Справа № 2-5296/11

З а о ч н е   р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

20 лютого 2012 року                                                                     м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  в складі:

                    головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,

                      за участю секретаря Удовенко О.М.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському  Одеської області  цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

 Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання договору купівлі – продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок, просить суд визнати договір купівлі –продажу нерухомого майна № 2508/Б від 25.10.1999 року, укладений в Білгород – Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між нею та відповідачкою, згідно якого вона купувала, а відповідачка продала житловий АДРЕСА_1, загальною площею 81, 7 кв.м., житловою площею 32, 4 кв.м., який складається з коридору - 1, площею 7,4 кв.м., кухні - 2, площею 16,7 кв.м., комори  -3, площею 25,2 кв.м., житлової кімнати - 4., площею 12,7 кв.м., житлової кімнати - 5, площею 19,7 кв.м.; сараю літ. «Б» ; сараю літ. «В»; вбиральні літ. «Г», підвалу літ. «в»; споруд – забору № 1; воріт № 2, забору № 3, укладений між нею та відповідачкою 25 жовтня 1999 року на Одеській товарній біржі за договором № 2508/Б – дійсним; визнати за нею право власності на житловий АДРЕСА_1, загальною площею 81, 7 кв.м., житловою площею 32, 4 кв.м., який складається з коридору - 1., площею 7,4 кв.м., кухні - 2, площею 16,7 кв.м., комори - 3, площею 25,2 кв.м., житлової кімнати - 4, площею 12,7 кв.м., житлової кімнати - 5, площею 19,7 кв.м.; сараю літ. «Б» ; сараю літ. «В»; вбиральні літ. «Г», підвалу літ. «в»; споруд: огорожі № 1; воріт № 2, огорожі № 3, вказуючи, що 25.10.1999 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі – продажу, згідно якого відповідачка передала їй, а вона купувала вищевказаний житловий будинок.

В зв’язку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому вона і звернулася з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить суд його задовольнити, про що надала заяву.

Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви сторін, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідачка у судове засідання не з’явилася, про день слухання справи була повідомлена належним чином, причину неявки суду не сповістила, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди позивачки, про що свідчить заява позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно 25.10.1999 року між позивачкою  та відповідачкою був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна № 2508/Б/

Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 2508/Б від 25 жовтня 1999 року.  /л.с. 9-10/.

Відповідачка після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовилася від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушила умови договору.  

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивачки до відповідача про визнання договору купівлі – продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218, 224, 225, 226,227,228, 367 ЦПК України, суд, -

                                                           ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі – продажу дійсним і  визнання права власності на житловий будинок – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна № 2508/Б від 25.10.1999 року, укладений в Білгород – Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно якого ОСОБА_1 купувала, а ОСОБА_2 продала житловий АДРЕСА_1, загальною площею 81, 7 кв.м., житловою площею 32, 4 кв.м., який складається з коридору - 1, площею 7,4 кв.м., кухні  - 2, площею 16,7 кв.м., комори  - 3., площею 25,2 кв.м., житлової кімнати - 4, площею 12,7 кв.м., житлової кімнати - 5, площею 19,7 кв.м.; сараю літ. «Б» ; сараю літ. «В»; вбиральні літ. «Г», підвалу літ. «в»; споруд – забору № 1; воріт № 2, забору № 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий АДРЕСА_1, загальною площею 81, 7 кв.м., житловою площею 32, 4 кв.м., який складається з коридору - 1., площею 7,4 кв.м., кухні - 2, площею 16,7 кв.м., комори - 3, площею 25,2 кв.м., житлової кімнати - 4, площею 12,7 кв.м., житлової кімнати - 5, площею 19,7 кв.м.; сараю літ. «Б» ; сараю літ. «В»; вбиральні літ. «Г», підвалу літ. «в»; споруд: огорожі № 1; воріт № 2, огорожі № 3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: