Справа № 2-11/12
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25.01.2012 року, Троїцький районний суд Луганської області в складі:
головуючого судді - Бондаренко Л.І.
при секретарі - Соломіній В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, в т. ч. самовільно перебудованими і збудованими,-
В С Т А Н ОВ И В :
До суду з відповідним позовом звернувся позивач, який в обґрунтування своїх вимог зазначив, що 20.10.2011 року між ним та відповідачем була досягнута домовленість і фактично проведена купівля-продаж домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 В подальшому вони мали намір оформити правочин нотаріально. На даний час самовільно збудовані господарські будівлі і споруди, в зв’язку з чим нотаріальне посвідчення договору неможливе. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, в тому числі самовільно перебудованими і збудованими: А?, а2, а3 перебудований житловий будинок; Е,е –літня кухня, ж –навіс, розташований в АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вказаний будинок.
В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність. На позовних вимогах наполягає.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність та не заперечує проти її задоволення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Згідно технічного паспорту, виданого КП БТІ, власником житлового будинку розташованого в по АДРЕСА_1 зареєстровано ОСОБА_2 (а.с.9-11).
Згідно розписки, виданої ОСОБА_1, він купив у ОСОБА_2 домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 за 40 000 грн. Сторони зобов’язалися також в подальшому оформити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу (а.с. 14).
На підставі того, що земельна ділянка, площею 0,18 га, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, ведення особистого сільського господарства не приватизована (а.с.13). При таких обставинах нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу неможливе.
Згідно висновку про відповідність містобудівній документації, містобудівному законодавству та державним будівельним нормам об’єкту містобудування, перебудова житлового будинку, літня кухня, навіс, що розташовані в АДРЕСА_1, не порушують червоних ліній вулиці Кірова та відповідають генеральному плату смт.Троїцьке державним стандартам, будівельним нормам і правилам, що діяли на кінець будівництва та можуть бути погоджені до прийняття в експлуатацію (а.с. 21).
Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі – продажу житлового будинку, позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем – умова передачі товару, але нотаріального посвідчення договору не відбулося, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.
На підставі ст.ст.328, 377, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.10.2011 року житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, в тому числі самовільно перебудованими і збудованими: А?, а2, а3 перебудований житловий будинок; Е,е –літня кухня, ж –навіс, розташований в селищі АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, в тому числі самовільно перебудованими і збудованими: А?, а2, а3 перебудований житловий будинок; Е,е –літня кухня, ж –навіс, розташований в АДРЕСА_1
Рішення може бути оскарженим в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя Л.І. Бондаренко
- Номер: 22-ц/776/2827/15
- Опис: про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
- Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Апеляційний суд Житомирської області
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи: позов (заяву, скаргу) задоволено; Постановлено ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення без зміни рішення суду першої інстанції
- Етап діла: Розглянуто
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 17.11.2015
- Дата етапу: 23.12.2015
- Номер: 6/295/8/17
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Богунський районний суд м. Житомира
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 04.05.2016
- Дата етапу: 11.01.2017
- Номер: 4-с/295/35/16
- Опис:
- Тип справи: на скаргу на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи ДВС
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Богунський районний суд м. Житомира
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи: залишено без змін рішення апеляційної інстанції
- Етап діла: Розглянуто у касаційній інстанції
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 04.05.2016
- Дата етапу: 21.06.2017
- Номер: 22-ц/776/218/17
- Опис: про встановлення порядку користування земельною ділянкою
- Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Апеляційний суд Житомирської області
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 20.12.2016
- Дата етапу: 23.01.2017
- Номер: 4-с/295/4/18
- Опис:
- Тип справи: на скаргу на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи ДВС
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Богунський районний суд м. Житомира
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 26.04.2017
- Дата етапу: 11.01.2018
- Номер: 6/295/105/17
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Богунський районний суд м. Житомира
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи: залишено без розгляду
- Етап діла: Розглянуто
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 13.06.2017
- Дата етапу: 05.07.2017
- Номер: 22-ц/776/1700/17
- Опис: про встановлення порядку користування земельною ділянкою
- Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Апеляційний суд Житомирської області
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 18.07.2017
- Дата етапу: 23.10.2017
- Номер: 6/295/143/17
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Богунський районний суд м. Житомира
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи: скасовано
- Етап діла: Розглянуто у апеляційній інстанції
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 01.08.2017
- Дата етапу: 18.10.2017
- Номер: 22-ц/776/1963/17
- Опис: про примусове проникнення до житла
- Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Апеляційний суд Житомирської області
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 31.08.2017
- Дата етапу: 18.10.2017
- Номер: 6/295/200/17
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Богунський районний суд м. Житомира
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 25.10.2017
- Дата етапу: 16.11.2017
- Номер: 4-с/295/141/17
- Опис:
- Тип справи: на скаргу на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи ДВС
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Богунський районний суд м. Житомира
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 04.12.2017
- Дата етапу: 29.12.2017
- Номер: 2/2513/41/12
- Опис: Про розірвання шлюбу
- Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Виконання рішення
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 04.01.2012
- Дата етапу: 07.02.2012
- Номер: 2-734/12
- Опис: про відшкодування матеріальної шкоди, завданої фізичній особі законодавчим актом, що визнаний неконституційним
- Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
- Номер справи: 2-11/12
- Суд: Печерський районний суд міста Києва
- Суддя: Бондаренко Л. І.
- Результати справи:
- Етап діла: Направлено до апеляційного суду
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 03.01.2012
- Дата етапу: 15.02.2012