Справа № 2-4914/11

 р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

17 лютого 2012 року                                             м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  в складі:

                    головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.

                      за участю секретаря Удовенко О.М.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському  Одеської області  цивільну  справу за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

 Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання права власності на квартиру, просить суд визнати договір купівлі –продажу нерухомого майна № 3211/Б від 22.02.2002 року, укладений в Білгород – Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ним та відповідачкою, згідно якого він купував, а відповідачка ОСОБА_2 продала двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 48,50 кв.м., двох кімнат житловою площею 25,2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: 1- коридору; 2 – житлової; 3 –лоджії; 4 – житлової; 5 – санвузла; 6 – кухні; 7 – кладової, вказуючи, що 22.02.2002 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі – продажу двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого відповідачка передала йому, а він купував вищевказану квартиру.

В зв’язку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому він і звернувся з позовом до суду.

В судовому засіданні  представник позивача позов підтримала, просить суд його задовольнити, про що надала заяву.

Відповідачка надала заяву, відповідно до якої з позовом згодна, заперечень не має.               Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви сторін, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно 22.02.2002 року між позивачем  та відповідачкою був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна № 3211/Б/ двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 3211/Б від 22 лютого 2002 року.  /л.с. 6-7/.

Відповідачка після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовилася від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушила умови договору.  

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивача про визнання угоди договору купівлі – продажу двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1  - дійсною, укладеною між ним та ОСОБА_2 22 лютого 2002 року та визнання за ним право власності на вищевказану квартиру є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

                                                      ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі – продажу квартири дійсним та про визнання права власності на квартиру – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна № 3211/Б від 22.02.2002 року, укладений в Білгород – Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно якого ОСОБА_1 купував, а ОСОБА_2 продала двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 48,50 кв.м., двох кімнат житловою площею 25,2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: 1- коридору; 2 – житлової; 3 –лоджії; 4 – житлової; 5 – санвузла; 6 – кухні; 7 – кладової.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Суддя: