнянський" 02.02.2006 року та рішення постійно діючого третейського суду при всеукраїнській громадській організації „Український правовий союз" б/н від 14.04.2006 року;

              земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 0,1980 га., яка належить ОСОБА_3  на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 638306 від 11.03.2008 року, виданого Рокитнянською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

            Стягнути з ОСОБА_3  на  користь  Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» сплачені судові витрати у розмірі 1 820,00 (одна тисяча вісімсот двадцять) гривень.  

            На рішення суду  може бути подана апеляційна скарга   протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

           Повне рішення складено 15 лютого 2012 року.

          Суддя                                                                                Ю.  І.  Степаненко