Справа № 2-4646\11

РІШЕННЯ

І М Е Н Е  М       У К Р А Ї Н И

16 листопада 2011 року                        Солом’янський  районний суд м. Києва

в складі:  головуючого  судді                 Бобровника О.В.

при секретарях :                                     Славовій Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Платинум Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Платинум Банк»звернулось до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що відповідачі відмовляються добровільно виселитись з квартири АДРЕСА_1, яка на підставі акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 23.12.2010 року та свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу  від 24.12.2010 року належить позивачу на праві власності.

В ході розгляду справи представник позивача змінив позовні вимоги та просив виселити всіх осіб, що зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 в м. Києві та стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась та свого представника не направила, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 проти задоволення позову заперечував, з підстав зазначених в поясненнях.

Заслухавши пояснення сторін присутніх в судовому засіданні, дослідивши та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 09.04.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 було вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності та було передано в іпотеку на підставі договору про іпотечний кредит № 2.07051215 від 23.05.2007 року, для задоволення вимог ЗАТ «Міжнародний іпотечний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Платинум Банк».

Державним виконавцем було передано квартиру АДРЕСА_1 на реалізацію, яка проводилась Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство Юстиція».

Прилюдні торги, які проводились 13.08.2010 року та 06.12.2010 року були оголошені такими, що не відбулись.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 49 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель скористався своїм правом придбання предмета іпотеки, за початковою ціною, шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна.

23.12.2010 року головним державним виконавцем ВДВС Солом’янського РУЮ у м. Києві Мазур Ю.С. було складено акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки. (а.с. 6-7)

24.12.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 позивачу було видано свідоцтво зареєстроване в реєстрі за № 2261, яким було посвідчено право власності ПАТ «Платинум Банк»на майно, яке складається з 2 кімнатної квартири, загальною площею 44,3 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач звертався до відповідачів з вимогою звільнити квартиру АДРЕСА_1 в добровільному порядку, однак відповідачі залишили звернення без виконання. (а.с. 9)

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), не підлягають виселенню, якщо:

договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку;

договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного договору за згодою іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на викладене, вимоги позивача про виселення з квартири АДРЕСА_1 всіх мешканців є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.                              

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача суму сплаченого судового збору у розмірі 8,50 грн. та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 45,50 грн.  

Керуючись статтями 317, 391 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», статтями 10, 60, 61, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Висилити всіх осіб, що зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1 в м. Києві.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ «Платинум Банк» судовий збір в розмірі 8,50 грн. державного мита та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 45,50 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя