Справа № 2-28/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 січня 2012 року                                                                                              м. Вижниця  

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді  Пилип’юка І.В., при секретарі Паучек Є.В., з участю сторін, представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Карапчівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області, треті особи - відділ Держкомзему у Вижницькому районі, про визнання незаконними рішення виконкому сільської ради, державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності, -         

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, Карапчівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області, треті особи - відділ Держкомзему у Вижницькому районі, про визнання незаконними рішення виконкому сільської ради, державного акту на право власності на земельну ділянку.

В позові вказував, що згідно рішення Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 11.11.1996 року є власником 47/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель та споруд. Згідно цього ж рішення за ОСОБА_5 визнано право власності на 53/100 частин вказаного житлового будинку, які вона 07.08.1997 року згідно договору дарування подарувала ОСОБА_4.

Зазначив, що як співвласник житлового будинку звернувся до Карапчівської сільської ради із заявою про надання йому у власність земельної ділянки площею 0,20 га для обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд. 25.08.2011 року на 9 сесії Карапчівської сільської ради VIскликання прийнято рішення №6, згідно якого йому відмовлено у наданні вказаної земельної ділянки та рекомендовано звернутися до суду, так як земельна ділянка, на якій знаходиться його частина житлового будинку, господарських будівель і споруд приватизована ОСОБА_4

Вказав, що не може реалізувати своє право на земельну ділянку, оскільки відповідач незаконно виготовила державний акт на право власності на земельну ділянку, хоча він і користується належною йому частиною земельної ділянки. Карапчівська сільська рада повідомила, що земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку надана ОСОБА_4 згідно рішення Карапчівської сільської ради №8 від 11.02.1999 року. У Державному архіві повідомили, що вказане рішення не приймалося, а земельна ділянка ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку надана згідно рішення Карапчівської сільської ради №7 від 17.02.1999 року.

Вважає, що вказане рішення сільської ради не відповідає положенням ст.30 ЗК України в редакції 1992 року та ст.120 ЗК України в редакції 05.11.2009 року, а тому підлягає скасуванню, з цих же підстав державний акт є незаконним і підлягає скасуванню.

Просив визнати незаконним та скасувати рішення виконкому Карапчівської сільської ради від 17.02.1999 року №7 в частині передачі безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія І-ЧВ №014908 від 01.03.1999 року виданий 09.03.1999 року Карапчівською сільською радою на ім'я ОСОБА_4

Під час розгляду справи змінив та збільшив позовні вимоги, просив частково скасувати рішення Карапчівської сільської ради №7 від 17.02.1999 року в частині передачі ОСОБА_4 у приватну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку  розміром 0,25 га, частково скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ЧВ №014908 від 01.03.1999 року виданий Карапчівською сільською радою в частині передачі у ОСОБА_4 у приватну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку розміром 0,25 га, визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0,1175 га та визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0,1325 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилалися на обставини, викладені в позовній заяві, просили позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала.

Представник Карапчівської сільської ради в судове засідання не з'явився, будучи належно повідомленим про місце, день та годину слухання справи, в адресованій суду заяві позов визнав, просив справу розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши позивача та його представника, представників відповідача та третьої особи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 11.11.1996 року ОСОБА_3 є власником 47/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що підтверджується його копією та копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 05.04.2006 року виконавчим комітетом Карапчівської сільської ради. А 53/100 частин вказаного житлового будинку належить на праві власності ОСОБА_4

Позивач звернувся у Карапчівську сільську раду із заявою про надання земельної ділянки площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, однак згідно рішення дев'ятої сесії шостого скликання Карапчівської сільської ради №06 від 25.08.2011 року у наданні земельної ділянки ОСОБА_3 відмовлено, у зв’язку з тим, що земельна ділянка приватизована згідно державного акту на земельну ділянку серії 1-ЧВ №014908 від 01.03.1999 року ОСОБА_4, а майно, яке знаходиться на вказаній земельній ділянці розділено рішенням суду.

