С П Р А В А № 2-355/12

Номер стат. звіту-44                                                                         

Код суду 0707

Р І Ш Е Н Н Я

          І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

01 лютого 2012 р.                                                                                 м.Мукачево

         МУКАЧІВСЬКИЙ  МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

у складі: головуючого - судді                Куропятник О.М.

                           при секретарі                           Чудіній В.М.

          з участю: позивача                                   ОСОБА_1

                        представник позивача                ОСОБА_2

                       відповідача                           ОСОБА_3

             представник  відповідача                          ОСОБА_4                    

         розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за збільшеним позовом ОСОБА_1 до Ракошинської сільської ради Мукачівського району, управління  Держкомзему у Мукачівському районі, ОСОБА_3  про визнання  незаконними та скасування держаних актів про право власності на земельну ділянку  -

В С Т А Н О В И В:

  03 грудня  2010 року позивач ОСОБА_1  звернулася до суду з позовною заявою до Ракошинської сільської ради Мукачівського району, управління  Держкомзему у Мукачівському районі, ОСОБА_3  про визнання  незаконним та скасування держаного акту про право власності на земельну ділянку серії  ЯЕ  № 467266, виданий  Ракошинською сільською  радою Мукачівського району  30 березня  2009 року за № 010970700035 ОСОБА_3  на земельну ділянку розміром 0,25 га в АДРЕСА_1.

15 лютого 2011 року позивачка ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги  та просила  також визнати  незаконним та скасувати держаний акт про право власності на земельну ділянку серії  ЯЕ  № 467272, виданий  Ракошинською сільською  радою Мукачівського району  30 березня  2009 року за № 010970700034 ОСОБА_3  на земельну ділянку розміром 0,06 га в АДРЕСА_1.

Свої збільшені позовні вимоги мотивує тим, що  рішенням 14 сесії 5 скликання Ракошинської сільської ради  Мукачівського району від 22 січня 2008 року їй передано у приватну власність земельну ділянку розміром  0,25 га в АДРЕСА_2  Мукачівського району для будівництва  та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На даний час  державний акт, що посвідчує право власності на земельну ділянку не виготовлено. Рішенням 08 сесії 04 скликання  від  26 грудня  2003 року Ракошинської сільської ради Мукачівського району відповідачу ОСОБА_3, передано у власність земельну ділянку в АДРЕСА_1 розміром  0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд а також земельну ділянку 0,0600 га для ведення особистого селянського господарства. На підставі зазначеного рішення  ОСОБА_3 виготовив державні акти серії ЯЕ № 467266 від 30 березня 2009 року за № 0109707700035  серії ЯЕ  № 467272 від 30 березня  2009 року за № 010970700034.

Позивачка вважає, що  державні акти видано з порушенням установленого законодавства, а також з порушенням її прав та охоронюваних інтересів у сфері земельних відносин виходячи з наступного: площа та конфігурація земельної ділянки відповідача не відповідає фактичному розташуванню. Вбачається, що вона самовільно  займає частину земельної ділянки ОСОБА_3 Вказане не відповідає дійсності та  спростовується наступним: акт погодження  меж земельної ділянки не підписувався. Відсутні  межові знаки при  проведенні обміру, які б співпадали з розмірами земельної ділянки фактично та  розмірами земельної ділянки, зазначеними у державних актах.

При будівництві  нею господарської споруди у 2008 році зі сторони ОСОБА_3 не було жодних претензій. На сьогоднішній день містяться старі межові знаки, по яких проводились обміри суміжних земельних ділянок. Рішенням Ракошинської сільської ради Мукачівського району  від 20  серпня 1999 року затверджено межі земельної ділянки гр. ОСОБА_1 Із зазначених вище рішень вбачається, що кожному з них виділено по 0,25 га. Однак, якщо  провести переобміри, то розмір земельної ділянки відповідача ОСОБА_3 буде набагато більший: на 1, 5 сот  ніж у неї.

Вказане стало можливим при сприянні відповідачу ОСОБА_3 відповідачами Ракошинською сільською радою Мукачівського району, управлінням  Держкомзему у Мукачівському районі. Позивачкою було подано документи на виготовлення   документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ще у 2008 році, натомість  відповідач ОСОБА_3 подав документи у лютому місяці 2009 р., а 30 березня 2009 року отримав державний акт з порушенням порядку його видачі, що має наслідком його незаконність.

Вказане  призводить до порушення її прав. Також внаслідок самовільної зміни координат ТОВ «Трегер»(виготовлено суміжну документацію двом на дві суміжні земельні ділянки) стало можливим нанесенням саме такої конфігурації земельної ділянки, яка не відповідає фактичним обмірам земельних ділянок.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 збільшені позовні вимоги   підтримали у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, просили  визнати  незаконними та скасування держані акти серії  ЯЕ  № 467266, виданий  Ракошинською сільською  радою Мукачівського району  30 березня  2009 року за № 010970700035 ОСОБА_3  на земельну ділянку розміром 0,25 га в АДРЕСА_1 про право власності на земельну ділянку   та  серії ЯЕ  № 467272, виданий  Ракошинською сільською  радою Мукачівського району  30 березня  2009 року за № 010970700034 ОСОБА_3  на земельну ділянку розміром 0,06 га в АДРЕСА_1. Погоджуються  з обмірами земельної ділянки, проведеної ТОВ «Трегер», рішення  на підставі яких видавалися спірні державні акти-не оскаржувалися.

          Відповідач  ОСОБА_3 та його представник  ОСОБА_4 в судовому засіданні проти збільшених позовних вимог позивача ОСОБА_1 заперечили в повному обсязі, посилаючись на безпідставність і необґрунтованість позовних вимог та пояснили суду, що земельні ділянки  були законно виділені у приватну власність на підставі рішення  Ракошинської сільської ради Мукачівського району від  26 грудня  2003 року, яке не оспорювало ся позивачем. Державні акти на право приватної власності отримані після виготовлення та погодження необхідної технічної документації ТОВ «Трегер», з вимірами позивач ОСОБА_1 погодилася. Просили суд відмовити в задоволенні  збільшених позовних вимог позивача у повному  обсязі.

Представник відповідача Ракошинської сільської ради Мукачівського району у судове засідання не  з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Представник відповідача управління  Держкомзему у Мукачівському районі у судове засідання не  з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Заслухавши пояснення  учасників судового процесу та  дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до договору дарування жилого будинку  від  31 серпня  2007 року нотаріально посвідченого державним нотарісом Мукачівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6 зареєстрованого  в реєстрі  за № І-2162 ОСОБА_7   подарувала, а  ОСОБА_1 прийняла  в дарунок жилий будинок під АДРЕСА_2 Мукачівського району.

Відповідно до свідоцтва  про право на спадщину  за законом  від  28 вересня 2004 року, посвідченого  державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори Рошко М.М., зареєстрованого у реєстрі за №  1-4853  ОСОБА_3  є спадкоємцем майна  ОСОБА_9, яка померла  03 грудня  1999 року, спадкове майно складається з  жилого будинку, що розташований в АДРЕСА_1  Мукачівського району,а також прилеглі до нього  споруди та прибудови.

Рішенням 14 сесії 05 скликання  від 22 січня 2008 року «Про надання  земельної ділянки у власність»вирішено надати у власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_2 Мукачівського району та земельну ділянку площею 0,16 га для ведення особистого селянського господарства в ур. «Мочар»та надано дозвіл організаціям, які  мають відповідні ліцензії виготовити  документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку (а.с.7).

Відповідно до рішення  Ракошинської  сільської ради   Мукачівського району 23 сесії 05 скликання від 20 серпня 2009 року № 24 «Про вирішення земельного спору між гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_3»вирішила у зв»язку з тим , що  гр. ОСОБА_3 не підписує акт погодження меж земельної ділянки гр. ОСОБА_1, яка знаходиться в АДРЕСА_2 згідно зйомки проведеної ТОВ «Трегер».

Відповідно до рішення Ракошинської сільської ради  Мукачівського району  від 09 червня 2008 року №22 «Про надання дозволу на будівництво»виконком сільської ради  вирішив надати ОСОБА_1 дозвіл на будівництво хліва в АДРЕСА_2 та зобов»язано гр.. ОСОБА_1 виготовити «Будівельний  паспорт»та погодити його  уголовного архітектора району.

Розташування земельних ділянок сторін на місцевості підтверджується кадастровим планом, відповідно до якого  межа між ними проходить  по лінії  позначеними літерами  від «Б»до «В».

