Справа №2-910/11

                                                                                2/2318/94/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

31.01.2012                                                 Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:          головуючого-судді:                    Кормана О.В.

                    при секретарі          :                    Приходченко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

          До Уманського міськрайонного суду Черкаської області звернулось АТ «Райффайзен Банк Аваль»з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, у якій зазначило, що 05 липня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №354411/1478/0182-7. За умовами кредитного договору кредитор надав відповідачу кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 202000 грн. з кінцевим строком погашення 04.07.2022 року. Процентна ставка становила 16% річних. В подальшому в кредитний договір, з метою зменшення фінансового навантаження на відповідача в умовах кризових явищ в економіці України, додатковою угодою №1 від 19.03.2009 року були внесені зміни. За наслідками відповідних змін сторони досягли згоди про зміну умов погашення кредиту (кредитні канікули). Для забезпечення виконання відповідачем зобов’язань за кредитним договором 05.07.2007 року між кредитором та відповідачем було укладено договір іпотеки №354411/1478/0182-7/і. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03 липня 2007 року за реєстром №2-3120 зареєстрованого в Уманському виробничому підрозділі Черкаського обласного об’єднання бюро технічної інвентаризації за №19401911 та витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно, який видано Уманським виробничим підрозділом Черкаського обласного об’єднання бюро технічної інвентаризації 04.07.2007 року за №15110082. Згідно договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 237855 грн. Відповідачем зобов’язання по кредитному договору належним чином не виконувались, що призвело до утворення заборгованості. На адресу відповідача було надіслано лист з вимогою погашення заборгованості, з відповідачем та його родичами неодноразово проводились бесіди, однак до теперішнього часу лист залишений без відповіді, а вимоги без задоволення. Станом на 16.03.2011р. загальна сума заборгованості становить 234228,43 грн., з яких: поточний залишок за кредитом –196034,12 грн., сума нарахованих відсотків за кредитом –85,94 грн., прострочені платежі –20534,94 грн., нарахована пеня за прострочені платежі –17573,43 грн. Просить стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за кредитним договором №354411/1478/0182-7 від 05 липня 2007 року в сумі 234228,43 грн.; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №354411/1478/0182-7 від 05 липня 2007 року в сумі 234228,43 грн., що складається з: поточний залишок за кредитом –196034,12 грн., сума нарахованих відсотків за кредитом –85,94 грн., прострочені платежі –20534,94 грн., нарахована пеня за прострочені платежі –17573,43 грн. звернути стягнення на трикімнатну квартиру, загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження; початкову ціну реалізації предмету іпотеки встановити на рівні 90% від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України; стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати, а саме витрати на судово-інформаційне забезпечення –120грн., судовий збір –1700,00 грн.

          29 липня 2011 року на адресу суду надійшла заява позивача про зменшення позовних вимог, в якій зазначено, що за час розгляду справи в сумі відповідач частково сплатив існуючу заборгованість, в зв’язку з чим станом на 21.07.2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачу становить 229690 гривень 20 копійок, з яких: поточний залишок за кредитом –192138,29 грн., заборгованість за  нарахованими відсотками –506,35 грн., заборгованість за простроченими відсотками –8277,18 грн., нарахована пеня за прострочені платежі –28769,38 грн. Просить: стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за кредитним договором №354411/1478/0182-7 від 05 липня 2007 року в сумі 229690,20 грн.; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №354411/1478/0182-7 від 05 липня 2007 року в сумі 229690,20 грн., що складається з: поточний залишок за кредитом –192138,29 грн., заборгованість за  нарахованими відсотками –506,35 грн.; заборгованість за простроченими відсотками –8277,18 грн.; нарахована пеня за прострочені платежі –28769,38 грн.; звернути стягнення на трикімнатну квартиру, загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження; початкову ціну реалізації предмету іпотеки встановити на рівні 90% від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України; стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати, а саме витрати на судово-інформаційне забезпечення –120грн., судовий збір –1700,00 грн.

          Представник позивача ОСОБА_3, що діє згідно довіреності, позов підтримав повністю, просив його задовольнити.

          Відповідач в судові засідання не з’явився повторно, повідомлений належним чином, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України, шляхом опублікування оголошення у пресі.

          Представник позивача не заперечував проти винесення по справі заочного рішення.

На підставі ч.1 ст.224 ЦПК України, так як у судове засідання відповідач не з’явився, суд, враховуючи те, що позивач проти цього не заперечує, вважає за можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом достовірно встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством  «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №354411/1478/0182-7 від 05.07.2007р. Відповідно до вказаного кредитного договору ОСОБА_2 отримав  кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 202000 гривень, строком по 04.07.2022 року, процентна ставка становить 16,00% річних.

