Справа № 2-84/12

РІШЕННЯ

іменем України

"26" січня 2012 р.                                                                                                                            смт. Петриківка

         Петриківський районний суд  Дніпропетровської області у складі: головуючої - судді  Крот С.І., при секретарі Столяренко Н.П.,

         розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Хутірської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом, треті особи: ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», Петриківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, -

В С Т А Н О В И В :

          ОСОБА_1 звернувся до суду із вищезазначеним позовом та прохає визнати за ним право власності на спадкове майно за законом, яке складається з житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, а саме: житлового будинку «А-1», рік будівлі  до 1917 року, житлового будинку «Б-1», загальною площею 58 кв.м., житловою - 31,5 кв.м., з нежитловою прибудовою «б-1»,  входу в підвал «Д-1», підвалу «пд», сараю «В-1», літньої кухні «Г-1»,  літньої кухні «З-1», прибудови «з-1», навісу «з1-1», ганку, огорожі №1, хвіртки №2, свердловини № 3, тротуару І, ІІ , які знаходяться на земельній ділянці, площею 0,85 га, за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його бабуся –ОСОБА_2.

Після її смерті відкрилась спадщина на вищевказаний житловий будинок, який належав померлій на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок.

На час смерті ОСОБА_2 він зі своїми батьками постійно проживали та були зареєстровані разом з бабусею у спадковому будинку. За своє життя його батько –син померлої - ОСОБА_3 та його мати –ОСОБА_4 своїх спадкових прав на жилий будинок не оформили. Батько помер ІНФОРМАЦІЯ_2, а мати - ІНФОРМАЦІЯ_3. Він фактично прийняв спадщину, оскільки постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.

          У зв’язку з руйнуванням житлового будинку «А-1», який було збудовано ще до 1917 року, було складено в 2008 року акт  його обстеження. Комісія прийшла до висновку, що  будівля аварійна, в незадоволеному стані, підлягає знесенню та зняттю з балансу БТІ. Розглянувши даний акт, виконком Хутірської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області ухвалив рішення № 8 від 12.02.2009 року про списання житлового будинку «А-1», загальною площею 43,6 кв.м., зруйнований на 80%, який належав померлій ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

          Звернувшись до БТІ з метою анулювання права власності на зазначений будинок, йому було відмовлено  та запропоновано звернутися до суду, оскільки це питання відноситься до його юрисдикції.

          В отриманні свідоцтва про право власності на спадковий будинок «Б-1»з господарськими будівлями та спорудами  в нотаріальній конторі йому також було відмовлено та запропоновано звернутися до суду.

          Земельна ділянка, загальною площею 0,85 га, з них: 0,25 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,60 га - для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, була надана ОСОБА_4 на підставі  рішення Хутірської сільської ради Петриківського району, якою він на цей час користується.

          З метою поліпшення житлових та побутових умов була прибудована до житлового будинку «Б-1» нежитлова прибудова «б1-1», площею 6 кв.м.,  за рахунок чого збільшилась загальна площа житлового будинку «Б-1»до 64 кв.м., збудовано гараж «І-1», сарай «К-1», вбиральня «Л-1», душ «М-1». Вказані об’єкти нерухомості були збудовані без проекту та будівельно-технічної документації, але додержуючись архітектурних, санітарних, пожежних норм та правил, про що свідчить акт державної технічної комісії по прийманню в експлуатацію індивідуального житлового будинку, господарських та побутових споруд від 12.02.2009 року, згідно з яким пред’явлений до здачі будинок з господарськими будівлями та спорудами прийнятий в експлуатацію.

          Рішенням виконкому Хутірської сільради Петриківського району № 9 від 12 лютого 2009 року було затверджено вищевказаний акт  та дозволено експлуатацію житлового будинку «Б-1»та нежитлових прибудов з подальшим оформленням права власності на нього.

          Будівництвом  не було  зашкоджено правам та інтересам  власників сусідніх  земельних ділянок, про що вказано у листах суміжних землекористувачів.

          Вважає, що у суду є законні підстави для визнання за ним права власності на успадкований житловий будинок після померлої бабусі.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені позовні вимоги з посиланням на вищевказані обставини та просили їх задовольнити.

           Відповідач –Хутірська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської області –в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином, надали листа, в якому просять слухати справу у відсутності їхнього представника та прийняти рішення на розсуд суду.

          Третя особа –ОКП «Дніпродзержинське БТІ» - в судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином, надали листа, в якому просять слухати справу у відсутності їхнього представника та прийняти рішення на розсуд суду.

Третя особа –Петриківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області - в судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином, надіслали клопотання, в якому проти позову не заперечують та просять справу слухати за їх відсутності.

Вислухавши позивача та його представника, враховуючи думку відповідача та третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, підлягає задоволенню.

Судом були встановлені наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, актовий запис № 33 від 26.08.1997 року, складений виконкомом Хутірської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (а.с. 12).

Після її смерті залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 та належали ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Царичанської районної ради від 05.06.1989 року, зареєстрованого в реєстровій книзі № 2 під реєстровим № 588 (а.с. 15), що також підтверджується технічним паспортом від 11.03.1988 року, де власником вказана ОСОБА_2 (а.с. 17-20).

