Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

12.10.2011 Справа №2-7550/11

Тернопільський міськрайонний суд в складі :

-головуючого судді Дзюбича В.Л.

-при секретарі   Франчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Укрбудінвест плюс»про визнання майнового права щодо об»єкта нерухомості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ПП «Укрбудінвест плюс»про визнання майнового права на двохкімнатну квартиру  №7 загальною площею 65.98 кв.м., що знаходиться на другому поверсі, у першому під»їзді,  черга «А»будинку АДРЕСА_1 в м.Тернополі.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 14.09.2007 року між ним та відповідачем було укладено договір про участь у фонді фінансування будівництва об»єкта інвестування №7-4-Г від 14.09.2007р., а саме квартири, вартістю вимірної одиниці –одного квадратного метра  - 700 доларів США на момент підписання договору та повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано умови даного договору, що свідчить про набуття ним права на майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не завершив будівництво будинку, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У зв’язку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно .

У судове засідання позивач не з»явився, проте подав заяву про підтримання позовних вимог з клопотанням про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, проте подав заяву про визнання позову з клопотанням про розгляд справи у відсутності представника ПП «Укрбудінвест плюс».

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав:   

14 вересня  2007 року між ПП «Укрбудінвест плюс»та ОСОБА_1 укладено договір відповідно до умов якого, ОСОБА_1 передає ПП «Укрбудінвест плюс»у власність грошові кошти, а останній зобов»язується від свого імені здійснити фінансування будівництва та будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 у м.Тернополі та передати ОСОБА_1  у власність житло на умовах передбачених цим договором. Планове закінчення будівництва – 3-тій квартал 2008р. Поточна ціна одного квадратного метра  квартири становить –700 доларів США. Сплата проводиться в українських гривнях за офіційним курсом НБУ української гривні щодо американського долара .

Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 255 724 грн., що підтверджено квитанціями від 2007, 2008р.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір №7-4-Г від 14 вересня 2007р. виконано повністю.   

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України,  кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.   

Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк –3-тій квартал 2008 рік та виконання таким чином умов договору.     

Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобов’язання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобов’язань.     

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов’язковим для виконання сторонами).   

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.   

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у його власність даної квартири після завершення будівництва.   

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на двохкімнатну квартиру  №7 загальною площею 65.98 кв.м., що знаходиться на другому поверсі, у першому під»їзді,  черга «А»будинку АДРЕСА_1 в м.Тернополі, згідно договору №7-4-Г від 14 вересня 2007 року .

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526,  629, 654  Цивільного кодексу України,  ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.   

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на двохкімнатну квартиру  №7 загальною площею 65.98 кв.м., що знаходиться на другому поверсі, у першому під»їзді,  черга «А»будинку АДРЕСА_1 в м.Тернополі, відповідно до сплачених коштів в сумі 255 724 грн.  згідно договору №7-4-Г від 14 вересня 2007 року, укладеного з ПП «Укрбудінвест плюс»

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий- суддя                                                                                                            Дзюбич В.Л.