Рішенням виконавчого комітету Карапчівської сільської ради №7 від 17.02.1999 року вирішено передати безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку розміром 0,3578 га, що знаходиться в с. Бабино в тому числі: для ведення особистого підсобного господарства – 0,1078 га та для обслуговування житлового будинку - 0,25 га, що підтверджується його копією.

З листа відповіді Відділу Держкомзему у Вижницькому районі №527 від 29.07.2011 року вбачається, що у відділі зареєстровано державний акт на право власності на земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд та площею 0,1078 для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_4, серія І-ЧВ №014908, виданий 09.03.1999 року.

З листа виконавчого комітету Карапчівської сільської ради №430 від 20.06.2011 року вбачається, що за житловим будинком АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 0,2500 га згідно рішення Карапчівської сільської ради №8 від 11.02.1999 року. Згідно запису в земельно-кадастровій книзі на дану ділянку, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських споруд – виготовлено державний акт серії ЧВ №014908 від 01.03.1999 року на ОСОБА_4 Однак з архівної довідки архівного відділу Вижницької РДА Чернівецької області №133 від 17.10.2011 року вбачається, що рішення №8 від 11.02.1999 року Карапчівською сільською радою не приймалося.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЗК України (в редакції 1992 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Згідно ч.2 вказаної статті, при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України (в редакції 2001 року) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частиною 1 ст.393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ст.60 ч.1 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Згідно ст.174 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, рішення Карапчівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №7 від 17.02.1999 року «Про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки та передачу її у приватну власність» в частині передачі ОСОБА_4 0,1175 га, земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та виданий на його підставі Державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ЧВ №014908 від 01.03.1999 року виданий Карапчівською сільською радою є такими, що не відповідають земельному законодавству, а тому є частково недійсним і підлягають скасуванню.

Статтею 182 ч.1 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки сторони погодились на добровільний поділ спірної земельної ділянки площею 0,25 га у розмірах, встановлених висновком №1187 експертного дослідження від 07.12.2011 року, то суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,1325 га, а за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,1175 га, пропорційно до їх частин у житловому будинку, розташованому АДРЕСА_1.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи, докази, їх юридичну оцінку, суд приходить до висновку, що вимоги доведені і підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 60, 70 ЗК України (в редакції 1992 року), ст.120 ЗК України (в редакції 2001 року), ст.ст.15, 16, 182, 328, 368, 372, 393 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 174, 213, 215-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 – задовольнити.

Визнати частково недійсним та скасувати рішення Карапчівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №7 від 17.02.1999 року «Про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки та передачу її у приватну власність» в частині передачі ОСОБА_4 0,1175 га, земельної ділянки для обслуговування житлового будинку.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ЧВ №014908 від 01.03.1999 року виданий Карапчівською сільською радою Вижницького району Чернівецької області про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку розміром 0,25 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0,1175 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0,1325 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 107,30 грн. з кожного в дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у  справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: (підпис)

З оригіналом вірно:

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 січня 2012 року                                                                                              м. Вижниця  

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді  Пилип’юка І.В., при секретарі Паучек Є.В., з участю сторін, представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Карапчівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області, треті особи - відділ Держкомзему у Вижницькому районі, про визнання незаконними рішення виконкому сільської ради, державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності, -         

ВСТАНОВИВ:

На підставі ст.ст. 60, 70 ЗК України (в редакції 1992 року), ст.120 ЗК України (в редакції 2001 року), ст.ст.15, 16, 182, 328, 368, 372, 393 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 174, 213, 215-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 – задовольнити.

Визнати частково недійсним та скасувати рішення Карапчівської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №7 від 17.02.1999 року «Про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки та передачу її у приватну власність» в частині передачі ОСОБА_4 0,1175 га, земельної ділянки для обслуговування житлового будинку.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ЧВ №014908 від 01.03.1999 року виданий Карапчівською сільською радою Вижницького району Чернівецької області про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку розміром 0,25 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0,1175 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розміром 0,1325 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 107,30 грн. з кожного в дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у  справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: