Справа № 2-1119/11                                     Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                             І М Е Н Е М  У К Р АЇ Н И     

         12.12.2011 року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

               головуючого - судді Ємчук В.Е.

               при секретарі - Орос С.Ю.

за участю:        представника позивача - ОСОБА_1

                         відповідачки - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну  справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

                                                                   В С Т А Н О В И В  :

   Представник позивача ПАТ КБ “Приватбанк” - Янсон Євген Валерійович звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору № MKB1GK00000021 від 29 червня 2006 року, ОСОБА_2, 29.06.2006 року отримала кредит у сумі 9862.12 Євро, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.06.2021 року. Відповідачка  ОСОБА_2 зобов’язалася повертати кредит щомісячно, у відповідності до графіку та своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісію та інші витрати згідно умов договору. В забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору MKB1GK00000021 від 29 червня 2006 року між позивачем та відповідачкою, ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки нерухомого майна. Предметом іпотеки є будинок загальною площею 60.49 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1., який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. У порушення норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, що призвело до заборгованості, яка станом на 27.09.2011 року становить 18437.45 Євро, а саме заборгованість за кредитом –8307.52 Євро; заборгованість по відсоткам за користування кредитом –4530.30 Євро; заборгованість по комісії за користування кредитом –566.76 Євро; пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором –5032.87 Євро. На підставі наведеного просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 60.49 кв. м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу та виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та проживають у даному будинку.

  В судовому засіданні представник позивача ПАТ КБ "ПриватБанк" - ОСОБА_1  позовні вимоги підтримав повністю, з підстав зазначених в позовній заяві, просив такі задовольнити у повному обсязі.

   Відповідачка, ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги визнала. В своїх поясненнях зазначила, що буде погашати свою заборгованість перед банком.  Просила не виселяти її з житлового будинку, оскільки не має іншого місця проживання.

   Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит  та сплатити проценти.

Судом встановлено, що між відповідачкою, ОСОБА_2 та ПАТ КБ “Приватбанк” був укладений кредитний договір № MKB1GK00000021 від 29 червня 2006 року, за яким позивач видав відповідачці кредит в сумі 9862.12 Євро. При цьому відповідачка взяла на себе зобов’язання своєчасно сплачувати проценти, комісію за користування кредитом, повернути кредит у визначені договором терміни згідно графіку погашення заборгованості по кредиту.

     У відповідності до ст. 526  ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

     З матеріалів справи досліджено, що відповідачка взяті на себе зобов’язання, що виникають з умов договору, не виконала, внаслідок чого, станом на 27.09.2011 року має заборгованість в сумі 18437.45 Євро, а саме заборгованість за кредитом –8307.52 Євро; заборгованість по відсоткам за користування кредитом –4530.30 Євро; заборгованість по комісії за користування кредитом –566.76 Євро; пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором –5032.87 Євро.

    Разом з цим вимоги банку щодо сплати заборгованості за отриманим кредитом  відповідачка, ОСОБА_2 проігнорувала.

       Також судом встановлено, що для забезпечення виконання всіх зобов"язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки нерухомого майна. Предметом іпотеки за цим договором виступає будинок загальною площею 60.49 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

       Згідно ч.1 ст. 12 ЗУ "Про Іпотеку" у разі  порушення іпотекодавцем обов'язків,  встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового  виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЗУ "Про іпотеку" у разі  невиконання  або  неналежного   виконання   боржником основного  зобов'язання  іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням  шляхом  звернення  стягнення  на предмет іпотеки.  

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

   Враховуючи те, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачкою умов договору, а відповідачкою позовні вимоги визнано, суд вважає, що позовну вимогу банку стосовно звернення на предмет іпотеки - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, слід задоволити.

   Поряд з цим суд відмовляє банку у задоволенні позовної вимоги про звернення стягнення на земельну ділянку, на якій розміщений предмет іпотеки - будинок загальною площею 60.49 кв. м., який розташований за адресою: смт. Великий Бичків, вул. Річна, №6, оскільки остання не є предметом іпотеки.

    У відповідності до ч.2 ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" одночасно з рішенням про  звернення  стягнення  на предмет іпотеки  суд  за  заявою  іпотекодержателя  виносить рішення  про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

   Судом встановлено, що відсутні підстави для виселення відповідачки ОСОБА_2 та членів її сім'ї, оскільки відповідачка ОСОБА_2 визнала свою заборгованість перед банком та зобов'язалася сплатити її банку у повному обсязі, а тому суд вважає, що позовна вимога банку про виселення відповідачки ОСОБА_2 є передчасною.

   Окрім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_2 підлягають до стягнення в користь ПАТ КБ “Приватбанк” судові витрати в сумі 1700 гривень судового збору та 120 гривень витрат понесених за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи, сплачені при подачі позову до суду.

        У відповідності до ч.6 ст. 154 ЦПК України, суд одночасно з ухваленням судового рішення, скасовує заходи забезпечення позову.

     Враховуючи, що ухвалою Рахівського районного суду від 31 жовтня 2011 року, було винесено ухвалу про забезпечення позову, суд у відповідності до ч. 6 ст. 154 ЦПК України скасовує  заходи забезпечення позову.  

           Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57,58, 60, 88, 154, 212- 215, 223 ЦПК України, суд,-

         В И Р І Ш И В :

           Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKB1GK00000021 від 29 червня 2006 року  в сумі 18437.45 Євро:

- звернути стягнення на предмет іпотеки – будинок загальною площею 60.49 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2, (ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканці АДРЕСА_1), на праві власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу, будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" понесені судові витрати в сумі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) гривень.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 31 жовтня 2011 року.

         Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області  через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                               Суддя: Ємчук В.Е.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду:                                              Ємчук В.Е.