Справа №2-725/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2008 року            Полтавський районний суд Полтавської області 

в складі: головуючого судді    Шелудякова Л.В.

                                               при секретарі                             Горошинській Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовомОСОБА_1 доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-, -

В С Т А Н О В И В :

            ПозивачОСОБА_1. звернувся з вищевказаним позовом до відповідача ОСОБА_2, посилаючись на те, що 10 березні 2008 року між ним та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку садибного типу та земельної ділянки, що знаходяться по АДРЕСА_1 та укладено відповідний договір. Також ним було сплачено відповідачу попередньо обумовлену суму коштів за придбане нерухоме майно та земельну ділянку.

            Рішенням реєстратора КП БТІМ Полтавського району йому було відмовлено в реєстрації права власності на придбане нерухоме майно, в зв'язку з тим що договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений.

            Зазначив, що на даний час вищевказаний будинок закінчений будівництвом, але не прийнятий в експлуатацію в зв'язку з відсутністю належно затвердженого проекту, що спричиняє перешкоди при оформленні свідоцтва про право власності на відповідача та подальшого посвідчення договору купівлі-продажу.

            Враховуючи викладене просив визнати договір купівлі-продажу нерухомості та земельної ділянки від 10 березня 2008 року, укладений між ним та відповідачем дійсним, та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та на земельну ділянку, виділену для будівництва та обслуговування вищевказаних будівель

            В судовому засіданні позивач позовні вимоги повністю підтримав, підтвердив зазначені в позові обставини, надавши всі можливі докази на їх підтвердження.

Відповідач в судовому засіданні позов повністю визнав та не заперечував проти його задоволення, обставини викладені позивачем повністю підтримав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

            Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

            Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

            Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що на підставі рішення виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району №73 від 26 жовтня 2006 року ОСОБА_2 дозволено будівництво приватного житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями поАДРЕСА_1 та зобов'язано до початку робіт оформити правовстановлюючі документи на право користування земельною ділянкою, на якій передбачається будівництво; виготовити робочий проект на будівництво та погодити його в установленому законом порядку; отримати дозвіл на виконання будівельних робіт (а.с.5).

            Восьмого лютого 2007 року ОСОБА_2 було видано державний акт серії НОМЕР_1

на право власності на земельну ділянку площею 0,1338 га, яка розташована на територіїАДРЕСА_1(а.с.6).

            На вказаній земельній ділянці поАДРЕСА_1 відповідачем був зведений житловий будинок, господарські будівлі та споруди без відповідної проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт (а.с.8-10).

            Згідно висновку про технічний стан житлового будинку, зробленого державним проектним інститутом містобудування „Міскбудпроект” 4 квітня 2008 року, розташування будівлі не суперечить державним будівельним нормам України ДБН 360-92** „Містобудуванн. Планування і забудова міських і сільських поселень”. Планувальне та конструктивне вирішення будівлі (літера А-2) поАДРЕСА_1 відповідає діючим на даний час державним будівельним нормам ДБН В.2.2.-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення”, що дає можливість визнати її одноквартирним житловим будинком, придатним для постійного проживання (а.с.11,12).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10 березня 2008 року ОСОБА_2 продав, аОСОБА_1. купив житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,1358 г., що знаходяться по АДРЕСА_1 Полтавської області. Даний договір укладений в письмовій формі, підписаний сторонами, однак нотаріально не посвідчений (а.с.14).

            Відповідно до розписки ОСОБА_2 від 10 березня 2008 року він отримав кошти за продане ним нерухоме майно та земельну ділянку (а.с.15).

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

            На підставі викладеного, ст.ст.15, 220, 319, 331, 376, 377, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 7, 8, 10, 11, 60, 114, 118-120, 130, 174, 209, 212-215,  218  ЦПК України, суд, -           

В И Р І Ш И В :

            ПозовОСОБА_1 задовольнити.

            Визнати договір-купівлі продажу від 10 березня 2008 року житлового будинку садибного типу та земельної ділянки площею 0,1338 га, що розташовані по АДРЕСА_1 укладений міжОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

            Визнати заОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1

Визнати заОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1338 га, що розташована поАДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Суддя: (підпис)

ВІРНО: