ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 311
УХВАЛА
< Список (При необходимости выбрать) >
< Список (При необходимости выбрать) >
14.02.2012Справа № 5002-18/5500-2011
За позовом - Феодосійської міської ради, АР Крим, м. Феодосія (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4)
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальнрістю "Регіна-Про", м. Феодосія(98100, м. Феодосія, вул. Адміральська, 6)
про зміну умов договору оренди землі
Суддя І.К. Осоченко
ПРЕДСТАВНИКИ:
Від позивача – ОСОБА_2 – представник, довіреність від 30.12.2011 р.
Від відповідача – не з’явився
Суть спору: Феодосійська міська рада - позивач звернулась до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальнрістю "Регіна-Про", в якій просить суд змінити умови договору оренди землі реєстраційний № 040501900126 від 08.08.2005, укладеного між позивачем та відповідачем, виклавши пункти договору у наступній редакції:
1. П. 1 - слова „зона «Ближні Комиші» оціночний район №92" читати: „з 01.01.2009 економіко-планувальна зона №31"
2. П. 5 - читати у наступній редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки
становить з:
01.01.2008 по 31.12.2008 - 2 211 804,94 гривень;
01.01.2009 по 31.12.2009 - 3 579 800,87 гривень;
01.01.2010 -3 791009,12 гривень.»
3. П. 9 - читати у наступній редакції: „Орендна плата за земельну ділянку державної або комунальній власності здійснюється орендарем починаючи з - 01.01.2008 по 31.12.2008,у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 66 354,15 гри. (Шістдесят шість тисяч триста п'ятдесятчотиригривні15коп.) за рік;
01.01.2009 по 31.12.2009 , у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 107 394,03 грн. (Сто сім тисяч триста дев'яносто чотири гривні 03 коп.) за рік;
01.01.2010 , у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 113 730,27 грн. (Сто тринадцять тисяч сімсот тридцять гривень 27 коп.) за рік "
4. П. 10 - читати у наступній редакції: „Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством"
5. П. 12 абзац 2 - читати у наступній редакції: „зміни розмірів земельного податку, підвищення цін тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством".
6. П. 33 - читати у наступній редакції: „Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду."
7. Доповнити пунктом 43 у наступній редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом».
Позовні вимоги мотивовані тим, що Рішенням 39 сесії 4 скликання Феодосійської міської ради від 30.09.2005 № 2186 відповідачу надана в оренду земельна ділянка, розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, Керченське шосе, буд. №33 зона «Ближні комиши», оціночний район № 92, кадастровий номер 01 116 000 000 001 50 361, про що укладено відповідний договір оренди землі реєстраційний № 040501900126 від 08.08.2005.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, на момент укладання договору оренди землі складала 2078803,11 гривень. Орендна плата згідно з пункту 9 Договору мала вноситися орендарем у грошовій формі та розміром 20788,03 грн., що складало 1 відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Повідомленням про вручення поштового відправлення від 22.11.2011 року підтверджується факт отримання відповідачем 26.11.2011 листа з додатковою угодою позивача від 28.11.2011 року за № 02-30-50, проте ніяких дій з боку відповідача для укладення додаткової угоди прийнято не було.
Як вказує позивач у своїй позовній заяві, відповідач відмовляється виконувати свої зобов’язання за договором в частині перегляду розміру орендної плати за землю, що і стало підставою для звернення позивача із позовом до суду.
У судовому засіданні 31.01.2011 року представник позивача надав клопотання, в якому просить суд витребувати з Відділу Держкомзему України у м. Феодосія витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки. Суд задовольнив таке клопотання.
У судовому засіданні 14.02.2012 року суд почав розгляд справи по суті.
У судовому засіданні 14.02.2012 року представник позивача заявив клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів.
Для всебічного, повного і об’єктивного розгляду справи, з урахуванням положень ст. 69 ГПК України, суд вважає можливим продовжити строк розгляду спору та задовольняє клопотання позивача.
Представник відповідача у судове засідання 14.02.2012 року не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був проінформований належним чином – рекомендованою кореспонденцією.
Розглянувши матеріали даної справи, у зв’язку з нез’явленням відповідача, суд вважає необхідним розгляд даної справи відкласти.
На підставі вищезазначеного та керуючись ст. ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Продовжити строк розгляду спору на 15 днів.
2. Розгляд справи відкласти на 28.02.2012р. на 10 годин 30 хвилин.
3. Позивачу – надати суду Витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, яка надана Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіна-Про» на підставі рішення 39 сесії 4 скликання Феодосійської міської ради № 2186 та розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, 98100, м. Феодосія, Керченське шосе, буд. 33 (економіко-планувальна зона № 31, договір, що був зареєстрований за № 040501900126 від 08.08.2005).
4. Відповідачу – надати суду документи, вказані в ухвалі господарського суду від 26.12.2011 року, а саме: Статутні документи; довідку Держкомстату України про включення до ЄДРПО України (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для залучення до матеріалів справи); письмовий відзив на позовну заяву, який повинен містити відомості, що передбачені ст. 59 ГПК України, з документальним та правовим обґрунтуванням своїх заперечень; свої банківські реквізити.
Суд зауважує, що всі документи учасники процесу повинні здавати через канцелярію господарського суду до дня судового засідання.
Визнати явку представників учасників судового процесу у судове засідання обов'язковою.
Ухвалу направити на адреси учасників судового процесу рекомендованою кореспонденцією
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Осоченко І.К.
28.02.2012 10:30