Справа №  2-910/11

Провадження №  2/0915/97/12

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

13 лютого 2012 року                                                                                м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого –судді                     Дузінкевича І.М.

з участю секретаря                                        Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ПАТ «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 12.07.2011 р. звернувся з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що відповідно до укладеного з ОСОБА_2 договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 1197-22/340 від 15.06.2007 р. остання отримала кредит у розмірі 120000.00 дол. США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14.71 % річних, з кінцевим терміном погашення 06.06.2027 р.(включно). Відповідно до п.2.5 договору кредиту сплата процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно до 15 числа місяця, наступного за місяцем, за який нараховані проценти. У відповідності до п.3.1 додаткової угоди від 30.03.2010 року до договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 15.06.2007 року сплата чергових щомісячних процентів, що нараховуватимуться в період з 26.02.2010 року по 30.08.2011 року сплачується в сумі не менше, ніж 50 % від суми нарахованих процентів. На забезпечення виконання зобов’язань по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 1.06.2007 року з відповідачем укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тисменицького нотаріального округу ОСОБА_3 15.06.2007 року та зареєстрований в реєстрі за №2052, згідно якого відповідач передав в іпотеку банку належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0830 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на території Угринівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, та домоволодіння №66 в цілому (що складається з житлового будинку загальної площі 358.3 кв.м, літньої кухні, двох сараїв, огорожі, криниці) та знаходиться по АДРЕСА_1. Згідно п.1.4 іпотечного договору іпотекодавець зобов’язується забезпечити виконання зобов’язання по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 15.06.2007 року, зокрема: повернення кредиту в сумі 120 000,00 дол.США з порядком погашення передбаченим договором кредиту, а також дострокового погашення у випадках, передбачених цим договором; сплата відсотків за користування кредитом, у розмірі, строки та в порядку, визначених договором кредиту; сплата можливої неустойки (пені, штрафу), у розмірі, в строки та в порядку, визначені договором, яким обумовлене основне зобов’язання; відшкодування витрат, пов’язаних з пред’явленням вимог за основним зобов’язанням та збитків, завданих порушенням основного зобов’язання. Відповідно до п.4.1 іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак дане зобов’язання позичальником не виконується, а саме не сплачується відповідно до умов договору нараховані відсотки, у зв’язку із цим станом на 23.05.2011 року по договору про надання відновлювальної кредитної лінії 1197-22/340 від 15.06.2007 року існує прострочена заборгованість 1 011 074.88 грн. з яких: заборгованість по кредиту –793 600.73 грн., заборгованість по відсотках –212 704.50 грн., пеня –4 769.65 грн.

Просив у рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку площею 0,0830 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на території Угринівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, та домоволодіння №66 в цілому (що складається з житлового будинку загальної площі 358.3 кв.м, літньої кухні, двох сараїв, огорожі, криниці) та знаходиться по АДРЕСА_1, які належать відповідачу ОСОБА_1 та стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, у поданій суду заяві позов підтримав, просив справу розглянути у відсутності представника позивача.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повторно не з’явився в судове засідання, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв’язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до укладеного з ОСОБА_2 договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 1197-22/340 від 15.06.2007 р. остання отримала кредит у розмірі 120000.00 дол. США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14.71 % річних, з кінцевим терміном погашення 06.06.2027 р.(включно) (а.с.4-6). Відповідно до п.2.5 договору кредиту сплата процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно до 15 числа місяця, наступного за місяцем, за який нараховані проценти. У відповідності до п.3.1 додаткової угоди від 30.03.2010 року до договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 15.06.2007 року сплата чергових щомісячних процентів, що нараховуватимуться в період з 26.02.2010 року по 30.08.2011 року сплачується в сумі не менше, ніж 50 % від суми нарахованих процентів (а.с.10-11). На забезпечення виконання зобов’язань по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 01.06.2007 року з відповідачем укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тисменицького нотаріального округу ОСОБА_3 15.06.2007 року та зареєстрований в реєстрі за №2052,(а.с.18-21), згідно якого відповідач передав в іпотеку банку належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0830 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на території Угринівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, та домоволодіння №66 в цілому (що складається з житлового будинку загальної площі 358.3 кв.м, літньої кухні, двох сараїв, огорожі, криниці) та знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.22-24). Згідно п.1.4 іпотечного договору іпотекодавець зобов’язується забезпечити виконання зобов’язання по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 15.06.2007 року, зокрема: повернення кредиту в сумі 120 000,00 дол.США з порядком погашення передбаченим договором кредиту, а також дострокового погашення у випадках, передбачених цим договором; сплата відсотків за користування кредитом, у розмірі, строки та в порядку, визначених договором кредиту; сплата можливої неустойки (пені, штрафу), у розмірі, в строки та в порядку, визначені договором, яким обумовлене основне зобов’язання; відшкодування витрат, пов’язаних з пред’явленням вимог за основним зобов’язанням та збитків, завданих порушенням основного зобов’язання. Відповідно до п.4.1 іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак дане зобов’язання позичальником не виконується, а саме не сплачується відповідно до умов договору нараховані відсотки, у зв’язку із цим станом на 23.05.2011 року по договору про надання відновлювальної кредитної лінії 1197-22/340 від 15.06.2007 року існує прострочена заборгованість 1 011 074.88 грн. з яких: заборгованість по кредиту –793 600.73 грн., заборгованість по відсотках –212 704.50 грн., пеня –4 769.65 грн (а.с.13).

У відповідності з вимогами ст.589 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку»позивач –іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки позичальник неналежно виконує зобов’язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Згідно вимог ст.ст. 590, 591 ЦК України звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, реалізація предмету застави (іпотеки), на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст.41 Закону України «Про іпотеку»реалізація предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

За таких обставин суд дійшов висновку, що у рахунок погашення заборгованості за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 15.06.2007 року у сумі 1 011 074.88 грн. слід звернути стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах на предмет іпотеки, а саме належну відповідачу на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0830 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на території Угринівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, та домоволодіння №66 в цілому (що складається з житлового будинку загальної площі 358.3 кв.м, літньої кухні, двох сараїв, огорожі, криниці) та знаходиться по АДРЕСА_1.

З відповідача слід стягнути у користь позивача понесені судові витрати у розмірі 1820.00 грн., що складаються з 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 589, 590, 591, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості у сумі 1 011 074.88 грн. за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №1197-22/340 від 15.06.2007 року, укладеним між ПАТ «Укрсоцбанк»та ОСОБА_2, забезпеченим договором іпотеки від 15 червня 2007 року за реєстровим № 2052, звернути стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах на предмет іпотеки –земельну ділянку площею 0,0830 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на території Угринівської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області та домоволодіння №66 в цілому (що складається з житлового будинку загальної площі 358.3 кв.м, літньої кухні, двох сараїв, огорожі, криниці) та знаходиться по АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ІФ № 008249, виданого Угринівською сільською радою 28.11.2001 р., свідоцтва про право власності на будинковлодіння.

          Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк»1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) грн. 00 коп. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий                                                                                                  Дузінкевич І.М.