01.04.2011

Справа № 2-1138/10

Р і ш е н н я

І м е н е м  У к р а ї н и

01 квітня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Алтуніна О.В.,

при секретарі Савчук Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку та відшкодування збитків, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача в судовому засіданні підтримала вищевказаний  позов, посилаючись на те, що 09.06.2008 року між сторонами був укладений та нотаріально посвідчений попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1. За вказаним договором позивачка попередньо оплатила частку вартості земельної ділянки у сумі 14 340 грн., а відповідач зобов'язався продати їй земельну ділянку в строк до 01.09.2008 року. Крім цього, попереднім договором визначено відповідальність за ухилення кожною із сторін від укладення основного договору, зокрема, покладення на продавця обов'язку відшкодувати збитки в сумі 14 340 грн. за ухилення від укладення договору. Відповідач в односторонньому порядку ухилився від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки на умовах, викладених у попередньому договорі. Враховуючи викладене, просила стягнути з відповідача попередньо оплачений завдаток в сумі 14 340 грн. та додатково відшкодувати збитки у розмірі завдатку.

Представник відповідача заперечувала проти позову, вказуючи на ухилення від укладання договору купівлі-продажу з боку позивачки.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 09.06.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв від імені ОСОБА_3 було укладено та нотаріально посвідчено попередній договір, за яким останній отримав частку вартості належної ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_1 в сумі 14 340 грн. та сторони дійшли згоди в строк до 01.09.2008 року укласти договір купівлі-продажу даної земельної ділянки за 181 640 грн.

Даним договором також передбачено відповідальність відповідача ОСОБА_2 за ухилення від виконання умов попереднього договору, а саме відшкодування збитків у сумі 14 340 грн.

В подальшому договір купівлі-продажу земельної ділянки укладено не було, що визнано сторонами.

Згідно ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності до статті 570 ЦК України завдатком є грошова сума або нерухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Ознакою завдатку є те, що він одночасно виступає і способом платежу і способом забезпечення виконання зобов'язання.

Частина 2 статті 570 ЦК України встановлює презумпцію авансу, якщо в правочині не визначено, що така сума є завдатком.

На відміну від завдатку, аванс - це лише спосіб платежу. Він не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати. У разі видачі авансу кредитор не може бути зобов'язаний до повернення авансу у подвійному розмірі і, відповідно, до відшкодування збитків.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що сплачені ОСОБА_1 в рахунок виконання договору платежі є авансовими, а тому повинні повертатися у тому розмірі, в якому вони надавалися.

Передбачені законом підстави для стягнення із відповідача на користь позивачки збитків у розмірі авансу відсутні.

Відповідно до вимог ст.ст.79, 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню сума судового збору в розмірі 143 грн. 40 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн., сплачені позивачкою при подачі позову.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 61, 79, 88, 212, 214 ЦПК України, ст.ст.16, 635, 570 ЦК, суд –

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку та відшкодування збитків задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 14 340 грн. авансу, 143 грн. 40 коп. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього стягнути 14 513 грн. 40 коп.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                  О.В.Алтунін