Справа № 2-773/2007 року

    РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

02 серпня 2007 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі головуючого: Соболевої І.П.,

секретаря судового засідання: Вінс C.O.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на квартиру, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на двокімнатну квартиру, мотивуючи свої вимоги тим, що 30 квітня 2007 року між ним та відповідачем, що діє від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності на право розпорядження квартирою, посвідченої приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, було укладено договір купівлі продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1. Право власності на зазначену квартиру підтверджено рішенням Авдіївського міського суду Донецької області від 25 грудня 2006 року, зареєстрованого в КП „Бюро технічної інвентарізації" Ясинуватської міської ради 06.02.2007 року, реєстраційний номер 13650696.

Між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов зазначеного договору. Пунктами 3, 5 договору купівлі продажу квартири від 30 квітня 2007 року обумовлено, що право власності до покупця переходить за умови нотаріального посвідчення договору, та його нотаріальне посвідчення сторони повинні здійснити протягом 10 днів з моменту його підписання. Позивачем виконано всі обов'язки передбачені договором, але відповідач з невідомих йому причин ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі - продажу, своєчасно не з'явився до нотаріуса, тобто позивач прийшов до висновку, що відповідач ухиляється від здійснення даних дій, чим порушує законні права та інтереси позивача.

У судовому засіданні позивач підтримав свій позов і просив його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, судові пояснив, що дійсно між ним та позивачем 30 квітня 2007 року було укладено договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, однак відповідач своєчасно не мав можливості прийти до нотаріуса за станом здоров'я, тому не мав можливості вчасно засвідчити зазначений договір, у чому визнає свою провину, та в повному обсязі визнає позовні вимоги.

Суд, вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що між ОСОБА_2, який є повіреним та діє від імені ОСОБА_3 за письмовою згодою ОСОБА_5 та ОСОБА_2 був  укладений  договір  купівлі  продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1 Ці обставини підтверджуються договором купівлі продажу від 30 квітня 2007 року, з підписами сторін, рішенням Авдіївського міського суду Донецької області області від 25 грудня 2006 року, зареєстрованого в КП „Бюро технічної інвентарізації" Ясинуватської міської

ради 06.02.2007 року, реєстраційний номер 13650696, довіреністю на право розпоряджатися ( продавати, обмінювати, здавати в оренду, закладати та інше) квартирою АДРЕСА_1, посвідченою приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 19 лютого 2007 року, зареєстрованою в реєстрі за № 1328, заявою ОСОБА_5

Згідно довідки КП „СЄЗ" м. Авдіївка, неповнолітніх дітей в квартирі АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно пунктів 3; 5 вищевказаного договору сторони обумовили, що зазначений договір підлягає нотаріальному посвідченню у десятиденний термін з моменту його підписання.

Також судом встановлено, що даний договір не засвідчений нотаріально.

Із пояснень сторін вбачається, що відповідач не встиг посвідчити вказаний договір належним чином у наданий у договорі строк, крім того цей договір ніхто із сторін не намагався пролонгувати. Однак в судовому засіданні відповідач позов визнав і проти його задоволення не заперечує. Згідно пояснень відповідача, він не встиг посвідчити вказаний договір у зв'язку з хворобою, що суд вважає поважною причиною.

Відповідно вимогам ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і друга сторона договору - ОСОБА_2 не заперечує проти вказаних обставин, крім того відбулося повне виконання договору.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що укладений 30 квітня 2007 року договір купівлі - продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_2, що діє від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - є дійсним. З таких підстав позов підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 30 квітня 2007 року, Попов Юрій Михайлович, що діє від імені ОСОБА_3 за письмовою згодою ОСОБА_5 продав, а Клименко Юрій Валентинович купив двокімнатну квартиру, житловою площею 27,7 кв.м., загальною площею 48,8 кв.м., розташовану за адресою: м. Авдіївка, квартал Ювілейний, буд. № 10, кв. № 46.

Проти вказаних обставин відповідач в судовому засіданні не заперечував.

З наведеного вбачається, що позивач набув право власності на вказане майно правомірно, тому йому як власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а саме квартирою АДРЕСА_1

З таких підстав позов в цій частині також підлягає задоволенню. <

Керуючись ст. 220, 317, 319, 321, 325, 328, 1000 ЦК України, ст. 48 Закону України „Про власність", ст. ст. 10,11, 57 - 61, 88,212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати укладений 30 квітня 2007 року договір купівлі - продажу двокімнатної квартири, житловою площею 27,7 кв.м., загальною площею 48,8 кв.м., розташованої за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, квартал Ювілейний, буд. № 10, кв. № 46, яка належала Кошель Ольгі Анатоліївні - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, народженняІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на двокімнатну квартиру, житловою площею 27,7 кв.м., загальною площею 48,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Авдіївський міський суд.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не подано у встановлений строк, рішення набуває законної сили.