У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 вересня 2011 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:
Гулька Б.І., Закропивного О.В., Червинської М.Є.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до приватного орендного підприємства «Реал» (далі - ПОП «Реал»), третя особа на стороні відповідача – Хмельницька регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про визнання недійсним договору оренди землі, за касаційною скаргою приватного орендного підприємства «Реал» на рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 березня 2011 року та ухвалу апеляційного суду Хмельницької області від 18 травня 2011 року,
в с т а н о в и л а:
У лютому 2011 року ОСОБА_4 звернулася до суду з указаним вище позовом посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,79 га. У березні 2006 року вона домовилася з ПОП «Реал» про укладення договору оренди вищезазначеної земельної ділянки строком на 5 років. У 2010 році позивач отримала примірник договору оренди, з якого вбачалося, що договір був підписаний не нею і укладений не на 5, а на 10 років, а також розмір орендної плати у ньому був 1,5%, що суперечить Указу Президента України від 19.08.2008 № 725/2008. Також оскаржуваний договір не містить додатків, які є невід’ємною частиною договору оренди землі, зокрема, план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки, акт приймання-передачі об’єкта оренди.
Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 березня 2011 року, Яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 18 травня 2011 року у задоволенні позову відмовлено.
У червні 2011 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ надійшла касаційна скарга ПОП «Реал», в якій відповідач просить скасувати судові рішення, з мотивів неправильного застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на таке.
Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.
Відповідно до ст. 355 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими
Ухвалюючи рішення, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду, суд першої інстанції зазначив, що оскаржуваний договір не містить інформації про об’єкт оренди, як одну із істотних умов договору оренди землі, а тому договір не є укладеним. Не укладений договір не породжує для його сторін прав та обов’язків, на досягнення яких було спрямоване їх волевиявлення при його документальному оформленні. Оскільки оскаржуваний договір оренди земельної ділянки від 23 березня 2006 року не є укладеним, тому в задоволенні позову про визнання його недійсним суд правомірно відмовив.
Оскільки з матеріалів справи та змісту касаційної скарги не вбачається порушення судами норм процесуального права та неправильного застосування норм матеріального права, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити.
Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,
у х в а л и л а:
Касаційну скаргу приватного орендного підприємства «Реал» відхилити, рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 21 березня 2011 року та ухвалу апеляційного суду Хмельницької області від 18 травня 2011 року залишити без змін.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Б.І. Гулько
О.В. Закропивний
М.Є. Червинська