Спадкоємцями на вищевказане нерухоме майно були батьки позивача: ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, а/з № 200 від ІНФОРМАЦІЯ_3, складеного ВРАЦС Петриківського РУЮ (а.с. 9), та ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, а/з № 40 від 12.04.2001 року, складеного ВРАГС Петриківського РУЮ (а.с. 11).

За життя батьки позивача та сам позивач ОСОБА_1 проживали та були зареєстровані в будинку спадкодавця ОСОБА_2, що підтверджується довідкою № 1024 від 22.12.2011 року, виданою виконкомом Хутірської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (а.с. 10).

У зв’язку з руйнуванням житлового будинку «А-1», який було збудовано ще до 1917 року, було укладено в 2008 року акт його обстеження (а.с. 7). Комісія прийшла до висновку, що  будівля аварійна, в незадоволеному стані, підлягає знесенню та зняттю з балансу БТІ. Розглянувши даний акт, виконком Хутірської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області ухвалив рішення № 8 від 12.02.2009 року про списання житлового будинку «А-1», загальною площею 43,6 кв.м., зруйнований на 80%, який належав померлій  ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Відповідно до п.4. ч.1 ст. 346, ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.           

На підставі рішення ХХІ сесії ХХІІІ скликання Хутірської сільської ради Петриківського району від 05.12.2001 року померлій ОСОБА_4 була надана земельна ділянка, загальною площею 0,85 га, з них: 0,25 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,60 га - для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1. Дана земельна ділянка знаходиться у користуванні ОСОБА_1, що підтверджується довідкою № 1042 від 26.12.2011 року, виданою виконкомом Хутірської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (а.с. 16).

          З метою поліпшення житлових та побутових умов була прибудована до житлового будинку «Б-1» нежитлова прибудова «б1-1», площею 6 кв.м.,  за рахунок чого збільшилась загальна площа житлового будинку «Б-1»до 64 кв.м., збудовано гараж «І-1», сарай «К-1», вбиральню «Л-1», душ «М-1». Вказані об’єкти нерухомості були збудовані без проекту та будівельно-технічної документації, але з додержанням архітектурних, санітарних, пожежних норм та правил, що підтверджується актом державної технічної комісії по прийманню в експлуатацію індивідуального житлового будинку, господарських та побутових споруд від 12.02.2009 року, згідно з яким пред’явлений до здачі будинок з господарськими будівлями та спорудами прийнятий в експлуатацію (а.с. 14).

Рішенням виконкому Хутірської сільради Петриківського району Дніпропетровської області № 9 від 12 лютого 2009 року було затверджено вищевказаний акт та дозволено експлуатацію житлового будинку «Б-1», нежитлових прибудов «б-1», «б1-1», входу в підвал «Д-1», підвалу «пд», сараю «В-1», літньої кухні «Г-1»,  літньої кухні «З-1», прибудови «з-1», навісу «з1-1», ганку, гаражу «І-1», сараю «К-1», вбиральні «Л-1», душу «М-1».  огорожі №1, хвіртки № 2, свердловини № 3, тротуару І, ІІ з подальшим оформленням права власності на ОСОБА_1 (а.с. 28).

          Будівництвом  не було зашкоджено правам та інтересам  власників сусідніх  земельних ділянок, про що вказано у листах суміжних землекористувачів (а.с. 27).

          Згідно з  ч. 1 п. п. а, г ст. 95 ЗК України землекористувачі, власники земельних ділянок,  якщо інше не передбачено законом або договором, мають право:

           а) самостійно господарювати на землі;

           г) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди... .

          На підставі  ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

          Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ч. 1-3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам;

-          власник  земельної  ділянки  набуває  право  власності  на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно;

    -    право власника  на  забудову  здійснюється  ним  за  умови додержання архітектурних,  будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил,  а  також  за  умови  використання  земельної ділянки за її цільовим призначенням.

          Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Оскільки позивач успадкував нерухоме майно після смерті своїх батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_3, які фактично прийняли спадщину після померлої ОСОБА_2, він є єдиним спадкоємцем на спірну нерухомість, тому у суду є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375, 376, 1222, 1223, 1268 ЦК України, суд -          

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Хутірської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом, треті особи: ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», Петриківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться на земельній ділянці, площею 0,85 га, за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку «Б-1», загальною площею 64 кв.м., житловою - 31,5 кв.м., нежитлових прибудов «б-1», «б1-1», козирок, входу в підвал «Д-1», підвалу «пд», сараю «В-1», літньої кухні «Г-1»,  літньої кухні «З-1», прибудови «з-1», навісу «з1-1», ганку, гаражу «І-1», сараю «К-1», вбиральні «Л-1», душу «М-1», огорожі № 1, хвіртки № 2, свердловини № 3, тротуару І, ІІ.

          Припинити право власності ОСОБА_2 на житловий будинок «А-1», загальною площею 43,6 кв.м., що знаходився за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши в реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на зазначений об’єкт нерухомості.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:С. І. Крот