          Згідно п.5.7 кредитного договору позичальник зобов’язується в строки, передбачені договором, здійснювати повернення суми кредиту та сплату процентів –у валюті, що відповідає валюті кредиту. Позичальник зобов’язаний здійснювати сплату інших комісій, пені та штрафів в національній валюті України.

          Відповідно до п.6.5 договору кредиту банк має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договору застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим договором.

          Згідно додаткової угоди №1 до кредитного договору 354411/1478/0182-7 від 05.07.2007р. від 12 червня 2009 року п.1 тимчасово на період з 12 червня 2009 року по 12 червня 2010 року сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу позичальника  за кредитним договором до розміру, визначеного в графіку погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором.

Згідно договору іпотеки №354411/1478/0182-7і від 05 липня 2007 року, укладеним між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2, іпотекодавець зобов’язується перед іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 202000,00грн., сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору. Предметом іпотеки є нерухоме майно: трикімнатна квартира загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., за адресою АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03.07.2007 за реєстром №2-3120 зареєстрованого в Уманському виробничому підрозділі Черкаського об’єднаного бюро технічної інвентаризації за №19401911 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видано Уманським виробничим підрозділом Черкаського об’єднаного бюро технічної інвентаризації 04.07.2007р. за №15110082. Заставна вартість іпотеки визначається сторонами в сумі 237855,00грн.

Відповідно до витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотеки №13313135 від 05.07.2007р. виданого Уманською міською державною нотаріальною конторою об’єктом обтяження є квартира по АДРЕСА_1, іпотекодержатель –Черкаська обласна дирекція ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», боржник за основним зобов’язанням –ОСОБА_2, розмір основного зобов’язання –202000 грн.

Згідно вимоги ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»від 17.08.2010р. про дострокове виконання грошових зобов’язань за кредитним договором №354411/1478/0182-7 від 05.07.2007р. ОСОБА_2 був повідомлений про утворення заборгованості перед банком та йому був наданий строк для погашення утвореної заборгованості.

Згідно розрахунку заборгованості по кредиту та відсотках позичальника ОСОБА_2, станом на 21.07.2011р. по кредитному договору №354411/1478/0182-7 від 05.07.2007р. загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачу становить 229690 гривень 20 копійок, з яких: поточний залишок за кредитом –192138,29 грн., заборгованість за  нарахованими відсотками –506,35 грн., заборгованість за простроченими відсотками –8277,18 грн., нарахована пеня за прострочені платежі –28769,38 грн..

Згідно статуту Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»він є правонаступником за всіма правами та обов’язками Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль».

          Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться.

Згідно статті 530 ЦК України  якщо  у  зобов'язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 536 ЦК України визначає, що за   користування   чужими   грошовими   коштами   боржник зобов'язаний   сплачувати   проценти,  якщо  інше  не  встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими  коштами встановлюється  договором,  законом  або  іншим  актом  цивільного законодавства.

Згідно статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 631 ЦК України визначає, що строком договору є  час,  протягом  якого  сторони  можуть здійснити  свої  права  і  виконати  свої  обов'язки відповідно до договору.  Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони   можуть    встановити,    що    умови    договору застосовуються   до   відносин  між  ними,  які  виникли  до  його укладення. Закінчення  строку  договору  не  звільняє   сторони   від відповідальності  за  його  порушення,  яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного  порушення  договору другою  стороною  та в інших випадках,  встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору,  коли  внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно з ст. 41 Закону України «Про іпотеку»реалізація предмету іпотеки за рішенням суду може проводитися, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. При цьому за умовами ст. 43 Закону України «Про іпотеку»початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Згідно статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 536, 629, 631, 651, 1054 ЦК України, ст.ст.41, 43 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 526, 530, 536,  629, 631 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»заборгованість за кредитним договором № 354411/1478/0182-7 від 05 липня 2007 року в загальному розмірі 229690 грн. 20 коп., яка складається із: поточного залишку за кредитом в розмірі 192138,29 грн., заборгованості за  нарахованими відсотками в розмірі 506,35 грн., заборгованості за простроченими відсотками в розмірі 8277,18 грн., нарахованої пені за прострочені платежі в розмірі 28769,38 грн.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/1478/0182-7 від 05 липня 2007 року в сумі 229690 грн. 20 коп.,  звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки встановити на рівні 90 % від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»судові витрати, а саме: витрати на судово-інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. та судовий збір в сумі 1700 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:                                                                               О.В. Корман