Справа № 2-354

                                                                                                                                        2012 рік

У Х В АЛ А

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

          05 січня 2012 року.                        Шевченківський районний суд м. Чернівців в складі:

                                         головуючого судді     -       Кирилюк Л.К.  

                                         при секретарі              -       Палилюлько Н.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом та відшкодування моральної (немайнової) шкоди, -  

В С Т А Н О В И В :  

В листопаді 2011 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом та відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Посилалась на те, що вона народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 і є дочкою ОСОБА_3. 12 вересня 1972 року шлюб між її батьками ОСОБА_4 та ОСОБА_3 розірвано, після розірвання шлюбу мати змінила прізвище на дівоче "ОСОБА_3".

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 1365, єдиним спадкоємцем після смерті якої є вона як дочка. 19 липня 2011 року вона звернулась до Першої чернівецької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.

Їй та її матері на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26 вересня 1997 року на праві спільної сумісної власності належала двокімнатна квартира АДРЕСА_1, право спільної сумісної власності на яку припинено та змінено на спільну часткову власність рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 червня 2009 року, яким визначено, що їм належать по Ѕ ідеальної частки квартири.

Згідно висновку СП "Західно-Український Експертно-Консультаційний Центр" вартість зазначеної квартири на момент ухвалення рішення становила 282152 грн., що становило 57943 долари США, відповідно вартість Ѕ ідеальної частки становила 28971 долар 50 центів США.

Через неможливість у зв'язку зі станом її здоров'я проживати в м. Чернівцях та поради лікарів їй, як інваліду ІІ групи, змінити місце проживання, 06 квітня 2010 року вона була змушена укласти договір купівлі-продажу Ѕ ідеальної частини квартири на користь її матері ОСОБА_3 лише за 21000 доларів США, що еквівалентно 166425 грн., а залишок в сумі 7971 доларів США мати пообіцяла повернути пізніше.

Саме за ці 21000 доларів США вона придбала квартиру в м. Бахчисараї, яку в подальшому продала через необхідність здійснити капітальний ремонт в квартирі, а 25 липня 2011 року уклала договір відступки права на незавершене будівництво –частки квартири АДРЕСА_2.

Їй було відомо, що для розрахунку з нею за Ѕ ідеальну частку квартири АДРЕСА_1 її мати взяла в борг у свого брата відповідача ОСОБА_2 21000 доларів США та надала йому розписку, відповідач також пообіцяв їй позичити ще 7971 доларів США як різницю за повну вартість частки квартири.

У зв'язку з тим, що мати не мала змоги повернути відповідачу отримані в борг гроші в сумі 21000 доларів США, тому 07 липня 2010 року була змушена укласти з відповідачем договір купівлі-продажу всієї квартири в рахунок боргу за продану фактично неповну вартість Ѕ частини квартири, право власності на яку відповідач зареєстрував 05 серпня 2010 року. При ринковій вартості 57943 долари США вартість квартири вказано в розмірі 74479 грн., що на день укладення договору еквівалентно 9400 доларів США.

З січня 2008 року її мати хворіла, постійно перебувала на лікуванні, в зв'язку з чим їй було призначено наркотичні препарати, тому в зв'язку з безпорадним станом її мати була змушена укласти договір купівлі-продажу квартири на невигідних для неї умовах.

Вважає, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 07 липня 2010 року вчинено ОСОБА_3 під впливом невиліковної хвороби, безпорадного стану, неможливості повернути відповідачу 21000 доларів США. Якщо б не ці обставини, договір купівлі-продажу квартири від 07 липня 2010 року укладався би лише на Ѕ частину квартири, за яку відповідач фактично передав гроші її матері, а інша Ѕ частка квартири на момент смерті матері перебувала б у її власності та була би спадковим майном. Тому Ѕ частка спірної квартири є спадковим майном після смерті матері ОСОБА_3, а вона згідно вимог ст. 1261 ч.1 ЦК України є спадкоємцем першої черги, вона є інвалідом ІІ групи за загальним захворюванням та відповідно до ст. 1241 ч.1 ЦК України має право на обов'язкову частку у спадщині.   

Також вважає, що відповідачем їй завдано моральної (немайнової) шкоди, оскільки відповідачу було відомо про безпорадний стан матері та всі обставини, які змусили її укласти цей договір. Також відповідачу було відомо про її безпорадний стан, що вона є інвалідом ІІ групи, непрацездатною, одинокою особою, часто хворіє, її стан здоров'я не дозволяє їй народити дитину. Також відповідачу відомо про те, що вона залишилась без житла, без реєстрації місця проживання. Житло в м. Севастополі не пристосоване для життя, вона придбала його лише за умови, що він допоможе їй погасити всі боргові зобов'язання, про що було зазначено в борговій розписці. Однак відповідач, знаючи про це, постійно виганяє її з квартири, хоча іншого житла у неї немає. Розмір моральної шкоди оцінює в сумі 5000 грн.

Просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений 07 липня 2010 року нотаріусом Першої чернівецької державної нотаріальної контори Войціховським А.В. в частині продажу Ѕ частини цієї квартири, визнати за нею право власності на Ѕ частину цієї квартири в порядку спадкування за законом, а також в відшкодування спричиненої моральної (немайнової) шкоди стягнути з відповідача суму 5000 грн.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 заявила клопотання про визнання мирової угоди між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, яка підписана сторонами, та закриття у зв’язку з цим провадження по справі, надавши суду письмовий текст мирової угоди, згідно умов якої відповідач ОСОБА_2 визнає її позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом та відшкодовує їй вартість Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 в сумі 80000 грн.; враховуючи фінансовий стан ОСОБА_2 відшкодування проводиться частинами, а саме: 8000 грн. відповідач ОСОБА_2 передає їй 05 січня 2012 року до підписання мирової угоди, а 72000 грн. до 01 вересня 2012 року, а в разі наміру відповідача продати квартиру, то не пізніше дати продажу вказаної квартири; вона та відповідач ОСОБА_2 погодились, що всі досягнуті домовленості діють без обмежень в часі і розповсюджуються на їх правонаступників; вони не претендують на компенсацію затрат, нарахованих у зв'язку із веденням справи в суді, відмовляються від стягнення з іншої сторони судових витрат на правову допомогу; з укладенням мирової угоди вважають наявний спір відносно Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 вичерпаним.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти заявленого клопотання про визнання судом укладеної між ним та позивачкою ОСОБА_1 мирової угоди і закриття провадження по справі.

В мировій угоді сторони зазначили, що наслідки визнання угоди, які передбачені ст.ст. 175, 205 ч.1 п.4),  206 ЦПК України їм розтлумачені та зрозумілі і з умовами мирової угоди згідні.    

Суд дослідивши матеріали справи, умови мирової угоди, вважає, що заявлене позивачкою та її представником клопотання про визнання мирової угоди та закриття провадження по справі підлягає до задоволення.                        

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, укладена в інтересах сторін, виконання умов угоди не порушує законних прав та інтересів їх чи третіх осіб, її належить визнати, у зв’язку з чим закрити провадження по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 130, 154, 175, 205 ч.1 п.4), 206, 209, 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом та відшкодування моральної (немайнової) шкоди, згідно умов якої:  

- ОСОБА_2 визнає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом та відшкодовує їй вартість Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 в сумі 80000 грн.;

- враховуючи фінансовий стан ОСОБА_2 відшкодування проводиться частинами, а саме: 8000 гривень ОСОБА_2 передає ОСОБА_1 05 січня 2012 року до підписання мирової угоди, а 72000 гривень в строк до 01 вересня 2012 року, а в разі наміру продати квартиру, то не пізніше дати продажу вказаної квартири;

- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 погодились, що всі досягнуті домовленості діють без обмежень в часі і розповсюджуються на їх правонаступників;

- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не претендують на компенсацію затрат, нарахованих у зв'язку із веденням справи в суді, відмовляються від стягнення з іншої сторони судових витрат на правову допомогу;

- з укладенням мирової угоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вважають наявний спір відносно Ѕ частки квартири АДРЕСА_1 вичерпаним.

Закрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання права власності на Ѕ частину квартири в порядку спадкування за законом та відшкодування моральної (немайнової) шкоди.  

Скасувати ухвалу судді Шевченківського районного суду м. Чернівців від 25 листопада 2011 року про заборону відчуження квартири АДРЕСА_1, яка на праві власності належить ОСОБА_2.  

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом п'яти днів з дня її проголошення.          

СУДДЯ                                                                                         Л.К.КИРИЛЮК