Відповідно до рішення   Ракошинської сільської ради  Мукачівського району 17 сесії 05 скликання  від 15 серпня 2008 року №6 «Про затвердження  меж земельної ділянки» сесія вирішила затвердити  проходження меж між земельною ділянкою гр. ОСОБА_3 (в АДРЕСА_1) та земельними  ділянками гр. ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) та гр. ОСОБА_11 (АДРЕСА_3 по існуючих  межах та відповідно до проведеної  теодолітної зйомки при проведенні робіт, пов»язаних з виготовленням державного акту на право власності  на земельну ділянку гр. ОСОБА_3

В 2008 році  ТОВ «Трегер»було виготовлено технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_3 в АДРЕСА_1  Мукачівського району, що підтверджується відповідними копіями в матеріалах справи, з якою сторони погоджуються.

30  березня 2009 року відповідачеві  ОСОБА_3 було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 467266  відносно земельної ділянки загальною площею 0,2500 га по  АДРЕСА_1 Мукачівського району Закарпатської області, що підтверджується відповідною копією акту

30  березня 2009 року відповідачеві  ОСОБА_3 було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 467272  відносно земельної ділянки загальною площею 0,0600 га по  АДРЕСА_1 Мукачівського району Закарпатської області, що підтверджується відповідною копією акту

Відповідно до експлікації земель загальна площа земельної ділянки гр. ОСОБА_1 складає: 0,2500; сільськогосподарські землі ;0,1979, забудовані землі -0,0521.

Відповідно до листа ТОВ «ТРЕГЕР»від 12 жовтня 2009 року № 92 при повторному обмірі  господарської будівлі  ОСОБА_1 для вирішення межового спору  з ОСОБА_3 була допущена груба технічна помилка , однак не вказано, яка саме допущена помилка.

Відповідно до довідки виданої  Ракошинською сільською радою Мукачівького району  від  03.02.2011 року  № 371/213 по земельно-кадастровій книзі за дворогосподарством в АДРЕСА_2 Мукачівського району рахувалося 0,27 га земельної ділянки.

Відповідно до довідки виданої  Ракошинською сільською радою Мукачівького району  від  03.02.2011 року  № 372/213 по земельно-кадастровій книзі за дворогосподарством в АДРЕСА_1 Мукачівського району рахувалося 0,31 га земельної ділянки.

Згідно ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно п.п. „а”,”б” ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.  

Згідно з ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Зі змісту ст.126 Земельного кодексу України вбачається, що право власності та право на постійне користування земельною ділянкою посвідчуються державним актом.

Пунктом 1 Перехідних положень ЗК України, встановлено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Таким чином, відповідач  ОСОБА_3 реалізував своє право на отримання земельної ділянок площею 0,25 га та 0,006 га, відповідно до  рішення Ракошинської сільської ради Мукачівського району від  26 грудня  2003 року , що підтверджується відповідними державним актами на землю.

          Зазначене рішення  про передачу у власність ОСОБА_3  земельних ділянок, позивачем не оскаржувалося та не  визнавалося у судовому порядку недійсним, таких доказів матеріали справи не містять, а тому у суду відсутні правові підстави для визнання недійсним державних актів на право власності на земельні ділянки,  видані на ім’я  відповідача ОСОБА_3 та їх скасування.

Посилання позивача на те, що  внаслідок  самовільної зміни координат ТОВ «Трегер»стало можливим нанесення саме такої конфігурації земельної ділянки,яка  не відповідає фактичним обмірам  земельних ділянок, також не знайшло свого підтвердження у судовому засіданні.

Відповідно до ч.3 ст.10, ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Оскільки  позов не підлягає  до задоволення, то судом не встановлено у порядку ст. 88 ЦПК України підстав для присудження позивачеві з відповідача понесених ним судових витрат.

Керуючись   ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 61,  88, 208, 209, 212-218  ЦПК України ст.373 ЦК УкраїниУкраїни  ст.ст. 116,125,126 , п.1 Перехідних положень  Земельного Кодексу України,  суд –

Р І Ш И В:

        У задоволенні збільшених позовних вимог ОСОБА_1 до Ракошинської сільської ради Мукачівського району, управління  Держкомзему у Мукачівському районі, ОСОБА_3  про визнання  незаконними та скасування держаних актів про право власності на земельну ділянку -  відмовити повністю.

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом  десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу

протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

           ГОЛОВУЮЧИЙ:                                                                                  О.М.Куропятник