Справа №2-1132/11  

                              Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                       І М Е Н Е М  У К Р АЇ Н И     

 09.11.2011  року.  Рахівський районний суд Закарпатської області   у складі:

               головуючого - судді Тулик І.І.

               при секретарі - Шемота М.І.

з участю           представника відповідача -  Тимчак Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну  справу за позовом ОСОБА_2  до комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської районної деражвної адміністрації, Кобилецько-Полянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області  про визнання права власності на самочинне будівництво

                                                                 В С Т А Н О В И В  :

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської районної державної адміністрації, Кобилецько-Полянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що на підставі договору оренди земельної ділянки, від 13 липня 2009 року вона являється землекористувачем земельної ділянки площею 0,0022 га, що розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення даної земельної ділянки - для комерційного використання (роздрібної торгівлі та комерційних послуг). Будучи власником земельної ділянки використовує її за цільовим призначенням, тобто звела у межах даної земельної ділянки нежитлову будівлю - магазину.  На даний час готовність зазначеної будівлі становить 100%, аїї вартість –25107 гривень. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме вона являється  землекористувачем даної земельної ділянки. Крім того, будівля була зведена у відповідності до проектної документації та будівельних і санітарних норм і правил. На будівлю позивач затратила значні кошти, але ввести її в експлуатацію не має можливості, оскільки збудована вона без належного дозволу відповідних державних органів, тому просить визнати  за нею право власності на самочинно збудовану будівлю магазину.  

В судовому засіданні позивач, ОСОБА_2 присутня не була, надала заяву про розгляд справи у її відсутності,  позовні вимоги підтримує, з підстав наведених в позовній заяві. Просить позов задовольнити.  

Представник відповідача - Кобилецько-Полянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області Тимчак Ю.Ю.в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позову.

     Представники відповідачів, КП «БТІ»Рахівської районної ради, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА  в судове засідання не з"явилися, надали кожен заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують проти задоволення позовної заяви.

       Заслухавши представника відповідача та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

      Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.   

Судом встановлено, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 13 липня 2009 року ОСОБА_2 на праві довгосторокового користування належить земельна ділянка, площею, 0,0022 га, розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення якої комерційне використання  роздрібна торгівля та комерційні послуги.

       На згаданій земельній ділянці позивачкою самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано будівлю магазину.  Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлена  технічна документація, яка підлягає обов’язковій реєстрації.   

          Довідкою КП «БТІ»Рахівської районної ради № 631 від 26 липня 2011 року стверджено, що вартість самочинно збудованої нежитлової будівлі - магазину  становить 25107 гривень, а ступінь готовності - 100%.

          Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об’єкту.

          У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Таким чином, враховуючи, що позивачці –ОСОБА_2 на праві довгострокового користування  належить земельна ділянка площею 0,0022, що розташована по АДРЕСА_1,  яка була виділена  для комерційного призначення та на якій позивачем, зведено будівлю магазину, дії позивача не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_2 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

          Керуючись ст.ст.10,58,60,212,213,223 ЦПК України,  суд

         В И Р І Ш И В :

              Позов  задовольнити.

       Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Шаланки Виноградівського району Закарпатської області, мешканкою АДРЕСА_2 право власності на самочинно збудований магазин, загальною площею 17,70 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1.

         Зобов"язати комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації" Рахівської районної ради провести реєстрацію вказаного об"єкту за ОСОБА_2.       

          Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області  через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                          Суддя: Тулик І.І.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду:                                                          Тулик І.І.