№ 2-495/ 2012 р.

                                                                         Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

08 лютого 2012  р.  Алчевський міський суд Луганскої області в складі :     

             головуючого - судді                    Колядова В.Ю.

                       при секретарі-                    Помогаловій І.Є.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у залі суду  в м. Алчевську  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

         02.02.2012 року позивачка звернулась до суду з  позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  посилаючись на слідуючи обставини.

Відповідачці на праві приватної власності належить вбудоване нежитлове приміщення магазину АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Алчевської міської ради 04.01.2005 року, серія САА № 840271. Реєстрацію права власності здійснено 04.01.2005 року КП «БТІ», реєстраційний номер 5354283. Він домовився з відповідачкою про продаж цього об’єкту нерухомості. 31.01.2012 року між ними було укладено договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення магазину АДРЕСА_1, відповідно до якого продаж вчинено за суму 50 000 тис. грн. В той же день він сплатив відповідачці вказану суму грошей, на підтвердження чого вона дала розписку та передала документи на нерухоме майно та зобов’язалася нотаріально посвідчити договір. Проте свого обов’язку про нотаріальне посвідчення договору відповідачка не виконала. У зв’язку з цим позивач не може зареєструвати право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку та не може вільно розпоряджатися фактично придбаним майном.

Таким чином позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні  позивач  підтримав позовні  вимоги, просив позов задовольнити.

Відповідачка у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.  

Суд, дослідивши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін вважає,  що  позов підлягає    

задоволенню з наступних підстав.   

На підставі свідоцтва про право власність вбудоване нежитлове приміщення магазину № НОМЕР_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4, відповідачці по справі. (а.с. 7-11).

Згідно розписки (а.с. 13) відповідачка отримала від позивача 50 000 тис. грн.

Стаття 655 ЦК України передбачає що за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві) , а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.   

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку /квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

З договору купівлі-продажу видно, що позивач купив у відповідачки вбудоване нежитлове приміщення магазину АДРЕСА_1. (а.с. 12).  

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась  від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 174, 208-209, 213-215 ЦПК України,  ст. 15, 16, 20, 368, 369, 370, 655-657 ЦК України , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення магазину АДРЕСА_1, укладений 31 січня 2012 року між ОСОБА_2, як продавцем, з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку.   

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вбудоване нежитлове приміщення магазину АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом  десяти  днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя:                                                                                         В.Ю. Колядов